屋頂翻建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其房屋屋頂進行翻建，乙方具備從事屋頂翻建的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.翻建屋頂?shù)姆课莸刂罚何挥赱具體地址]的[房屋具體門牌號]房屋。2.屋頂現(xiàn)狀：甲方房屋屋頂目前為[描述現(xiàn)有屋頂結構、材質及損壞情況等]，因[闡述導致屋頂需要翻建的原因，如年久失修、遭受自然災害等]，已無法滿足正常使用功能，存在安全隱患。3.翻建內容拆除原有屋頂?shù)娜扛采w物及相關附屬結構，包括但不限于瓦片、防水層、龍骨等。對屋頂基層進行檢查、修復或加固，確?；鶎悠秸?、牢固，符合翻建要求。重新鋪設防水卷材，采用符合國家標準的[具體品牌及型號]防水卷材，確保防水效果達到[具體防水年限要求]年以上。安裝新的屋面瓦，選用[具體材質、顏色及規(guī)格的屋面瓦]，要求瓦片鋪設整齊、牢固，外觀美觀。在屋頂適當位置設置通風口，采用[具體通風口材質及規(guī)格]通風口，以保證室內空氣流通。對屋頂周邊的排水系統(tǒng)進行檢查和疏通，必要時進行修復或改造，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準和工期完成屋頂翻建工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件或其他必要資料，以便乙方了解房屋情況，辦理相關手續(xù)。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如向有關部門申請施工許可證等，并承擔相應的費用。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付翻建費用。在乙方施工前，負責清理屋頂周邊及房屋內與施工相關的障礙物，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。負責協(xié)調鄰里關系，確保乙方施工過程中不受他人干擾。如因鄰里糾紛導致乙方施工受阻，甲方應積極采取措施解決，承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付翻建費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或未履行協(xié)助義務等原因導致工期延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。根據(jù)工程實際情況和施工需要，有權合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事屋頂翻建工程所需的專業(yè)資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的翻建內容、質量標準和工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報工程進展情況。施工結束后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。對翻建的屋頂質量負責，在質保期內如出現(xiàn)質量問題，應免費進行維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保年限]年。三、翻建費用及支付方式1.翻建費用本合同項下屋頂翻建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。除本合同約定的調整情況外，不因任何原因調整費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如拆除工作完成、基層處理完成等]后，甲方向乙方支付翻建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻建費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后[X]日內，如無質量問題，甲方向乙方支付質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.本合同項下屋頂翻建工程的工期為自合同簽訂且甲方支付預付款之日起[總工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷等）等導致無法正常施工的。甲方提出變更設計或增加工程量等要求，導致乙方需要重新調整施工方案或增加施工時間的。因甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，如未及時辦理相關審批手續(xù)、未清理障礙物等，導致乙方無法正常施工的。其他經甲方書面同意的不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的。3.乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]日內予以確認。工期順延的天數(shù)以雙方共同確認的天數(shù)為準。五、質量標準1.乙方翻建的屋頂應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收標準和規(guī)范，達到合格標準。2.屋面瓦的鋪設應平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，顏色協(xié)調。防水卷材的鋪設應嚴密、無滲漏，搭接寬度符合規(guī)范要求。通風口、排水系統(tǒng)等設施應安裝牢固、通暢，滿足使用功能。3.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，直至達到質量標準要求。六、驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供相關施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。2.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后[X]日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，視為工程竣工驗收合格。3.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收合格證明文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應承擔相應的費用和工期延誤責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付翻建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，甲方應承擔相應責任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于增加的費用、窩工損失等，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程量等要求，導致乙方需要重新調整施工方案或增加施工時間的，甲方應與乙方協(xié)商確定增加的費用及工期，并按照協(xié)商結果支付費用和順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準和工期要求完成屋頂翻建工作，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工，直至達到質量標準要求，并承擔因此導致的工期延誤責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的安全生產、環(huán)境保護等規(guī)定施工，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰或被第三方索賠的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，乙方應按照合同總金額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行質保義務，在質保期內出現(xiàn)質量問題未及時維修或更換的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[質保期違約責任比例]向甲方支付違約金。如因質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，