合股購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合股購房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，室內(nèi)設施包括[詳細列舉如空調(diào)、電視、冰箱等設施情況]，附屬設施有[如停車位、儲物間等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對房產(chǎn)的購買、裝修、管理等重大事項享有知情權和參與權，有權查閱相關費用支出憑證等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、貸款手續(xù)等，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方的權益。在使用房產(chǎn)過程中，應合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對房產(chǎn)的購買、裝修、管理等重大事項享有知情權和參與權，有權查閱相關費用支出憑證等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的購房款項及相關費用。負責與房產(chǎn)開發(fā)商或出售方溝通協(xié)調(diào)購房過程中的各項事宜，如簽訂購房合同、辦理交房手續(xù)等，及時向甲方通報進展情況。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害甲方的權益。在使用房產(chǎn)過程中，應合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設施。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[X]元整。2.雙方出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元整；乙方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元整。3.支付方式雙方應按照以下方式支付購房款項：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自向房產(chǎn)出售方支付定金人民幣[X]元整。定金支付后，若因一方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，定金不予退還，歸對方所有。首付款：在房產(chǎn)出售方通知簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，雙方按照各自出資比例湊齊首付款人民幣[X]元整支付給房產(chǎn)出售方。銀行貸款：若需辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應共同配合辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，貸款資金直接支付給房產(chǎn)出售方。雙方按照各自出資比例承擔貸款本息的償還責任。尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后，雙方按照各自出資比例支付剩余尾款人民幣[X]元整。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權，可按照各自意愿合理使用房屋的不同區(qū)域，但應尊重對方的使用權益，不得妨礙對方正常使用。在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得危及房屋安全結(jié)構。2.管理方式設立房產(chǎn)管理賬戶，用于存放與房產(chǎn)相關的各項費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。雙方按照出資比例定期向該賬戶存入相應款項，由一方負責管理賬戶收支情況，并定期向另一方通報。共同協(xié)商制定房產(chǎn)使用的相關規(guī)則及管理制度，如房屋衛(wèi)生維護、設施設備使用規(guī)范等，雙方應共同遵守。涉及房產(chǎn)的重大決策，如出租、出售、重大維修等，須經(jīng)雙方一致書面同意方可實施。五、產(chǎn)權登記1.登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記在甲、乙雙方名下，雙方按照出資比例享有相應的產(chǎn)權份額。在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，雙方應積極配合，提供必要的資料和簽字等協(xié)助行為。2.產(chǎn)權份額約定甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權份額。產(chǎn)權份額的比例將在產(chǎn)權證書上明確注明。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、購房機會損失等。2.擅自處分房產(chǎn)違約若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損對方權益的處分行為，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.使用管理違約若一方違反房產(chǎn)使用與管理的相關約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)管理出現(xiàn)重大問題，影響雙方正常使用權益的，另一方有權要求違約方限期整改，違約方逾期未整改的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方應按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或