復(fù)合房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性與順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本復(fù)合房產(chǎn)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如車庫、車位數(shù)量及位置、花園面積等]附屬設(shè)施。2.復(fù)合房產(chǎn)交易內(nèi)容概述本次復(fù)合房產(chǎn)交易包含房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及[如有其他相關(guān)權(quán)益或服務(wù)，詳細(xì)說明，如特定時(shí)間段的租賃權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等]相關(guān)權(quán)益的一并處理。甲方保證所提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、租賃等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)（正常使用損耗除外），不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、協(xié)助辦理過戶等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，不得擅自要求提前交付或干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常維護(hù)管理。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保管責(zé)任，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體方式，如一次性付款、分期付款等]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)（如為分期付款，則在收到最后一期款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、鑰匙交接等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。五、過戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙