山租賃協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該山地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹(shù)木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上已有的建筑物、樹(shù)木、農(nóng)作物等情況]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付、分期支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租賃成本大幅變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途合理使用該山地。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證該山地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批等（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用該山地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該山地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃山地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照租賃用途合理使用該山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用該山地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還該山地，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。五、山地使用與開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃用途合理使用該山地，如需進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。2.乙方在開(kāi)發(fā)利用租賃山地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)好山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方如需在租賃山地內(nèi)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。建設(shè)完成后，相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置，如拆除或無(wú)償歸甲方所有等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3..若乙方擅自改變租賃山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃山地，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回山地，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的數(shù)據(jù)損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條