合資建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.土地現(xiàn)狀：該土地上目前[有/無(wú)]建筑物及附著物，若有，具體情況為[詳細(xì)描述建筑物及附著物的狀況]。（二）建房規(guī)劃1.建房層數(shù)及面積：雙方約定共建[X]層房屋，總建筑面積為[X]平方米。其中，地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。2.房屋用途：建成后的房屋主要用于[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.戶型設(shè)計(jì)：[詳細(xì)描述各樓層的戶型分布、房間數(shù)量、面積等情況]。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)（如有）。2.房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋交付時(shí)，應(yīng)配備[水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等具體設(shè)施的配備標(biāo)準(zhǔn)]等基本設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合資建房的決策和管理。有權(quán)了解建房進(jìn)度、資金使用情況等相關(guān)信息。在房屋建成后，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的房屋份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因土地問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，及時(shí)足額投入建房資金。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于施工監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合資建房的決策和管理。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。在房屋建成后，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的房屋份額及收益。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，但應(yīng)確保其具備合法經(jīng)營(yíng)資格和良好的信譽(yù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)編制建房預(yù)算和資金使用計(jì)劃，合理安排建房資金，定期向甲方通報(bào)資金使用情況。在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理一切必要的手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方約定登記在雙方名下或指定的名下，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、出資方式及比例（一）出資方式1.甲方以[土地使用權(quán)出資/貨幣出資/其他具體出資方式]，出資價(jià)值為人民幣[X]元。2.乙方以[貨幣出資用于建房成本/技術(shù)出資折價(jià)/其他具體出資方式]，出資價(jià)值為人民幣[X]元。（二）出資比例1.甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照出資比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.建房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、工程建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照出資比例分擔(dān)。四、建房進(jìn)度安排（一）項(xiàng)目啟動(dòng)階段1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方共同完成項(xiàng)目啟動(dòng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于成立項(xiàng)目籌備小組、確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。2.在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，乙方應(yīng)完成房屋設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。如雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，應(yīng)共同協(xié)商修改，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。（二）施工建設(shè)階段1.設(shè)計(jì)方案確定后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成施工單位的招標(biāo)工作，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等主要條款。2.施工單位進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)組織施工單位按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，每[X]周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方提出的要求進(jìn)行整改。（三）竣工驗(yàn)收階段1.房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋分配1.按照雙方的出資比例，確定各自應(yīng)分得的房屋面積和具體樓層、房號(hào)。甲方分得房屋面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號(hào)]；乙方分得房屋面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方分得的房屋在戶型、朝向、采光等方面基本一致。如因房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е虏糠址课荽嬖诓町?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照雙方約定的份額，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下或指定的名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照雙方的出資比例分擔(dān)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或確保土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額投入建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成建房進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所