商業(yè)房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱“該商業(yè)房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該商業(yè)房配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至該商業(yè)房所在地塊邊界；消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用；房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。2.土地情況該商業(yè)房占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地用途為商業(yè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商業(yè)房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該商業(yè)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、土地情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商業(yè)房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)辦理該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，提供所需的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的期限為自本合同生效之日起[X]日內(nèi)。確保該商業(yè)房在交付給乙方時(shí)，其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或不能正常使用的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)房及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該商業(yè)房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)房購買價(jià)款。在接收該商業(yè)房時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署交接文件。協(xié)助甲方辦理該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在使用該商業(yè)房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。三、價(jià)款及支付方式1.商業(yè)房價(jià)款該商業(yè)房的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作商業(yè)房價(jià)款或者由甲方按照本合同約定退還乙方。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該商業(yè)房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該商業(yè)房交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該商業(yè)房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至該商業(yè)房內(nèi)，且能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保修文件及其他必要文件。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對該商業(yè)房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)接收該商業(yè)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該商業(yè)房的真實(shí)情況或提供虛假信息給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變該商業(yè)房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收該商業(yè)房時(shí)故意挑剔或無理拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商業(yè)房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照商業(yè)房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。