樓頂整修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓頂存在需要整修的情況，乙方具備樓頂整修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀：甲方樓頂目前存在[詳細(xì)描述樓頂存在的問題，如防水層破損、隔熱層老化、部分區(qū)域有裂縫等具體情況]。2.整修內(nèi)容防水層修復(fù)：對樓頂整體防水層進行全面檢查，對破損、老化部分進行修補或重新鋪設(shè)防水材料，確保防水層能夠有效防止雨水滲漏。隔熱層處理：根據(jù)樓頂實際情況，采取[具體說明采用的隔熱措施，如鋪設(shè)新型隔熱材料、增設(shè)隔熱板等]方式對隔熱層進行優(yōu)化處理，提高樓頂隔熱性能。裂縫修補：對樓頂出現(xiàn)的裂縫進行清理、填充和密封處理，防止裂縫進一步擴大影響樓頂結(jié)構(gòu)安全。其他：[如有其他需要整修的項目，如樓頂排水系統(tǒng)疏通、周邊防護設(shè)施加固等，在此詳細(xì)列舉]。3.整修標(biāo)準(zhǔn)整修后的樓頂應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑防水、隔熱等相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保樓頂防水、隔熱等功能正常，不再出現(xiàn)滲漏、隔熱效果不佳等問題。所有施工材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的整修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓頂整修工作。2.義務(wù)向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于樓頂設(shè)計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解樓頂情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（若有需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入樓頂施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付整修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付整修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或需要變更施工方案的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定的整修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行樓頂整修工作，確保施工質(zhì)量和安全。施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后再進行施工。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。對整修后的樓頂提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的樓頂滲漏、隔熱效果下降等問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。質(zhì)保期自樓頂整修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、整修費用及付款方式1.整修費用本合同項下樓頂整修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成防水層修復(fù)、隔熱層處理等主要工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費用的[X]%作為進度款即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：樓頂整修工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余整修費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本合同樓頂整修工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取積極措施加快施工進度，確保工程按時完成，如因乙方延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的整修標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。2.驗收程序乙方在完成每一項整修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后雙方簽署分項驗收報告。樓頂整修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料（包括施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付整修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的整修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓頂整修工作，每逾期一日，應(yīng)按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)返工費用。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰及給周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的樓頂整修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。