永久占地合同范本甲方（占地人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被占地人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需永久占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地永久占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積乙方同意甲方永久占用的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途甲方占用該土地用于[具體用途，如建設(shè)廠房、鋪設(shè)管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用占用的土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對占用土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地費(fèi)用。不得擅自改變占用土地的用途，如需改變，應(yīng)提前取得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。保護(hù)占用土地及周邊環(huán)境，不得從事任何破壞生態(tài)環(huán)境或損害乙方利益的行為。在占用土地期間，如因甲方原因?qū)е峦恋乇灰婪ㄕ魇?、征用或因其他不可抗力因素致使本合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取占地費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對占用土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠順利使用該土地。協(xié)助甲方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在本合同履行期間，不得干擾甲方正常使用土地，不得擅自收回或部分收回土地。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的永久占地費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含土地占用費(fèi)、土地補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等一切與土地占用相關(guān)的費(fèi)用，乙方不再因任何原因向甲方另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付占地費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地占用相關(guān)手續(xù)且土地實(shí)際交付甲方使用之日起[X]日內(nèi)，支付剩余占地費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將占地費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、土地交付及使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將占用的土地交付給甲方使用。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上的附著物及青苗已清理完畢。土地已達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，不存在影響甲方使用的障礙。3.使用期限自土地交付之日起，甲方享有永久使用該土地的權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變占用土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方恢復(fù)土地原狀返還土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將土地交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并負(fù)責(zé)解決土地權(quán)屬糾紛，確保甲方能夠順利使用土地。如因土地權(quán)屬問題致使本合同無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效