建房應該簽協(xié)議書建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細建房地址]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及各層布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有儲物間面積約[X]平方米。二層及以上：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]間，每間面積約[X]平方米，陽臺面積根據(jù)實際設計確定。3.房屋結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.建房材料主體結構材料：水泥采用[品牌及標號]；鋼材采用[規(guī)格及型號]；磚塊采用[材質及規(guī)格]。裝飾材料：外墻裝飾材料選用[材料名稱及品牌]；內(nèi)墻涂料采用[品牌及環(huán)保標準]；地面瓷磚選用[規(guī)格及品牌]。5.附屬設施配套建設一個面積為[X]平方米的獨立車庫。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[具體品牌]。建設一個面積約[X]平方米的庭院，地面進行[地面處理方式，如鋪設地磚等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對不符合質量要求或約定標準的建房工作，有權要求乙方整改。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如提供土地證明等資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方施工過程中，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，確保施工順利進行，因鄰里糾紛導致的停工等損失，由甲方自行承擔。按照乙方要求及時提供建房所需的水電供應，費用由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房實際情況，在確保安全和質量的前提下，合理安排施工進度和施工方式。2.義務具備合法有效的建房資質和相關許可證件，并向甲方提供證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、結構、材料等要求進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全，因施工安全問題導致的一切事故和損失，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方關于建筑施工的法律法規(guī)，文明施工，盡量減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中如遇設計變更等情況，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設施等。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定承擔保修責任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，對因施工質量問題出現(xiàn)的房屋損壞等情況，負責免費維修或更換部件。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項下建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程開始前，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]四、工程工期1.本建房工程自合同簽訂且甲方預付款到賬之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因導致工程延誤，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的地基基礎和主體結構工程在合理使用壽命內(nèi)承擔質量保證責任。2.驗收程序各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議關于工期延誤的約定執(zhí)行。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為默認工程合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方擅自變更建房要求或提供虛假資料等導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔賠償責任。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將本建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)