廠房抵頂協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其所有的廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）抵頂所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本廠房抵頂協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為[具體用途]，目前處于[使用狀態(tài)描述]狀態(tài)。3.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房抵頂相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，但為維護(hù)廠房安全和正常使用所必需的合理修繕除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，以確保乙方對(duì)廠房的處分權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е聫S房存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方，并向甲方提供與廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等。乙方負(fù)責(zé)處理廠房交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方接收廠房后不會(huì)因該廠房的任何歷史遺留問題而遭受損失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、抵頂債務(wù)詳情乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（利息計(jì)算截止至[具體日期]），共計(jì)人民幣[X]元。雙方同意以本協(xié)議約定的廠房抵頂上述全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間基于上述債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切手續(xù)由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自負(fù)責(zé)提供和辦理。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合法有效的措施推進(jìn)手續(xù)辦理，并相互配合，不得因該等原因相互推諉責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的物品已清理完畢，廠房處于可正常使用狀態(tài)。2.交付方式：乙方應(yīng)向甲方提供書面的交付通知，并在交付現(xiàn)場(chǎng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括廠房的結(jié)構(gòu)完整性、附屬設(shè)施的運(yùn)行狀況、相關(guān)資料的完整性等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書。3.接收確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)，組織人員對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在任何不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格并簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵頂債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自損壞廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照抵頂債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方提供的廠房存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或因廠房問題遭受其他損失時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照抵頂債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照抵頂債務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)