合資建設協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意合作進行[項目名稱]的建設，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合資建設協(xié)議：一、合資項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：本合資項目旨在建設[具體描述項目的建設內(nèi)容，如建設一座綜合性商業(yè)大樓，包括地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米，涵蓋商業(yè)店鋪、寫字樓、停車場等功能區(qū)域]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定獲取合資項目的收益。對合資項目的建設、運營等情況進行監(jiān)督。2.義務：負責提供項目建設所需的土地使用權，確保土地性質(zhì)符合項目建設要求，且不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。土地相關信息如下：土地面積為[X]平方米，土地用途為[商業(yè)/綜合等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)助辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入資金用于項目建設。資金投入計劃如下：在項目建設初期[具體時間段]內(nèi)投入資金[X]元，用于土地平整、基礎建設等前期工作；在項目建設中期[具體時間段]內(nèi)投入資金[X]元，用于主體工程建設；在項目建設后期[具體時間段]內(nèi)投入資金[X]元，用于裝修、設備購置等收尾工作。負責協(xié)調(diào)與項目所在地周邊單位和居民的關系，確保項目建設順利進行，因協(xié)調(diào)不力導致的糾紛及損失由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定參與合資項目的經(jīng)營管理，獲取相應收益。對甲方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督。2.義務：負責提供項目建設所需的全部資金，資金總額為[X]元。資金分階段投入，具體投入時間和金額與甲方投入資金計劃相匹配，確保項目建設資金及時足額到位。負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作的招投標，選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的單位承擔相關工作，并確保項目建設符合國家及地方相關標準和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時間和方式，組織項目建設施工，制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方通報施工進展情況。施工計劃應包括各階段的施工時間節(jié)點、施工內(nèi)容、質(zhì)量控制措施等。負責項目建成后的運營管理，制定合理的運營方案，確保項目的商業(yè)價值得到充分發(fā)揮，運營期間的各項費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。三、項目建設與運營管理（一）項目建設1.雙方應共同組建項目建設管理團隊，負責項目建設過程中的各項管理工作，包括但不限于工程進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。2.乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準規(guī)范，以及經(jīng)雙方確認的設計圖紙和施工方案進行項目建設，確保工程質(zhì)量合格。3.在項目建設過程中，如需變更設計圖紙或施工方案，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。因變更導致的費用增加或工期延誤，由責任方承擔。（二）項目運營管理1.項目建成后，由乙方負責運營管理，運營期限為[X]年。運營期間，乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營。2.乙方應定期向甲方報送項目運營情況報告，包括但不限于經(jīng)營收入、成本支出、利潤情況等。甲方有權對項目運營情況進行監(jiān)督檢查。3.在運營期間，如需對項目進行重大改造或調(diào)整經(jīng)營策略，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保改造或調(diào)整不會損害雙方的利益。四、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.合資項目產(chǎn)生的收益，在扣除項目運營成本、稅費等費用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配，并于每年[具體日期]進行上一年度的收益分配結算。2.收益分配方式為貨幣支付，乙方應在收益分配結算后[X]個工作日內(nèi)將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。（二）虧損承擔1.合資項目在建設和運營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照各自的出資比例分擔。2.如因一方原因?qū)е马椖刻潛p增加，該方應承擔額外的虧損份額，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致項目建設延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入資金的損失、預期收益損失等，并按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及支付相應利息，同時甲方應按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供全部建設資金，導致項目建設延誤或無法進行，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入資金的損失、預期收益損失等，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式組織施工或運營管理不善，導致項目質(zhì)量不合格、運營效益不佳等問題，乙方應負責采取措施進行整改，并承擔整改費用；如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。每逾期一日，應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及支付相應利息，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更項目設計圖紙、施工方案或運營策略，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合資項目建設完成并運