樓頂轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓頂相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓頂位置本合同所涉及的樓頂位于[具體建筑物名稱及詳細(xì)地址]，該樓頂為[建筑物名稱]的頂部空間，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.樓頂面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該樓頂?shù)拿娣e為[X]平方米（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.樓頂現(xiàn)狀樓頂目前的狀況為[詳細(xì)描述樓頂?shù)默F(xiàn)有設(shè)施、構(gòu)造、使用情況等，例如：樓頂現(xiàn)有防水層完好，有若干通風(fēng)口和消防水箱，目前處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行任何違規(guī)搭建等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，本次樓頂轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完樓頂相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的樓頂擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知樓頂?shù)恼鎸?shí)情況，包括但不限于樓頂?shù)默F(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否受到相關(guān)限制等信息。協(xié)助乙方辦理樓頂相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的手續(xù)辦理工作。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在樓頂轉(zhuǎn)讓期間及之后，不得干擾乙方對(duì)樓頂?shù)恼Ｊ褂?，不得向乙方主張任何額外的權(quán)利或費(fèi)用，除非本合同另有約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用受讓的樓頂，并根據(jù)自身需求對(duì)樓頂進(jìn)行合理利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在辦理完相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后，享有樓頂?shù)耐暾麢?quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在使用樓頂過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如需對(duì)樓頂進(jìn)行改造、搭建等活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。改造、搭建等活動(dòng)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方的改造、搭建等行為導(dǎo)致任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)。在樓頂轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)承擔(dān)與樓頂相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。四、樓頂交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將樓頂交付給乙方。交付方式為雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，交接時(shí)應(yīng)制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接內(nèi)容包括樓頂?shù)默F(xiàn)狀、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，確保乙方接收的樓頂與本合同約定的狀況一致。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知樓頂情況或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用樓頂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變樓頂用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回樓頂，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未