天津市公共租賃住房租賃協(xié)議第一章協(xié)議雙方及住房基本情況第一條合同編號1.1本合同編號為__________。第二條甲方信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.4甲方聯(lián)系方式：____________________第三條乙方信息3.1乙方（承租方）姓名：____________________3.2乙方身份證號碼：____________________3.3乙方住址：____________________3.4乙方聯(lián)系方式：____________________第四條住房基本情況4.1房屋地址：____________________4.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________4.3房屋結構：____________________4.4房屋面積：____________________平方米4.5房屋裝修情況：____________________4.6房屋權屬證書編號：____________________第五條租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日5.2租賃期限：____年第六條租金及支付方式6.1租金總額：人民幣__________元整（￥__________）6.2租金支付方式：__________（一次性支付/分期支付）6.3分期支付方式及時間：6.3.1每月租金：人民幣__________元整（￥__________）6.3.2每月租金支付時間：每月____日支付6.3.3首期租金支付時間：____年____月____日支付6.4租金調(diào)整：__________（可調(diào)整/不可調(diào)整）6.4.1調(diào)整條件：____________________6.4.2調(diào)整時間：____________________第二章住房交付與使用第七條住房交付7.1甲方應在本合同約定的租賃期限開始前____天將住房交付給乙方。7.2甲方交付的住房應符合國家有關房屋出租的規(guī)定和標準，并達到入住條件。第八條住房使用8.1乙方應合理使用住房，不得擅自改變住房結構、用途。8.2乙方在使用過程中應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。第九條住房設施與設備9.1甲方應保證住房內(nèi)的設施、設備完好，符合使用要求。9.2乙方在使用過程中如有設施、設備損壞，應立即通知甲方，并按照約定承擔維修責任。第十條住房維護10.1甲方負責住房的基本維護和修繕，保證住房的正常使用。10.2乙方應合理使用住房，不得損壞住房結構及設施。第十一條住房退租11.1租賃期滿，乙方有權退租，甲方應予以配合。11.2乙方需提前____個月向甲方書面提出退租申請。11.3退租時，住房應保持原狀，甲方有權收回住房及設施。第三章保證金第十二條保證金收取12.1甲方在簽訂本合同時收取乙方保證金人民幣__________元整（￥__________）。12.2保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同條款。第十三條保證金退還13.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。13.2乙方提前退租，甲方應在退租后____日內(nèi)退還保證金。13.3若乙方有違約行為，保證金不予退還。第四章合同變更第十四條合同變更14.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更不影響本合同已履行部分的權利義務。第五章其他條款第十五條通知方式15.1本合同雙方應遵守以下通知方式：15.1.1甲方通知乙方，可通過電話、短信、郵件等方式進行。15.1.2乙方通知甲方，可通過電話、短信、郵件等方式進行。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同爭議17.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條合同附件18.1本合同附件包括但不限于：18.1.1住房權屬證明18.1.2住房設施清單18.1.3物業(yè)管理費繳納證明18.1.4其他相關證明材料。第十九條合同解除19.1合同在履行過程中，如遇不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六章住房押金第十八條押金收取18.1甲方在簽訂本合同時收取乙方押金人民幣__________元整（￥__________）。18.2押金用于擔保乙方在使用住房期間遵守本合同條款及物業(yè)管理規(guī)定。第十九條押金退還19.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。19.2乙方提前退租，甲方應在退租后____日內(nèi)退還押金。19.3若乙方有違約行為，甲方有權扣除相應費用后退還押金。第二十條押金扣除20.1乙方在使用住房期間造成住房設施損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權從押金中扣除相應費用。20.2甲方扣除押金后，應及時通知乙方。第七章住房保險第二十一條保險責任21.1甲方應在住房交付前購買房屋財產(chǎn)保險，保證住房及甲方財產(chǎn)的安全。21.2乙方應自行購買個人財產(chǎn)保險，保證個人財產(chǎn)的安全。第二十二條保險費用22.1房屋財產(chǎn)保險費用由甲方承擔。22.2個人財產(chǎn)保險費用由乙方承擔。第二十三條保險理賠23.1發(fā)生保險后，甲方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。23.2乙方應立即通知甲方，并配合甲方及保險公司進行理賠。第八章物業(yè)管理費第二十四條物業(yè)管理費繳納24.1乙方應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。24.2物業(yè)管理費繳納方式及時間由物業(yè)管理方規(guī)定。第二十五條物業(yè)管理費調(diào)整25.1物業(yè)管理費在租賃期限內(nèi)原則上不得調(diào)整。25.2如遇國家政策調(diào)整或物業(yè)管理方調(diào)整收費標準，甲方應提前通知乙方。第九章住房使用限制第二十六條住房用途限制26.1乙方僅限于自住，不得將住房用于經(jīng)營性活動。26.2乙方不得擅自改變住房結構，不得破壞住房設施。第二十七條住房轉租限制27.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住房轉租給他人。27.2乙方若需轉租，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十章住房維護與清潔第二十八條住房維護責任28.1甲方負責住房的公共部分及共用設施設備的維護。28.2乙方負責住房內(nèi)部及個人使用的設施設備的維護。第二十九條住房清潔責任29.1乙方應保持住房的整潔，定期進行清潔。29.2乙方在退租前，應將住房恢復至交付時的清潔狀態(tài)。第三十條住房檢查與維修30.1甲方有權定期檢查住房，保證住房符合租賃要求。30.2乙方發(fā)覺住房存在影響居住的問題，應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。第十一章住房租賃期間的附加條款第三十一條節(jié)約能源31.1乙方應合理使用住房中的能源，如水、電、燃氣等，避免浪費。31.2甲方鼓勵乙方采取節(jié)能措施，共同維護綠色環(huán)保的生活方式。第三十二條裝修與改動32.1乙方若需對住房進行裝修或改動，應提前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。32.2任何裝修或改動不得影響住房的結構安全和使用功能。32.3乙方在裝修或改動完成后，應恢復住房原狀。第三十三條住房使用安全33.1乙方應保證在使用住房過程中，遵守有關安全規(guī)定，防止火災、觸電等安全的發(fā)生。33.2甲方應定期對住房進行安全檢查，保證無安全隱患。第十二章住房租賃結束后的處理第三十四條退租前的準備工作34.1租賃期滿或乙方提前退租，乙方應提前____天向甲方提出退租申請。34.2乙方應在退租前將住房內(nèi)的個人物品清理干凈，不得留有垃圾。第三十五條住房驗收35.1退租時，甲方應與乙方共同對住房進行驗收。35.2驗收內(nèi)容包括住房的結構、設施設備、裝修狀況等。35.3如有損壞或不符合租賃要求的情況，甲方應在驗收單上注明。第三十六條退還押金36.1驗收合格后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。36.2若乙方違反租賃合同，甲方有權扣除相應費用后退還押金。第十三章合同終止第三十七條合同終止條件37.1在以下情況下，合同可以終止：37.1.1租賃期滿；37.1.2任何一方違約，另一方依法解除