2026年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A2、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C3、質(zhì)量管理工作標準應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、()。

A.職責(zé)及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責(zé)權(quán)限

D.資源及職責(zé)權(quán)限

【答案】：C4、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預(yù)計為()萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B5、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C6、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔的工作不包括()。

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】：B7、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C8、今年的預(yù)算成本預(yù)計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D9、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A10、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A11、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設(shè)。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃

【答案】：A12、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D13、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B14、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C15、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D16、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C17、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅

【答案】：D18、關(guān)于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。

A.搶險救災(zāi)工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B19、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是()

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D20、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D21、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】：B22、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B23、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B24、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結(jié)構(gòu)者，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A25、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B26、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A27、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D28、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)

【答案】：B29、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A30、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D31、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

【答案】：A32、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】：D33、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程（）的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

【答案】：D34、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D35、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C36、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。

A.評選設(shè)計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計劃

【答案】：D37、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B38、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】：C39、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C40、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】：B41、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】：D42、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C43、土地所有權(quán)是()。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項權(quán)

D.物權(quán)

【答案】：D44、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A45、工程設(shè)計資質(zhì)中的()只設(shè)甲級。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】：A46、招標人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B47、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織()。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C48、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A49、工程成本分攤應(yīng)由當期成本負擔而尚未支付的費用，應(yīng)（）。

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】：C50、招標人自行辦理施工招標事宜的，應(yīng)當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D51、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C52、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C53、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

【答案】：A54、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定

【答案】：C55、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場地

【答案】：B56、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：B57、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D58、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D59、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C60、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國家所有

B.農(nóng)民個人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】：C61、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項（）。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預(yù)算計劃

D.管理方案

【答案】：B62、國家土地所有權(quán)的主體只能是()。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B63、預(yù)測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應(yīng)考慮（）。

A.設(shè)備購置費

B.臨建設(shè)施費

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計劃

【答案】：D64、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C.行業(yè)先進

D.平均先進

【答案】：D65、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務(wù)院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A66、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

C.應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C67、分攤應(yīng)由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)（）。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分攤實際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B68、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象

【答案】：D69、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A70、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C71、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D72、建設(shè)工程施工合同的特點不包括()。

A.合同履行期限長

B.合同風(fēng)險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B73、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機關(guān)

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B74、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

【答案】：A75、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C76、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行()制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導(dǎo)向標價

【答案】：A77、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項目工程總承包

【答案】：B78、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C79、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B80、工器具及生產(chǎn)家具購置費是()與定額費率之積。

A.設(shè)備運雜費

B.設(shè)備購置費

C.設(shè)備采購費

D.設(shè)備運輸費

【答案】：B81、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括()。

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C82、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎(chǔ)

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位

【答案】：A83、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設(shè)計要求，這項工程應(yīng)屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B84、安全技術(shù)措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B.為機械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C85、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】：D86、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響

D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)

【答案】：B87、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】：C88、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D89、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經(jīng)濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D90、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是()。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D91、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A92、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B93、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告()。

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負責(zé)人

D.施工單位負責(zé)人

【答案】：D94、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C95、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B96、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A97、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B98、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當編制環(huán)境影響()。

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B99、當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】：C100、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D101、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C102、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D103、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價高，配套建設(shè)投資大

【答案】：C104、下列指標中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是()。

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D105、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B106、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A107、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C108、將建設(shè)項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目()的不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A109、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進、優(yōu)化

B.經(jīng)濟優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟

D.經(jīng)濟效益

【答案】：C110、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是()。

A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)

D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A111、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應(yīng)納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％

【答案】：B112、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A113、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D114、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱()。

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財務(wù)管理

【答案】：A115、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A116、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B117、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A118、我國現(xiàn)行建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費用包括()。

A.基本預(yù)備費

B.稅金

C.建設(shè)期貸款利息

D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

【答案】：D119、購買經(jīng)濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C120、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A121、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項目管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C122、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C123、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】：A124、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C125、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為()。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】：B126、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D127、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B128、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C129、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C130、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應(yīng)包括（）。

A.投標工程的技術(shù)分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A131、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉(zhuǎn)包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A132、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額取定運距－勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距

C.預(yù)算定額取定運距＋勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距－場外綜合運距

【答案】：A133、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】：D134、增值稅的計稅依據(jù)是( )。

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

【答案】：A135、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B136、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D137、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D138、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C139、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A140、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B141、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式

【答案】：C142、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D143、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與利潤，下列說法正確的是()。

A.風(fēng)險大，利潤低

B.風(fēng)險大，利潤高

C.風(fēng)險小，利潤高

D.風(fēng)險小，利潤低

【答案】：B144、設(shè)計前準備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質(zhì)量要求和標準

D.編制設(shè)計任務(wù)書

【答案】：A145、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運距－勞動定

【答案】：A146、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點

【答案】：B147、投標申請人提供資格預(yù)審申請書中的財務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負債表

【答案】：A148、現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預(yù)算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A149、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B150、下列選項中，不是建設(shè)項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C151、招標人確定了中標人后，應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B152、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C153、采用計劃成本核算工程成本時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實際成本

【答案】：D154、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D155、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及資金的（）標準。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

D.綜合

【答案】：A156、建設(shè)工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一

B.目標系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一

D.目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：C157、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進場

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機械已經(jīng)進場

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D158、（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)，當業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時，可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】：B159、除可行性研究報告外，建設(shè)項目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規(guī)劃設(shè)計要求

B.建設(shè)項目選址意見書

C.設(shè)計任務(wù)書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D160、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B161、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B162、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計

C.工程檢驗階段的技術(shù)標準

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D163、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C164、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A165、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A166、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購買建安一切險

【答案】：A167、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C168、由于建筑產(chǎn)品需用資金多，因此為了保證生產(chǎn)順利進行，建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立（）。

A.承包制

B.預(yù)付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B169、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部門

D.建設(shè)管理部門

【答案】：B170、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D171、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D172、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B173、工程項目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A174、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C175、工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點進行建設(shè)全過程造價控制。

A.設(shè)計階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A176、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C177、下列選項中，必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是（）。

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計

D.項目開工報告

【答案】：B178、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B179、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險較大

【答案】：C180、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B181、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A182、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A183、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進行的工作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則

【答案】：D184、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】：C185、預(yù)測的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B186、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】：C187、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理

【答案】：B188、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B189、()是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C190、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C191、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是()。

A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B192、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B193、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】：D194、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應(yīng)根據(jù)項目計劃期內(nèi)實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預(yù)算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價格

D.預(yù)算消耗和實際價格

【答案】：B195、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A196、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是()

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A197、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權(quán)移動平均法

【答案】：B198、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B199、下列建設(shè)項目的財務(wù)評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。

A.總投資收益率

B.財務(wù)內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財務(wù)凈現(xiàn)值

【答案】：C200、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：B201、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A202、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B203、對收集到的工程實際進度有關(guān)數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D204、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A205、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A206、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設(shè)備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】：D207、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C208、2012年12月1日，國務(wù)院印發(fā)的()，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)?；瑢I(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。

A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A209、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。

A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

【答案】：D210、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟特征可分為（）產(chǎn)品。

A.經(jīng)營性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C211、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B212、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：A213、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設(shè)計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜

【答案】：B214、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D215、()不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應(yīng)遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C216、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D217、儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B218、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B219、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D220、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B221、工程項目初步設(shè)計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設(shè)總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C222、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％

【答案】：A223、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據(jù)

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】：A224、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C225、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設(shè)計被批準后

【答案】：A226、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質(zhì)量

【答案】：A227、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應(yīng)列入()。

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設(shè)其他費

【答案】：A228、下列選項中，不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進度計劃的是（）。

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】：C229、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額

【答案】：D230、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B231、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時性特點

【答案】：C232、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險控制及危險點分析

【答案】：C233、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當按照合同約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B234、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)()預(yù)測。

A.工料分析和勞務(wù)單價信息

B.技術(shù)方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

【答案】：A235、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C236、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿()個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C237、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B238、契稅屬于()。

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產(chǎn)稅類

【答案】：D239、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A240、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A241、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)

D.國務(wù)院

【答案】：D242、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D243、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項目。

A.一幢投資l000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機場

【答案】：C244、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B245、下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計價定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A246、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D247、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D248、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C249、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B250、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C251、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B252、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預(yù)算成本和實際成本

B.預(yù)算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C253、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額

【答案】：C254、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A255、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應(yīng)要求（）

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準

C.項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C256、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為()。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C257、下列各項中，（）不屬于工程成本。

A.生產(chǎn)工人的工資

B.企業(yè)管理費和財務(wù)費用

C.施工機械的租賃費

D.消耗的主輔材料的購置費

【答案】：B258、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B259、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C260、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C261、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C262、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經(jīng)濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C263、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B264、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D265、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％

【答案】：A266、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D267、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。

A.責(zé)任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C268、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】：B269、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C270、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計前準備階段

C.決策階段

D.設(shè)計階段

【答案】：C271、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D272、流水施工中的流水步距是指()。

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B273、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A274、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B275、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A276、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B277、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A278、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

B.設(shè)備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C279、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A280、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A281、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是()。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D282、耕地占用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認定的土地面積

【答案】：C283、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B284、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】：B285、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C286、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當向()提出申請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】：C287、工程進度管理是對工程建