易房屋搭建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋搭建需求，乙方具備相應(yīng)的房屋搭建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭建房屋的位置：位于[具體地址]的[房屋具體坐落]。2.房屋搭建的規(guī)模及要求搭建房屋的層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局如下：底層：長[X]米，寬[X]米，設(shè)置[具體房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房等的分布]。二層及以上（如有）：每層長[X]米，寬[X]米，設(shè)置[相應(yīng)房間功能及布局]。房屋結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑材料要求：墻體材料采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，確保符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。屋面材料選用[具體屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]，具備良好的防水、隔熱性能。門窗采用[品牌及型號]的鋁合金門窗，保證隔音、隔熱及安全性。3.配套設(shè)施房屋內(nèi)部水電線路鋪設(shè)：按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。電線采用[具體規(guī)格]的銅芯線，水管采用[品牌及型號]的PPR管。衛(wèi)生間及廚房的防水處理：對衛(wèi)生間及廚房地面和墻面進(jìn)行防水處理，防水材料選用[品牌及型號]，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的搭建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供搭建房屋所需的土地使用權(quán)證明或相關(guān)合法文件，確保搭建工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付搭建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理搭建過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)搭建現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保搭建工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搭建費(fèi)用。在搭建過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要變更設(shè)計(jì)或施工方案時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商，并要求甲方給予必要的支持和配合。2.義務(wù)具備從事房屋搭建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保搭建工作符合國家建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行房屋搭建工作，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、建筑材料、配套設(shè)施等方面。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保搭建工作按時(shí)完成。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)搭建工作所需的建筑材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并確保所采購的材料和設(shè)備符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在搭建過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。搭建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定為搭建房屋辦理質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)，并向甲方提供質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、搭建費(fèi)用及支付方式1.搭建費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下房屋搭建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加搭建內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外（如有此類情況發(fā)生，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費(fèi)用金額）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。房屋全部搭建工作完成，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋搭建工作的工期為自協(xié)議簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時(shí)完成搭建工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保期1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方搭建的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量可靠。具體質(zhì)量要求如下：房屋的基礎(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，地基承載力符合標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻，灰漿飽滿，無滲漏現(xiàn)象。屋面防水性能良好，無積水、滲漏等問題。水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線連接牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)等電器設(shè)備能夠正常使用。2.質(zhì)保期：質(zhì)保期為自房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付搭建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋搭建，或未按時(shí)完成搭建工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴