拆遷返還合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷返還事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關(guān)權(quán)益描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.相關(guān)權(quán)益乙方因該房屋享有的土地使用權(quán)、宅基地權(quán)益等相關(guān)權(quán)益一并納入本次拆遷范圍。甲方應按照本合同約定對乙方進行相應的返還補償。二、拆遷返還方式及標的物1.返還方式甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行拆遷返還。即在[指定的返還地點]為乙方提供新建房屋作為回遷安置用房。2.返還標的物新建房屋房屋位于[返還房屋具體地址]，建筑面積為[預計建筑面積]平方米（最終以實際測繪面積為準），房屋結(jié)構(gòu)為[約定結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[具體戶型]。新建房屋應符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標準和規(guī)劃設計要求，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。配套設施小區(qū)內(nèi)配套建設包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等公共設施，其建設標準應符合相關(guān)規(guī)定并滿足乙方居住使用需求。按照規(guī)劃要求，為乙方提供相應的儲物間或車庫（車位數(shù)量及規(guī)格以實際規(guī)劃為準），用于存放乙方的日常生活物品及停放車輛。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。對新建房屋及配套設施的建設進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。2.義務負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本合同約定的標準和時間，進行新建房屋及配套設施的建設。在房屋建設過程中，定期向乙方通報建設進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。房屋建成后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，并確保驗收合格。按照本合同約定的交付時間和條件，將新建房屋及相關(guān)配套設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定進行拆遷返還，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進展情況及新建房屋建設情況。對新建房屋的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理意見和建議。按照本合同約定的時間和方式，獲得拆遷補償及回遷安置房屋。2.義務在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照甲方通知的時間和地點，參與新建房屋戶型、面積等的確認工作。按照本合同約定的方式和時間，支付應承擔的費用。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，合理使用房屋及配套設施。四、拆遷補償及費用支付1.拆遷補償甲方除按照本合同約定進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，還應向乙方支付以下拆遷補償費用：搬遷補助費：按照[X]元/平方米的標準，共計[X]元，用于補償乙方因拆遷造成的搬遷費用。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方回遷安置房屋交付之日止，按照每月[X]元/平方米的標準，向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w安置，逾期期間的臨時安置補助費按照原標準的[X]倍支付。停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)用房）：乙方的房屋如為商業(yè)用途，甲方應按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤[X]元/月為標準，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，支付期限為自拆遷之日起至回遷安置房屋交付后[X]個月止。2.費用支付方式搬遷補助費在本合同簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。臨時安置補助費每[X]個月支付一次，甲方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）按照上述支付期限和方式進行支付。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付條件新建房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件，配套設施達到本合同約定標準。2.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成房屋建設及驗收工作，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、面積測繪報告等相關(guān)文件資料。雙方共同對房屋及配套設施進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。乙方在確認房屋及配套設施符合交付條件后簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負責在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記應由甲方承擔的費用。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個人身份證明、購房合同等相關(guān)資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準進行新建房屋及配套設施的建設，導致乙方逾期未能回遷安置，每逾期一日，甲方應按照本合同約定的臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的拆遷補償費用總額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若新建房屋及配套設施不符合本合同約定的標準，甲方應負責無償整改，直至符合標準。如因整改導致乙方逾期回遷安置，按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務，并按照房屋總價款的[X]%支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋交付甲方拆遷，每逾期一日，乙方應按照本合同約定的搬遷補助費標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的拆遷補償費用總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的方式和時間支付應承擔的費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務或采取其他措施，直至乙方支付全部費用及違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、