拆除房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方負(fù)責(zé)拆除相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等，以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備。拆除后的建筑垃圾需清理至甲方指定的地點。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法授權(quán)文件，確保乙方能夠順利開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的貴重物品進(jìn)行妥善保管。如因甲方未騰空或保管不善導(dǎo)致物品損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作的實際需要，合理安排拆除人員和設(shè)備。2.義務(wù)具備從事房屋拆除業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并為其購買足額的人身意外傷害保險。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、要求和施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在特殊情況（如存在危險化學(xué)品、文物等），應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方和相關(guān)部門。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，對拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。如因乙方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除作業(yè)完成后，及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將拆除后的場地平整至甲方滿意的程度。清理后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后[X]日內(nèi)，向甲方提交拆除工作驗收報告，報告應(yīng)包括拆除工作的完成情況、安全情況、環(huán)保情況等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除房屋的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、乙方的管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用。除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或變更拆除范圍外，乙方不得要求增加費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完現(xiàn)場建筑垃圾，提交拆除工作驗收報告且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更拆除范圍或提出不合理的拆除要求，導(dǎo)致乙方增加拆除工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照增加的工作量或費(fèi)用向乙方支付額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求、拆除范圍、要求和施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆除工作導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定提交拆除工作驗收報告或驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格。如因乙方原因?qū)е掠馄谔峤或炇請蟾婊蛘暮笕圆缓细竦?，乙方?yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方未提交合格驗收報告給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或