拆遷新房寫協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方的房屋面臨拆遷，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供拆遷新房相關(guān)事宜的服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷新房相關(guān)事宜概述乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理房屋拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，并確保甲方能夠順利獲得符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的新房。乙方需全程跟進(jìn)拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展，包括但不限于與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督拆遷工作的合法性與規(guī)范性、協(xié)助甲方辦理各類拆遷手續(xù)等。同時(shí)，乙方要根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，為甲方提供關(guān)于新房選擇、戶型設(shè)計(jì)、裝修建議等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)，以保障甲方在拆遷后能夠擁有滿意的居住環(huán)境。（二）新房的具體要求1.地理位置：新房應(yīng)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，該區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等，且距離甲方原居住地址不超過(guò)[X]公里，方便甲方及其家人的生活。2.房屋戶型：新房為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)合理，空間布局緊湊，采光通風(fēng)良好?？蛷d面積不小于[X]平方米，臥室面積不小于[X]平方米，廚房應(yīng)配備獨(dú)立的操作空間和必要的收納設(shè)施，衛(wèi)生間干濕分離，保證使用功能的合理性和舒適性。3.建筑質(zhì)量：新房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備抗震、防火、防水等安全性能。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型]，使用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)情況，確保甲方居住的安全性和健康性。4.小區(qū)配套：新建小區(qū)應(yīng)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、垃圾處理設(shè)施等。綠化覆蓋率不低于[X]%，停車位配比應(yīng)滿足每戶[X]個(gè)車位的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，提供24小時(shí)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，為甲方營(yíng)造一個(gè)舒適、安全、整潔的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供拆遷新房相關(guān)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在拆遷新房的選擇、戶型設(shè)計(jì)、裝修等方面，有權(quán)根據(jù)自身意愿和實(shí)際需求提出合理建議和要求，乙方應(yīng)予以充分考慮并協(xié)助落實(shí)。對(duì)乙方提供的關(guān)于拆遷新房的各類信息享有知情權(quán)，包括但不限于新房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、周邊配套設(shè)施等。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋拆遷及新房相關(guān)的各類信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、家庭成員信息、個(gè)人需求等，確保信息的真實(shí)性和完整性。因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料和協(xié)助，如簽署相關(guān)協(xié)議、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。在新房交付后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。對(duì)于甲方提出的不合理要求和建議，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行合理說(shuō)明和拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、優(yōu)質(zhì)的拆遷新房相關(guān)服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。積極與拆遷部門、開發(fā)商等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況和新房的建設(shè)情況，并向甲方反饋相關(guān)信息。對(duì)甲方提出的關(guān)于新房選擇、戶型設(shè)計(jì)、裝修等方面的要求和建議，應(yīng)認(rèn)真研究并提供合理的解決方案和建議，協(xié)助甲方做出最優(yōu)決策。協(xié)助甲方辦理拆遷過(guò)程中的各類手續(xù)，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂、新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理等，確保手續(xù)辦理的合法性和規(guī)范性。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方權(quán)益的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取合理措施予以防范和解決。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供拆遷新房相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何額外費(fèi)用，但因甲方自身原因?qū)е碌某霰緟f(xié)議約定范圍的費(fèi)用除外。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在拆遷新房選定并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在新房交付且甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍無(wú)法達(dá)到協(xié)議要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方反饋相關(guān)信息或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變