拆遷戶簽合同范本甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[具體地塊編號(hào)]，四至為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，具體布局見附件一房屋平面圖。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，乙方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)證書登記的用途為[與上述一致的用途]。4.房屋附屬設(shè)施：附屬建筑物：房屋外有自建的附屬建筑物，包括[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、儲(chǔ)物間等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、門窗[材質(zhì)及規(guī)格]等]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容1.拆遷范圍：甲方負(fù)責(zé)拆除乙方上述房屋及附屬設(shè)施，拆除范圍以本協(xié)議約定的房屋四至為準(zhǔn)。2.拆除方式：甲方應(yīng)采用[具體拆除方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]方式進(jìn)行拆除，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的破壞。3.拆除后的場(chǎng)地清理：拆除工作完成后，甲方負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾清理干凈，平整場(chǎng)地，達(dá)到[具體場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整、無雜物等]要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和范圍對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷前，向乙方提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和安全保障措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用。按照約定的拆除方式和時(shí)間進(jìn)行拆除工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍，不得拖延拆除時(shí)間。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋內(nèi)有未搬遷的物品，應(yīng)及時(shí)通知乙方，在乙方妥善處理后再進(jìn)行拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，并獲得相應(yīng)的安置房屋或貨幣補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求甲方改正或追究甲方責(zé)任。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記和評(píng)估，確保補(bǔ)償金額合理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空房屋及附屬設(shè)施，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)審批文件、房屋現(xiàn)狀照片等，如因提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收、評(píng)估等工作。在甲方拆除過程中，不得干擾甲方正常工作，不得故意設(shè)置障礙阻礙拆遷工作進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，逾期搬遷的，應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的損失。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，明細(xì)見附件二附屬設(shè)施補(bǔ)償清單。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)支付期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w安置，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于商業(yè)或工業(yè)用途房屋）：根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型一具體信息，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積[X]平方米][戶型二具體信息，如兩室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積[X]平方米]……安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書，房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修等]。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方與乙方簽訂安置房屋購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。安置房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方與乙方結(jié)算房屋差價(jià)（如有），多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)按照甲方要求支付相關(guān)款項(xiàng)后，甲方將安置房屋交付乙方。四、安置房屋相關(guān)約定（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）房屋質(zhì)量及保修安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、方式和時(shí)間進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)交付，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施或未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份