拆遷協(xié)議拆遷合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，不對(duì)周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆除后的場(chǎng)地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，達(dá)到場(chǎng)地平整的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)交付被拆遷房屋及相關(guān)附屬物。在拆遷過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方合法權(quán)益。（根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。）2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。具體安置補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合，并詳細(xì)說明具體內(nèi)容，如貨幣補(bǔ)償包括各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換說明安置房的位置、面積、戶型等]。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（依據(jù)《民法典》第八百九十七條規(guī)定,保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。）按照約定的時(shí)間和要求完成拆遷工作，不得無故拖延。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及安置房屋。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作，保障自身合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的安置房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。（根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)保證交付的房屋及附屬物保持原有狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并積極配合甲方進(jìn)行房屋丈量、評(píng)估等工作。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取的，后果自負(fù)，但甲方應(yīng)盡到通知義務(wù)。在拆遷過渡期間，遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：[詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬物補(bǔ)償金額，如固定裝修補(bǔ)償[X]元、水電設(shè)施補(bǔ)償[X]元……共計(jì)[X]元]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。[如有停產(chǎn)停業(yè)損失，詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和金額]2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款。甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名]。四、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋位置甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，為[具體樓號(hào)單元號(hào)房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書。房屋戶型為[具體戶型]，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修內(nèi)容，如墻面地面裝修材料、門窗配置等]，配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于水電氣暖供應(yīng)正常、小區(qū)具備基本物業(yè)服務(wù)等。3.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在具備交付條件后及時(shí)交付。4.房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確雙方承擔(dān)情況]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。安置房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置補(bǔ)償，或提供的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定）若甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款