園子租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方園子事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃園子基本情況1.園子位置：甲方將位于[園子具體地址]，面積為[X]平方米的園子出租給乙方使用。該園子四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.園子用途：乙方租賃該園子僅用于[約定的用途，如種植花卉、養(yǎng)殖小型家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變園子用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該園子，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]前]向甲方支付當年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用園子，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變園子用途或損壞園子設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的園子符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租條件，并向乙方提供園子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將園子交付乙方使用，并確保園子處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如園子存在質(zhì)量問題或需要維修的事項，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與園子使用相關(guān)的合理事宜，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外，并保證乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用園子。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用園子，并在租賃期限內(nèi)享有園子的占有、使用權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)園子用途對園子進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害園子的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿后，乙方應(yīng)將園子恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理裝修及改造部分，但不得要求甲方給予額外補償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用園子，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用園子，不得擅自改變用途，不得在園子里從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用園子及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致園子及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對園子進行維護和保養(yǎng)，確保園子處于良好狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管園子及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借園子給第三方使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還園子及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證園子及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)清理園子內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、園子交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將園子交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對園子的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括園子的設(shè)施設(shè)備、附屬物品等詳細情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將園子返還給甲方。返還的園子應(yīng)符合交付時雙方確認的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理園子內(nèi)的所有物品，保持園子整潔。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)園子主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保園子的安全性。如因甲方原因?qū)е聢@子主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)園子內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及乙方自行添加的裝修、改造部分的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于乙方無法自行維修的重大問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.因維修園子影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間，減少對乙方使用的影響。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用園子超過[X]日的，乙方有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變園子用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借園子、損壞園子及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園子或遭受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照前款規(guī)定支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成