商鋪餐飲合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪用于餐飲經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門支付水電費。3.燃氣費：如商鋪使用燃氣，乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向燃氣供應(yīng)部門支付燃氣費。4.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、排污費等，由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及其他費用等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合安全使用標準。負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行餐飲經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保要求做好餐飲經(jīng)營過程中的油煙、污水等處理工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。應(yīng)自行辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并確保證照齊全有效。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方，商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等不得拆除或損壞。六、商鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的安全結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分不得拆除或損壞，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)自行配備餐飲經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，并確保設(shè)備設(shè)施的安全性能符合國家相關(guān)標準。乙方應(yīng)負責設(shè)備設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修，費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施自行搬走，但不得損壞商鋪內(nèi)的固定設(shè)施。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方喪失經(jīng)營資格或經(jīng)營能力，無法繼續(xù)履行本合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔各自應(yīng)承擔的責任。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用、擅自解除本合同或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方違約責任：如因雙方過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有