抵押的借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供借款并設(shè)定抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金額：甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、借款用途：本合同項(xiàng)下借款僅限用于甲方_______（具體用途說明），不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

4、借款利率：雙方約定按年利率____%計(jì)算利息，利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按____（月/季）結(jié)息。

二、抵押擔(dān)保

1、抵押物概況：甲方自愿將其合法擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評估確認(rèn)或約定為人民幣_______元。

2、抵押范圍：本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。

3、抵押物權(quán)屬：甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利限制，且已向乙方完整移交抵押物相關(guān)權(quán)證原件。

4、抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的____%，保險(xiǎn)單需包含乙方為被保險(xiǎn)人受益人的條款，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需辦理抵押登記，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)辦理完畢，并將登記文件復(fù)印件提交給乙方。

4、甲方應(yīng)允許乙方或其委托的第三方在合理范圍內(nèi)對抵押物進(jìn)行查看、檢查、評估和保險(xiǎn)監(jiān)督。

5、如發(fā)生影響抵押物價(jià)值或安全的情形（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），甲方應(yīng)及時通知乙方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

6、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息，并按照乙方要求定期（或應(yīng)乙方要求）提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營報(bào)表及其他相關(guān)資料。

7、甲方若出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等情況，應(yīng)及時通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額向甲方發(fā)放借款。

2、乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押物的價(jià)值變化進(jìn)行監(jiān)督和了解。

3、乙方應(yīng)按照合同約定收取借款利息及其他費(fèi)用，并負(fù)責(zé)借款本息的核算。

4、在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求提前還款、宣布借款加速到期、處置抵押物等措施維護(hù)自身權(quán)益。

5、如需處置抵押物，乙方應(yīng)遵循法定程序，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。

6、乙方應(yīng)對收到的甲方資料及個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男泻贤x務(wù)所必需的除外。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還全部借款本息及罰息。

2、甲方未按合同約定按時足額償還借款本息的，構(gòu)成逾期。逾期期間，乙方有權(quán)按每日____‰計(jì)算逾期罰息，罰息計(jì)算至實(shí)際清償之日止。

3、甲方違反本合同第二條第3款約定的，視為抵押物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方限期消除瑕疵或增加擔(dān)保，逾期未處理的，乙方有權(quán)解除合同并要求提前處置抵押物。

4、甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可立即宣布借款加速到期。

5、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未辦理或無效的，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還全部借款本息及罰息。

6、甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。

五、合同解除及處置抵押物

1、有下列情形之一的，本合同可解除：（1）借款期限屆滿，甲方按時足額清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。

2、發(fā)生以下情形時，乙方有權(quán)宣布借款加速到期并要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用：（1）甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行借款義務(wù)；（2）甲方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（3）連續(xù)____個月未向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營報(bào)表且無合理解釋；（4）甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等嚴(yán)重財(cái)務(wù)危機(jī)。

3、借款加速到期后，甲方未在____日內(nèi)清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請人民法院拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。處置抵押物的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、抵押物處置后，所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。所得價(jià)款超出應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸甲方所有。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下相關(guān)通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址，如一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日終止。

5、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份（如需），具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字