業(yè)主交樓協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成了[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，并具備了交付使用條件，乙方已按照合同約定支付了全部購房款及相關(guān)費(fèi)用?，F(xiàn)甲乙雙方就該房屋的交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、公共健身設(shè)施等]。其中，綠化景觀應(yīng)達(dá)到[綠化標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率不低于X%]；停車場(chǎng)應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，提供[地面停車位數(shù)量/地下停車位數(shù)量]個(gè)停車位；物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)的服務(wù)功能；公共健身設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，可供業(yè)主免費(fèi)使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停交付房屋、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔、整理等工作，使其達(dá)到交付條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質(zhì)量保修責(zé)任、保修范圍和保修期限等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)資料。在房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，按照合同約定支付完畢全部購房款及相關(guān)費(fèi)用。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在房屋所在地設(shè)置交付現(xiàn)場(chǎng)，安排專人負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)按照甲方的要求，依次辦理房屋驗(yàn)收、資料領(lǐng)取、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。2.資料交付甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋測(cè)繪報(bào)告；購房發(fā)票；契稅完稅證明；房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的其他資料。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序在交付現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗(yàn)收合格證明，并協(xié)助乙方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行全面查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到乙方的書面異議后，及時(shí)安排人員對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)，并在[整改期限]內(nèi)完成整改工作。整改完成后應(yīng)通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。五、費(fèi)用結(jié)算1.購房款結(jié)算乙方已按照合同約定支付了全部購房款，但如在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在面積差異等情況需要進(jìn)行購房款結(jié)算的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。如購房款結(jié)算后乙方需補(bǔ)繳購房款的，應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方；如甲方需退還乙方購房款的，應(yīng)在房屋交付后的[退款期限]內(nèi)將款項(xiàng)退還給乙方。2.其他費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方支付以下費(fèi)用：[列舉其他可能涉及的費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)費(fèi)預(yù)收等，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息。2.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方未按照約定及時(shí)進(jìn)行整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成整改，直至房屋符合交付條件。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付完畢全部購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄接收房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本