與中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[具體事項(xiàng)，如購買房產(chǎn)、租賃商鋪等]的需求，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）若為房產(chǎn)交易1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址，如XX市XX區(qū)XX街XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]。2.房產(chǎn)基本情況建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]。房屋權(quán)屬狀況：[已取得房產(chǎn)證、正在辦理房產(chǎn)證等詳細(xì)情況]。3.交易類型：若為購買，甲方期望購買該房產(chǎn)的價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體方式]。若為出售，甲方期望出售該房產(chǎn)的價格為人民幣[X]元，交易條件為[是否包含家具家電、是否要求買方承擔(dān)過戶費(fèi)用等]。（二）若為商鋪?zhàn)赓U1.商鋪位置：位于[具體地址，如XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號]。2.商鋪基本情況建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營的具體類型，如餐飲、零售等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金遞增方式為[每[X]年遞增[X]%等具體遞增方式]。支付方式為[按月支付、按季支付、按年支付等]，支付時間為每月/季/年的[具體日期]前。（三）其他中介服務(wù)（請根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）[如有其他中介服務(wù)，如招聘中介服務(wù)、投資中介服務(wù)等，在此詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、要求、涉及的相關(guān)事項(xiàng)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并及時了解服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方利益受損時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)對乙方的中介服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與中介服務(wù)相關(guān)的真實(shí)信息，包括但不限于個人身份信息、交易需求、標(biāo)的物相關(guān)情況等。按照本合同約定向乙方支付中介費(fèi)用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在合同履行過程中，如發(fā)生與標(biāo)的物相關(guān)的重要事項(xiàng)變更，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提供的信息，在合理范圍內(nèi)有權(quán)保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方同意披露的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供中介服務(wù)。利用自身專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找合適的交易對象或提供符合需求的服務(wù)。向甲方如實(shí)告知中介服務(wù)過程中涉及的重要信息，包括交易對象的基本情況、交易條件、可能存在的風(fēng)險等。協(xié)助甲方辦理與中介服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃登記備案等。在合同履行期間，定期向甲方匯報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況。三、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用金額若本次中介服務(wù)成功促成交易，甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用人民幣[X]元。（二）支付方式1.若為房產(chǎn)交易在簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日，甲方向乙方支付中介費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記備案手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的中介費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.若為其他中介服務(wù)[根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和交易流程，明確支付階段和比例，如在服務(wù)完成[具體事項(xiàng)]后支付[X]%，在交易成功后支付剩余部分等]（三）特殊情況說明若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本合同約定履行了主要義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況向乙方支付一定比例的中介費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于中介費(fèi)用總額的[X]%。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致乙方已開展的中介服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方故意隱瞞與交易相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方做出錯誤決策的，乙方應(yīng)返還已收取的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)