榨油坊出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處榨油坊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該榨油坊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、榨油坊基本情況1.位置：該榨油坊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)備設(shè)施：榨油坊內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉榨油設(shè)備名稱及型號(hào)，如螺旋榨油機(jī)[型號(hào)]、過濾設(shè)備[型號(hào)]等]榨油設(shè)備，以及[列舉其他相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如儲(chǔ)存罐、運(yùn)輸工具等]輔助設(shè)備設(shè)施。3.房屋狀況：榨油坊的房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部墻面、地面狀況良好，門窗齊全。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還榨油坊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用并交還榨油坊后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用榨油坊及設(shè)備設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將榨油坊及設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并保證其具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對(duì)榨油坊的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е抡ビ头患霸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與榨油坊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用榨油坊及設(shè)備設(shè)施，開展合法的榨油經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)榨油坊進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞榨油坊的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用榨油坊及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е抡ビ头患霸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)榨油坊內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保榨油坊的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理榨油坊經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在租賃期間，應(yīng)保持榨油坊及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意排放污水、廢氣等污染物，不得影響周邊居民的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將榨油坊轉(zhuǎn)租給第三方。六、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)榨油坊內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行組織維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的除外。2.對(duì)于榨油坊的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并安排維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)保證榨油坊內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將榨油坊及設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，或交付的榨油坊及設(shè)備設(shè)施不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變榨油坊的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將榨油坊轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。5.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整