樓頂養(yǎng)雞合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓頂空間可供使用，乙方有意在該樓頂空間進(jìn)行養(yǎng)雞活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂空間位置：甲方同意將位于[具體地址]建筑物的樓頂空間出租給乙方用于養(yǎng)雞。該樓頂空間面積約為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.養(yǎng)雞用途：乙方僅可將該樓頂空間用于合法的養(yǎng)雞活動(dòng)，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)確保所養(yǎng)之雞符合相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，不得從事非法養(yǎng)殖、銷售或其他危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方在樓頂養(yǎng)雞的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的樓頂空間符合安全使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，能夠滿足乙方正常養(yǎng)雞的需求。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得擅自干涉乙方在樓頂空間內(nèi)的正常養(yǎng)雞活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的樓頂空間進(jìn)行養(yǎng)雞活動(dòng)。有權(quán)自主決定養(yǎng)雞的品種、數(shù)量和養(yǎng)殖方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和保障。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)雞活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。自行負(fù)責(zé)養(yǎng)雞所需的一切設(shè)備、飼料、藥品等物資的采購(gòu)和管理，確保養(yǎng)雞活動(dòng)的正常進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施防止雞只對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響，保持樓頂空間及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。對(duì)所養(yǎng)之雞的安全負(fù)責(zé)，采取必要的防護(hù)措施，防止雞只逃逸或?qū)λ嗽斐蓚?。如因乙方管理不善?dǎo)致雞只逃逸或造成他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理樓頂空間內(nèi)的雞只、養(yǎng)殖設(shè)備及其他相關(guān)物品，恢復(fù)樓頂空間原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。定期向甲方通報(bào)養(yǎng)雞情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，保持與甲方的溝通順暢。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出續(xù)簽或終止合同的書面通知，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等相關(guān)條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照合同約定提供樓頂空間或?qū)琼斂臻g出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常養(yǎng)雞的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法養(yǎng)雞而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于雞苗采購(gòu)費(fèi)用、飼料費(fèi)用、養(yǎng)殖設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)雞活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，并應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空樓頂空間，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失，包括但不限于重新尋找承租方期間的租金損失、樓頂空間閑置期間的合理收益損失等。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變樓頂空間用途、從事非法養(yǎng)殖活動(dòng)或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染和影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或被第三方索賠的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在合同期滿或提前解除合同后及時(shí)清理樓頂空間內(nèi)的雞只、養(yǎng)殖設(shè)備及其他相關(guān)物品，導(dǎo)致樓頂空間無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因樓頂空間無(wú)法及時(shí)恢復(fù)原狀而遭受的損失，如影響樓頂正常使用功能、導(dǎo)致樓頂維修費(fèi)用增加等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日以上合同