店鋪出售合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細(xì)地址]，所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照原用途或經(jīng)合法變更后的用途使用該店鋪。4.店鋪權(quán)屬：甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該店鋪未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該店鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、店鋪出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該店鋪的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方對(duì)此價(jià)格均無(wú)異議。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，實(shí)際支付金額為[X]元整（大寫：[大寫扣除定金后首付款金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的店鋪相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在合同履行期間，負(fù)責(zé)處理與該店鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該店鋪后不會(huì)因該店鋪的任何歷史遺留問(wèn)題而遭受損失。自本合同簽訂之日起至店鋪交付之日止，妥善保管該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有功能。如因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定接收店鋪，并取得該店鋪的所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪出售價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該店鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、店鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)交接清單等相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)結(jié)清該店鋪交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在該店鋪所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署物業(yè)交接清單。物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪內(nèi)的物品、設(shè)施、設(shè)備等情況，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付全部首付款后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，積極配合乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)之日起，該店鋪的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)在取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供給甲方留存。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條“店鋪交付”中的相關(guān)約定）。若甲方提供的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該店鋪的所有權(quán)或使用該店鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方未按照合同約定接收店鋪或未按照約定用途使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方的行為違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，