2025年會(huì)所設(shè)計(jì)裝修協(xié)議（高端私密）合同編號(hào)：[YYYY]會(huì)所設(shè)計(jì)裝修-XX號(hào)簽訂日期：2025年X月X日簽訂地點(diǎn)：[XX市XX區(qū)]甲方（委托方）：[會(huì)所全稱]（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX）法定代表人/授權(quán)代表：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX乙方（承包方）：[設(shè)計(jì)裝修公司全稱]（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX）法定代表人/授權(quán)代表：XXX地址：XXX資質(zhì)等級(jí)：建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)/建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)聯(lián)系方式：XXX###一、鑒于條款1.甲方擬投資建設(shè)“[會(huì)所名稱]”（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），定位為“高端私密型會(huì)所”，需具備高端品質(zhì)、獨(dú)特設(shè)計(jì)風(fēng)格及嚴(yán)格的隱私保護(hù)功能，用于會(huì)員專屬服務(wù)、商務(wù)接待等用途。2.乙方具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，擁有高端會(huì)所設(shè)計(jì)裝修經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合甲方需求的設(shè)計(jì)方案及施工服務(wù)。3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與裝修事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。###二、定義與解釋1.本項(xiàng)目：指甲方委托乙方設(shè)計(jì)裝修的“[會(huì)所名稱]”，位于[XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]，建筑面積約XX平方米（最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。2.設(shè)計(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。3.裝修施工：指乙方根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范，完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆除、結(jié)構(gòu)改造、裝飾裝修、設(shè)備安裝、軟裝配置等全部工作。4.高端私密：指本項(xiàng)目在材料選擇、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局、安防系統(tǒng)等方面需滿足高端品質(zhì)（如進(jìn)口材料、定制化設(shè)計(jì)）及嚴(yán)格隱私保護(hù)（如隔音處理、無死角安防、獨(dú)立私密空間）的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第四條、第五條。###三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[會(huì)所名稱]設(shè)計(jì)裝修工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建筑面積：XX平方米（以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）4.設(shè)計(jì)風(fēng)格：[例如：現(xiàn)代極簡(jiǎn)奢華/新中式禪意/歐古典典等]，具體風(fēng)格需以甲方確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)效果圖為準(zhǔn)。5.功能分區(qū)（含私密區(qū)域特別標(biāo)注）：-公共區(qū)域：接待大廳、等候區(qū)、公共衛(wèi)生間；-半私密區(qū)域：多功能會(huì)議廳、紅酒雪茄吧、健身區(qū)；-高私密區(qū)域：VIP包廂（XX間，每間獨(dú)立隔音、獨(dú)立門禁）、SPA理療室（XX間，配備隱私隔斷）、會(huì)員專屬休息室（XX間，指紋/人臉識(shí)別進(jìn)入）、私密餐飲包間（XX間，無外窗/防窺設(shè)計(jì)）。6.設(shè)計(jì)任務(wù)書：甲方已于[日期]向乙方提供《[會(huì)所名稱]設(shè)計(jì)任務(wù)書》（作為本合同組成部分，明確設(shè)計(jì)需求、功能要求、隱私保護(hù)細(xì)節(jié)等）。###四、設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)####（一）設(shè)計(jì)階段及成果乙方需按以下階段完成設(shè)計(jì)服務(wù)，并向甲方提交相應(yīng)成果：1.方案設(shè)計(jì)階段（合同簽訂后15日內(nèi)）：-成果：概念設(shè)計(jì)說明、平面布局圖（含私密區(qū)域隔離設(shè)計(jì)）、主要空間效果圖（不少于8個(gè)關(guān)鍵場(chǎng)景，如VIP包廂、接待大廳）、材料意向板（含高端品牌推薦，如石材、木飾面、軟包等）、動(dòng)線分析圖（確保私密區(qū)域與公共區(qū)域動(dòng)線分離）。-要求：效果圖需體現(xiàn)“高端私密”風(fēng)格，VIP包廂等私密區(qū)域需標(biāo)注隔音設(shè)計(jì)（如雙層中空玻璃、墻體隔音棉厚度≥50mm）、安防點(diǎn)位（如室內(nèi)無死角監(jiān)控、緊急呼叫按鈕）。2.初步設(shè)計(jì)階段（方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后10日內(nèi)）：-成果：各專業(yè)設(shè)計(jì)說明（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通）、主要材料表（含品牌、規(guī)格、環(huán)保等級(jí)）、設(shè)備選型表（如新風(fēng)系統(tǒng)、智能門禁）、消防初步設(shè)計(jì)（符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016，私密區(qū)域消防設(shè)施隱蔽安裝）。3.施工圖設(shè)計(jì)階段（初步設(shè)計(jì)確認(rèn)后20日內(nèi)）：-成果：全套施工圖紙（含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖，特別是隔音節(jié)點(diǎn)、私密區(qū)域門禁系統(tǒng)安裝圖）、水電點(diǎn)位圖（VIP包廂插座位置隱蔽設(shè)計(jì)）、軟裝布置圖（含家具、窗簾、藝術(shù)品選型）。-要求：圖紙需滿足施工要求，標(biāo)注“高端私密”特殊工藝（如定制石材拼花、隱藏式踢腳線、隔音門密封條技術(shù)參數(shù)）。4.深化設(shè)計(jì)階段（施工前10日內(nèi)）：-成果：針對(duì)定制化產(chǎn)品（如VIP包廂定制家具、SPA房石材浴缸）的深化圖紙、材料樣品確認(rèn)單（乙方需提供實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，高端材料如意大利石材、德國(guó)木飾面等需提供原廠檢測(cè)報(bào)告）。5.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)：-乙方需派駐設(shè)計(jì)師常駐施工現(xiàn)場(chǎng)（施工期間每周不少于5天），負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底、技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)（重大變更需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用另行協(xié)商）。####（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.合規(guī)性：符合國(guó)家及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范（如《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352、《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118），其中私密區(qū)域隔聲性能需滿足：-墻體空氣聲隔聲量≥50dB（實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)）；-樓板撞擊聲隔聲量≤65dB；-門窗隔聲量≥35dB（采用隔音玻璃或多層密封結(jié)構(gòu)）。2.高端性：主要材料需選用進(jìn)口或國(guó)內(nèi)一線高端品牌（具體品牌以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)），環(huán)保等級(jí)達(dá)到E0級(jí)（甲醛釋放量≤0.05mg/m3），并提供第三方檢測(cè)報(bào)告。3.私密性：-私密區(qū)域（如VIP包廂、SPA房）不得設(shè)置對(duì)外觀察窗，若需設(shè)置，采用單向透視玻璃或電動(dòng)霧化玻璃；-攝像頭覆蓋范圍需避開私密區(qū)域核心空間（如包廂內(nèi)衛(wèi)生間、更衣室），監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)加密存儲(chǔ)，保存期限不少于30天；-會(huì)員信息存儲(chǔ)系統(tǒng)需符合《個(gè)人信息保護(hù)法》要求，采用獨(dú)立服務(wù)器及防火墻。###五、裝修施工內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)####（一）施工范圍1.拆除工程：原有墻體、地面、吊頂、管線拆除（保護(hù)原有結(jié)構(gòu)安全，承重墻不得拆除）。2.結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行非承重墻拆改、門洞調(diào)整（私密區(qū)域門洞采用隔音處理）。3.裝飾裝修工程：-地面：公共區(qū)域采用進(jìn)口大理石/瓷磚，私密區(qū)域采用實(shí)木地板/靜音地毯（需滿足承重及隔音要求）；-墻面：公共區(qū)域采用木飾面/藝術(shù)涂料，私密區(qū)域采用硬包/軟包+隔音棉基層；-頂面：公共區(qū)域采用造型吊頂+隱藏式燈光，私密區(qū)域采用平頂+間接照明（避免強(qiáng)光直射）。4.給排水工程：-管材采用進(jìn)口PPR抗菌管（熱水管采用耐高溫型），私密區(qū)域設(shè)置獨(dú)立凈水系統(tǒng)；-潔具選用高端品牌（如杜拉維特、高儀），VIP包廂衛(wèi)生間采用智能馬桶（帶隱私模式）。5.電氣工程：-電線采用低煙無鹵阻燃電纜，私密區(qū)域設(shè)置獨(dú)立配電箱（雙路供電，確保斷電后應(yīng)急照明及安防系統(tǒng)正常運(yùn)行）；-智能照明系統(tǒng)（可調(diào)光調(diào)色，場(chǎng)景模式預(yù)設(shè)）、智能門禁系統(tǒng)（指紋/人臉識(shí)別/IC卡三重驗(yàn)證，記錄出入日志）。6.暖通空調(diào)工程：-采用中央空調(diào)（高端品牌如大金/日立）+新風(fēng)系統(tǒng)（PM2.5過濾效率≥99%），私密區(qū)域獨(dú)立溫控；-風(fēng)管采用隔音材料包裹，設(shè)備房設(shè)置減振基礎(chǔ)。7.消防工程：-符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，設(shè)置煙感、噴淋、消防栓（隱蔽安裝，不影響美觀）；-私密區(qū)域設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈及緊急呼叫按鈕，直通消防控制室。8.軟裝工程：-家具：定制化高端家具（如意大利進(jìn)口沙發(fā)、實(shí)木餐桌），VIP包廂家具采用模塊化設(shè)計(jì)（便于調(diào)整布局）；-窗簾：遮光+隔音窗簾（遮光率≥99%，隔音量≥20dB），軌道采用靜音設(shè)計(jì)；-藝術(shù)品：根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格定制油畫/雕塑（簽署藝術(shù)品版權(quán)協(xié)議，確保甲方擁有永久展示權(quán)）。####（二）施工標(biāo)準(zhǔn)1.工藝標(biāo)準(zhǔn)：-墻面基層處理：采用“七膩?zhàn)影送苛稀惫に?，平整度?mm/2m；-地面鋪貼：瓷磚縫隙均勻≤1mm，地板鋪設(shè)預(yù)留伸縮縫（寬度8-10mm）；-隔音工程：墻體隔音棉滿鋪，密度≥40kg/m3，門窗密封條采用三元乙丙橡膠材質(zhì)。2.材料驗(yàn)收：乙方采購(gòu)的材料需提供原廠合格證、檢測(cè)報(bào)告（環(huán)保、防火、隔音性能），甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，不合格材料當(dāng)場(chǎng)退場(chǎng)。3.施工安全：乙方需遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，設(shè)置施工圍擋、警示標(biāo)志，承擔(dān)施工期間安全事故責(zé)任。###六、雙方權(quán)利與義務(wù)####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料樣品有審核權(quán)，有權(quán)提出修改意見；-對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不合格工程；-保密信息（如會(huì)員名單、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)）被泄露時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；-提供項(xiàng)目場(chǎng)地原始資料（如建筑圖紙、水電管線圖），協(xié)助乙方辦理施工許可（如需）；-乙方施工期間，提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)，協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系。####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款；-甲方無故變更設(shè)計(jì)或逾期付款時(shí)，有權(quán)順延工期并要求違約金。2.義務(wù)：-按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果，確保設(shè)計(jì)方案符合“高端私密”要求；-選用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工質(zhì)量達(dá)到本合同約定；-嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密及會(huì)員隱私；-施工期間采取降噪、防塵措施，避免影響周邊環(huán)境；-工程竣工后提供完整的竣工資料（含圖紙、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、保修卡）。###七、工期管理1.總工期：自開工之日起XX日歷天（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，含設(shè)計(jì)周期XX天、施工周期XX天）。2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：-方案設(shè)計(jì)確認(rèn)：[日期]前；-施工圖完成：[日期]前；-開工日期：[日期]前；-竣工日期：[日期]前（具備竣工驗(yàn)收條件）。3.工期順延：發(fā)生以下情況時(shí)，乙方需在3日內(nèi)提交書面申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后順延工期：-甲方原因（如場(chǎng)地未交付、設(shè)計(jì)變更影響）；-不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為）；-乙方原因（如質(zhì)量問題返工、材料延誤）導(dǎo)致的工期延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)，不予順延。###八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收####（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足甲方《設(shè)計(jì)任務(wù)書》及“高端私密”要求，設(shè)計(jì)成果完整、規(guī)范。2.施工質(zhì)量：-符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018，合格等級(jí)；-私密區(qū)域隔音性能、安防系統(tǒng)功能需經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如XX建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心）檢測(cè)合格，并出具檢測(cè)報(bào)告。####（二）驗(yàn)收流程1.分部分項(xiàng)驗(yàn)收：隱蔽工程（如水電改造、隔音層施工）完成后，乙方需書面通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可進(jìn)入下一道工序。2.竣工驗(yàn)收：施工完成后，乙方提交竣工資料，組織甲方、監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.整改責(zé)任：驗(yàn)收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。###九、費(fèi)用及支付方式####（一）費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：XX元（含稅，按建筑面積XX元/平方米計(jì)算，或總價(jià)包干），包含各階段設(shè)計(jì)服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。2.裝修工程費(fèi)：XX元（含稅，按建筑面積XX元/平方米計(jì)算，或總價(jià)包干），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。3.暫定價(jià)項(xiàng)：如藝術(shù)品定制、特殊工藝等，暫定價(jià)XX元，按實(shí)際結(jié)算。####（二）支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)：-方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后7日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%（XX元）；-施工圖完成后7日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的40%（XX元）；-竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%（XX元）。2.裝修工程費(fèi)：-開工后7日內(nèi)，支付預(yù)付款10%（XX元）；-施工進(jìn)度過半（如水電改造、基層完工）后7日內(nèi)，支付進(jìn)度款40%（XX元）；-竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付結(jié)算款50%（XX元，扣除質(zhì)保金）；-質(zhì)保期滿后7日內(nèi)，支付質(zhì)保金5%（XX元）。3.暫定價(jià)項(xiàng)：按實(shí)際發(fā)生金額，在竣工結(jié)算時(shí)一次性支付。####（三）發(fā)票乙方需在收到款項(xiàng)后7日內(nèi)向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票（稅率：設(shè)計(jì)費(fèi)6%，裝修工程費(fèi)9%）。###十、保密條款1.保密信息：包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、會(huì)員信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)方案、施工工藝、乙方報(bào)價(jià)等。2.保密期限：自合同簽訂之日起5年，無論合同是否解除或終止，均有效。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)10%的違約金，不足以彌補(bǔ)損失的，按實(shí)際損失賠償。###十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計(jì)成果歸屬：乙方完成的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、深化設(shè)計(jì)成果（含版權(quán)）歸甲方所有，乙方不得用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.施工工藝：乙方在施工中開發(fā)的特殊工藝（如隔音技術(shù)、智能系統(tǒng)集成），專利申請(qǐng)權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)。3.第三方侵權(quán)：如乙方使用的設(shè)計(jì)素材、材料侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方損失。###十二、違約責(zé)任1.甲方違約：-逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.05%支付違約金；-無理拒絕設(shè)計(jì)成果或驗(yàn)收的，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用。2.乙方違約：-逾期交付設(shè)計(jì)成果或竣工的，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；-設(shè)計(jì)不符合要求或施工質(zhì)量不合格的，乙方需免費(fèi)整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收取款項(xiàng)并賠償損失；-材料不符合約定的，乙方需無條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任；-泄