物業(yè)項(xiàng)目承包履約擔(dān)保合同甲方（受益人/發(fā)包人）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（被擔(dān)保人/承包人）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（擔(dān)保人）：_________________________（擔(dān)保公司：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______；資質(zhì)證書(shū)編號(hào)______；銀行：行號(hào)______）地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于1.甲方與乙方已于______年______月______日簽訂《______物業(yè)項(xiàng)目承包合同》（合同編號(hào)：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），約定乙方承包甲方名下______項(xiàng)目（服務(wù)范圍：保潔、安保、設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等；服務(wù)期限：______年______月______日至______年______月______日；年度承包費(fèi)：人民幣_(tái)_____元）的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方申請(qǐng)丙方為其履行主合同義務(wù)提供履約擔(dān)保，丙方同意承擔(dān)連帶責(zé)任保證；3.三方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條擔(dān)保標(biāo)的與主合同關(guān)聯(lián)1.1本擔(dān)保為《______物業(yè)項(xiàng)目承包合同》的從合同，主合同內(nèi)容為本擔(dān)保合同組成部分；1.2丙方擔(dān)保乙方履行主合同項(xiàng)下全部義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)、費(fèi)用支付、損失賠償?shù)?。第二條擔(dān)保方式丙方為乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證：甲方有權(quán)直接要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)全額代償，不受乙方履約能力限制。第三條擔(dān)保范圍3.1乙方未達(dá)標(biāo)服務(wù)的違約金（按主合同約定標(biāo)準(zhǔn)）；3.2乙方違約給甲方造成的直接損失：設(shè)備維修款、業(yè)主投訴墊付賠償、行政罰款、甲方處理違約的合理費(fèi)用；3.3乙方未支付的履約保證金、違約金、賠償金；3.4甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）；3.5主合同約定的其他乙方責(zé)任（如驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)）。第四條擔(dān)保期限自主合同生效之日起，至主合同服務(wù)期限屆滿后60日止；若主合同提前終止，期限順延至終止后60日；若乙方需承擔(dān)后續(xù)質(zhì)保/整改義務(wù)，期限順延至義務(wù)履行完畢之日。第五條代償條件發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)要求丙方代償：5.1乙方違約，甲方書(shū)面通知15日內(nèi)未糾正或未足額賠償；5.2乙方破產(chǎn)、解散、喪失履約能力；5.3乙方擅自轉(zhuǎn)包/分包給無(wú)資質(zhì)第三方且未整改；5.4乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方被業(yè)主集體投訴、行政處罰且未擔(dān)責(zé)；5.5主合同約定的其他違約情形。第六條代償程序6.1甲方索賠需提交：《代償通知書(shū)》（含金額、事由）、主合同復(fù)印件、違約證明（違約通知及送達(dá)憑證、損失票據(jù)、投訴記錄等）、甲方身份證明；6.2丙方收到材料后7日內(nèi)審核：無(wú)異議則3日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（開(kāi)戶行______，賬號(hào)______，戶名______）；有異議需書(shū)面說(shuō)明，甲方10日內(nèi)補(bǔ)充證據(jù)后3日內(nèi)代償；6.3丙方代償后，有權(quán)向乙方追償代償款及利息（按LPR上浮30%，自代償日起算）。第七條各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利-符合代償條件時(shí)要求丙方代償；-監(jiān)督乙方履約，通報(bào)丙方違約情況；-代償后移交債權(quán)憑證給丙方。甲方義務(wù)-主合同變更（范圍、期限、費(fèi)用）需提前15日書(shū)面通知丙方，經(jīng)同意后擔(dān)保繼續(xù)；擅自變更加重責(zé)任的，丙方不擔(dān)責(zé)；-不得放棄對(duì)乙方債權(quán)或變更主合同導(dǎo)致?lián)Ｃ獬?收到代償款5日內(nèi)出具收據(jù)。乙方權(quán)利-對(duì)甲方索賠提出異議并舉證；-要求甲方轉(zhuǎn)讓代償后債權(quán)。乙方義務(wù)-嚴(yán)格履行主合同，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)；-履約風(fēng)險(xiǎn)（經(jīng)營(yíng)困難、安全事故等）3日內(nèi)通知甲丙方；-丙方代償后15日內(nèi)清償全部款項(xiàng)及利息；-向丙方提供反擔(dān)保（方式：______，合同編號(hào)：______，附后）。丙方權(quán)利-審核甲方索賠材料，要求補(bǔ)充證據(jù)；-代償后向乙方追償，行使反擔(dān)保權(quán)利；-監(jiān)督乙方履約，要求提供履約報(bào)告。丙方義務(wù)-按約定代償，不得拖延；-不得擅自解除合同（主合同無(wú)效/乙方完全履約除外）；-代償后通知乙方并出具憑證。第八條違約責(zé)任8.1丙方逾期代償：每逾期1日按未代償額萬(wàn)分之五付違約金；逾期超15日，付代償額10%違約金；8.2甲方擅自變更主合同加重丙方責(zé)任：丙方不擔(dān)加重部分，甲方賠償丙方損失；8.3乙方未及時(shí)通知風(fēng)險(xiǎn)或未清償代償款：按未清償額日萬(wàn)分之五付違約金；8.4任何一方違約致?lián)p，承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他10.1主合同無(wú)效（違反法律強(qiáng)制性規(guī)定除外），丙方對(duì)乙方賠償責(zé)任擔(dān)責(zé)；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力同等；10.3本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。附件：1.《______物業(yè)項(xiàng)目承包合同》（復(fù)印件）；2.反擔(dān)保合同（如有）；3.各方身份證明（復(fù)印件）。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)