業(yè)主車(chē)位銷(xiāo)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，依法注冊(cè)成立或存在的法人、其他組織或自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]，郵政編碼：[相關(guān)郵政編碼]。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[具體職務(wù)]，聯(lián)系方式：[辦公電話(huà)或電子郵箱]。甲方在本次合同項(xiàng)下，根據(jù)自身需求或授權(quán)，作為車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方、租賃方或委托方，與乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)協(xié)議。甲方確認(rèn)已充分了解本合同全部條款，并自愿遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，依法注冊(cè)成立或存在的法人、其他組織或自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]，郵政編碼：[相關(guān)郵政編碼]。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[具體職務(wù)]，聯(lián)系方式：[辦公電話(huà)或電子郵箱]。乙方在本次合同項(xiàng)下，作為車(chē)位出售方、出租方或服務(wù)提供方，與甲方達(dá)成本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)協(xié)議。乙方確認(rèn)已充分了解本合同全部條款，并自愿遵守。

合同簡(jiǎn)介：

本合同簽訂背景源于甲方對(duì)車(chē)位資源的實(shí)際需求與乙方合法持有的車(chē)位供應(yīng)條件相匹配。甲方基于對(duì)乙方的車(chē)位產(chǎn)品（包括但不限于車(chē)位所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)）的認(rèn)可，以及乙方對(duì)車(chē)位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的合法處分能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)安排。甲方購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托乙方提供車(chē)位服務(wù)，旨在滿(mǎn)足甲方在停車(chē)、投資或特定用途方面的需求，同時(shí)乙方通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)車(chē)位資源的有效流轉(zhuǎn)或收益。本合同所涉及的車(chē)位具體信息包括但不限于位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)、使用限制等，均以本合同附件或雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已就車(chē)位的基本情況、交易價(jià)格、履行期限等核心要素達(dá)成一致，且具備完全的履約能力。本合同旨在明確雙方的法律關(guān)系，規(guī)范交易行為，保障各方合法權(quán)益，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞車(chē)位交易或服務(wù)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車(chē)位按照約定條件完成轉(zhuǎn)讓、租賃或服務(wù)提供，并保障各方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：車(chē)位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)授予、交易價(jià)格及支付方式、車(chē)位交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間、質(zhì)量保證、維護(hù)責(zé)任、使用限制、違約處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體涉及的車(chē)位信息以附件或本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)，包括車(chē)位的具體位置、面積、權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、稅費(fèi)承擔(dān)、配套服務(wù)等細(xì)節(jié)，雙方均在本合同框架內(nèi)完整履行各自責(zé)任，實(shí)現(xiàn)車(chē)位資源的有效交接或利用。

第二條定義

1.**車(chē)位**：指由乙方合法擁有或有權(quán)處分，并約定用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的固定車(chē)位，包括但不限于地面車(chē)位、地下車(chē)位或半地下車(chē)位，具體以車(chē)位權(quán)屬證明或圖紙標(biāo)注為準(zhǔn)。

2.**車(chē)位的權(quán)屬**：指車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)的法律狀態(tài)，包括甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理的全部權(quán)利義務(wù)。

3.**交付**：指乙方按照約定將車(chē)位及相關(guān)文件移交給甲方，甲方完成驗(yàn)收并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。

4.**維護(hù)責(zé)任**：指車(chē)位及其附屬設(shè)施（如照明、排水、圍欄等）在合同履行期間的正常維護(hù)與管理義務(wù)。

5.**使用限制**：指車(chē)位使用過(guò)程中需遵守的法律法規(guī)及本合同約定的禁止性行為（如改變用途、非法轉(zhuǎn)租等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)位，并有權(quán)對(duì)交付的車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理交接手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款、租賃費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方在使用車(chē)位期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得擅自改變車(chē)位用途或進(jìn)行破壞性改造，因甲方原因造成的設(shè)施損壞應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車(chē)位交付手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明或文件。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)車(chē)位使用期間的個(gè)人相關(guān)稅費(fèi)（如租賃稅費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等），具體以雙方約定或當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付車(chē)位交易款或租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)保證其擁有所售或出租車(chē)位的合法處分權(quán)，并需在合同簽訂后[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等），若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將車(chē)位交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證車(chē)位具備正常使用條件，包括但不限于具備完整的通行路徑、必要的照明及排水設(shè)施，并配合甲方完成驗(yàn)收手續(xù)。若車(chē)位在交付前存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證甲方對(duì)車(chē)位的使用不受他人干擾，并應(yīng)配合甲方辦理車(chē)位使用登記或備案手續(xù)。若因乙方未及時(shí)配合導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用車(chē)位，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)位交付前的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維修、清潔等，確保車(chē)位在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方使用受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方明確告知車(chē)位的使用限制（如禁止停放危險(xiǎn)品、違禁車(chē)輛等），并應(yīng)監(jiān)督甲方遵守相關(guān)規(guī)定，若因乙方未盡提示義務(wù)導(dǎo)致糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）在租賃或委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)提供必要的車(chē)位管理服務(wù)（如監(jiān)控、巡邏等），并應(yīng)定期向甲方反饋車(chē)位使用情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車(chē)位價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的車(chē)位總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），該價(jià)格包含但不限于車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)及雙方約定的稅費(fèi)、雜費(fèi)等（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式以本合同約定或當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付車(chē)位款項(xiàng)。支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]，戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如5日]內(nèi)支付全部款項(xiàng)，或按以下分期支付：[具體分期安排，如首期款于簽訂時(shí)支付，尾款于交付時(shí)支付]。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。

4.付款憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法的收款憑證，甲方憑憑證辦理后續(xù)手續(xù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿(mǎn)/服務(wù)完成之日終止，具體以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。

2.車(chē)位交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)將車(chē)位交付給甲方，交付時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)或?qū)嶋H交付為準(zhǔn)。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到車(chē)位交付通知后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，逾期未驗(yàn)收視為認(rèn)可交付條件。

4.支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付，每逾期一日按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付車(chē)位款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例，如20%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

（2）若甲方擅自改變車(chē)位用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)按合同總價(jià)的[具體比例，如10%]支付違約金。

（3）若甲方未配合完成車(chē)位交付或驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行后續(xù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按合同總價(jià)的[具體比例，如5%]支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)交付車(chē)位或交付的車(chē)位存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)完成整改或提供同等價(jià)值的替代車(chē)位，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金按合同總價(jià)的[具體比例，如10%]計(jì)算。

（2）若乙方交付的車(chē)位存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被第三人主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)的[具體比例，如20%]支付違約金。

（3）若乙方未提供合法的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，并按合同總價(jià)的[具體比例，如5%]支付違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.合同解除權(quán)：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的全部責(zé)任。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]，雙方有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，雙方各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅導(dǎo)致部分履行障礙，非違約方仍有義務(wù)履行剩余義務(wù)，并應(yīng)協(xié)助違約方克服障礙。因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解優(yōu)先：若協(xié)商未果，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)厣虝?huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁選擇：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向車(chē)位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方起訴，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本后[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)以書(shū)面形式提出管轄權(quán)異議，否則視為放棄異議。

5.爭(zhēng)議范圍：爭(zhēng)議解決應(yīng)基于本合同全部條款及附件，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，維護(hù)公平合理的原則。任何一方在爭(zhēng)議解決期間不得單方面中止履行合同義務(wù)，但需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，如3年]。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若合同條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）履行完畢所有義務(wù)；（2）協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。合同終止不影響違約責(zé)任及保密條款的效力。

7.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

8.附件效力：本合同附件（如車(chē)位圖紙、權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件清單：本合同附件包括但不限于：（1）車(chē)位位置圖；（2）車(chē)位權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）管理規(guī)約；（4）其他雙方約定的文件。所有附件與本合同正文共同構(gòu)成完整的合同文本。

2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如兩]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，如兩]份，具有同等法律效力。

3.