首層廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。自成立以來，甲方主要從事工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)，擁有豐富的廠房項(xiàng)目資源和成熟的運(yùn)營(yíng)管理體系。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，甲方擬將位于XX市XX區(qū)的首層廠房出售給乙方，用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的廠房出售事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制造有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的制造型企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場(chǎng)口碑。為滿足公司產(chǎn)能擴(kuò)張需求，乙方計(jì)劃購置一處用于生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的廠房。經(jīng)市場(chǎng)考察，乙方了解到甲方擬出售的首層廠房地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，符合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件?；谝曳降陌l(fā)展戰(zhàn)略和資金安排，乙方?jīng)Q定購買該廠房并用于自身業(yè)務(wù)。雙方在充分了解各自需求和意向的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，協(xié)商一致簽訂本合同，明確雙方在廠房出售過程中的權(quán)利義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的首層廠房原為甲方名下XX項(xiàng)目的一部分，現(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，擬整體出售該廠房。乙方通過盡職調(diào)查確認(rèn)該廠房產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，且具備繼續(xù)使用的條件。雙方同意以本合同約定的價(jià)格完成交易，并按照合同約定履行各自義務(wù)。該廠房的出售不涉及任何第三方優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)沖突，且已完成必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的廠房擁有合法、完整的處分權(quán)，并確保乙方能夠順利辦理后續(xù)的過戶登記手續(xù)。乙方承諾按照合同約定支付款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的交易事項(xiàng)有充分了解，并自愿簽署本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的一處首層廠房出售給乙方的相關(guān)事宜，并規(guī)定雙方在交易過程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于：廠房的出售價(jià)格、支付方式與期限、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本合同詳細(xì)規(guī)定了廠房的現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶登記的具體流程與責(zé)任承擔(dān)，同時(shí)明確了雙方在履約過程中需遵守的誠(chéng)信原則和協(xié)作義務(wù)。此外，本合同還涉及對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分擔(dān)，確保交易過程的合法合規(guī)與安全高效。通過本合同的簽訂與履行，甲方將完整轉(zhuǎn)移該首層廠房的物權(quán)給乙方，乙方則獲得該廠房的合法使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的購買責(zé)任。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行各項(xiàng)條款，確保交易的順利完成。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“首層廠房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑面積為XX平方米、結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架的首層工業(yè)廠房。

“出售價(jià)格”指甲方同意將首層廠房出售給乙方的總價(jià)款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

“交付日期”指甲方完成廠房交付手續(xù)并將相關(guān)鑰匙、文件等交付乙方的具體日期。

“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指根據(jù)法律規(guī)定完成首層廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

“交付條件”包括但不限于廠房通過竣工驗(yàn)收、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、具備正常使用狀態(tài)等。

“稅費(fèi)”指與廠房出售相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

“驗(yàn)收”指乙方對(duì)首層廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地檢查并確認(rèn)符合合同約定的過程。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方的購房款項(xiàng)；甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成付款及辦理相關(guān)手續(xù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的驗(yàn)收過程，并確保乙方按照約定使用廠房。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的首層廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保該廠房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)提供廠房的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性；甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用；如廠房存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，以保障乙方順利接收廠房及完成過戶。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付符合約定條件的首層廠房；乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)接收手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)按照合同約定享受廠房的合法使用權(quán)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)；乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買廠房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；乙方有權(quán)對(duì)首層廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)文件；乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時(shí)提交所需文件；如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及支付方式的合法性，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方同意將本合同項(xiàng)下的首層廠房出售給乙方，出售總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）。該價(jià)格已包含廠房本身及其附屬設(shè)施（如有）的全部權(quán)益，并已考慮廠房的當(dāng)前狀況及市場(chǎng)價(jià)值。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元），作為購房首付款。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余的XX%購房款項(xiàng)，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元），乙方應(yīng)于廠房交付日（或本合同約定的其他交付日期）前XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方在收到尾款后，應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，與本合同項(xiàng)下的廠房出售相關(guān)的稅費(fèi)，除法律明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外（例如契稅），其他一切稅費(fèi)（包括但不限于甲方應(yīng)繳納的土地增值稅、印花稅等）均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)咨詢稅務(wù)專業(yè)人士，并根據(jù)國(guó)家稅務(wù)政策足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)均履行完畢之日終止。

2.首付款支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付。

3.廠房交付期限：甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起XX日內(nèi)，將符合本合同約定交付條件的首層廠房交付給乙方。交付地點(diǎn)為廠房現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房清理干凈（或雙方另有約定），并配合乙方辦理鑰匙及相關(guān)文件移交手續(xù)。

4.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在廠房交付之日起XX日內(nèi)對(duì)該廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、面積測(cè)量等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后XX日內(nèi)出具驗(yàn)收結(jié)論。

5.尾款支付期限：乙方應(yīng)于廠房交付日（或本合同約定的其他交付日期）前XX日內(nèi)支付剩余尾款。

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自乙方支付完全部購房款項(xiàng)之日起，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)配合乙方辦理首層廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。如因政府主管部門原因?qū)е碌怯浹舆t，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)權(quán)屬瑕疵違約：如甲方無法證明其對(duì)出售的首層廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，或該廠房存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或無法正常使用，視為甲方根本違約。甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道存在權(quán)屬瑕疵之日起XX日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若損失難以計(jì)算，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)XX%的違約金。

(2)交付延遲違約：如甲方未能在本合同約定的交付日期前交付廠房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過購房總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付上述約定的違約金；如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面要求后XX日內(nèi)完成交付，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期違約責(zé)任。

(3)交付條件不符違約：如交付的廠房存在質(zhì)量問題、安全隱患或不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)本條(1)項(xiàng)所述的權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任。在此期間，甲方應(yīng)暫停收取相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲帶來的乙方損失。

(4)配合過戶延遲違約：如甲方在收到乙方全款后，無正當(dāng)理由未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過購房總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)本條(1)項(xiàng)所述的權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)付款延遲違約：如乙方未能在本合同約定的支付期限內(nèi)向甲方支付首付款或尾款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)其因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

(2)驗(yàn)收不合格處理違約：乙方在收到廠房后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致無法確定驗(yàn)收結(jié)論或后續(xù)手續(xù)無法進(jìn)行，視為乙方違約。每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付購房總價(jià)萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過購房總價(jià)的XX%。若乙方無正當(dāng)理由拒絕辦理后續(xù)手續(xù)（如配合甲方進(jìn)行必要的維修、繳納相關(guān)費(fèi)用等），甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)本條(1)項(xiàng)所述的付款延遲違約責(zé)任。

(3)解除合同違約：若乙方單方面解除合同，除應(yīng)按照本條(1)項(xiàng)支付違約金外，還應(yīng)在解除合同之日起XX日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。若因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)出售該廠房，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.賠償范圍：除本合同另有約定外，違約方的賠償范圍包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任而支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理開支。若違約行為導(dǎo)致守約方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求賠償全部損失。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，其處理方式適用本合同第X條（爭(zhēng)議解決）約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更等）、法律變化、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)支持。

3.協(xié)商與調(diào)整：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍需盡力減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保存與不可抗力事件相關(guān)的所有文件和證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如需仲裁或訴訟，應(yīng)依據(jù)仲裁規(guī)則或法院要求提交。

6.合同解除后果：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分的費(fèi)用結(jié)算按實(shí)際發(fā)生情況處理，尚未履行的義務(wù)終止履行。甲方應(yīng)將乙方已支付但尚未交付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的甲方損失后）退還給乙方；乙方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的乙方損失后）退還給甲方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行違約、賠償責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書面通知后XX日內(nèi)（自通知發(fā)出日起算）未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX（選擇仲裁或訴訟，并明確具體機(jī)構(gòu)或法院），適用該仲裁機(jī)構(gòu)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則（或法院所在地法律）進(jìn)行裁決（或?qū)徖恚?/p>

3.仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，選擇XX（仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。若選擇仲裁，應(yīng)適用XX仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，應(yīng)向XX（法院名稱）提起訴訟。

4.專屬管轄與法律：除非雙方另有明確書面約定，本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除依中華人民共和國(guó)法律可向有關(guān)法院申請(qǐng)撤銷外，仲裁裁決不得向任何法院提起上訴。仲裁地點(diǎn)為XX（仲裁機(jī)構(gòu)所在地或約定地點(diǎn)）。

5.保密條款：雙方同意，就本合同爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的變更或終止而失效。

6.爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的各項(xiàng)條款，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效或雙方協(xié)商一致終止合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：

（a）專人遞送：在專人將文件交付時(shí)；

（b）掛號(hào)信：在郵件寄出后第五（5）日；

（c）傳真或電子郵件：在發(fā)送成功時(shí)，且發(fā)送后XX日內(nèi)未能聯(lián)系對(duì)方時(shí)視為送達(dá)。

通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不改變?cè)贤挠行?，且受讓人?yīng)承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方同等的違約責(zé)任。

4.獨(dú)立性：本合同的條款是相互獨(dú)立的。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、