長沙商鋪合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：長沙XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)岳麓大道218號(hào)中建國際廣場A座25樓。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在長沙市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營及管理。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并拓展商業(yè)運(yùn)營版圖，甲方擬與乙方合作租賃位于長沙市核心商業(yè)區(qū)域的商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營或項(xiàng)目開發(fā)。合作背景基于甲方對(duì)商鋪市場價(jià)值的認(rèn)可，以及乙方在商業(yè)運(yùn)營方面的專業(yè)能力與資源優(yōu)勢。雙方通過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪合租事宜達(dá)成一致，特此訂立本合同。

甲方在本次合作中作為出租方，擁有合法的商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)，并授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)進(jìn)行商鋪的合租運(yùn)營。甲方的權(quán)利與義務(wù)主要體現(xiàn)在商鋪的權(quán)屬保障、使用權(quán)授權(quán)及后續(xù)管理監(jiān)督等方面。根據(jù)合同約定，甲方需確保商鋪的權(quán)屬清晰、合規(guī)，并配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，同時(shí)享有對(duì)商鋪運(yùn)營收益的分配權(quán)及對(duì)違約行為的追責(zé)權(quán)。

乙方作為合租方，具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及市場資源，將通過本合同獲得商鋪的合租使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營管理責(zé)任。乙方的核心義務(wù)包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、租金支付、合規(guī)經(jīng)營及市場推廣等。雙方的合作前提是乙方能夠充分證明其商業(yè)運(yùn)營能力，并符合甲方對(duì)商鋪使用方向的要求。合同中明確約定了乙方的運(yùn)營范圍、費(fèi)用承擔(dān)方式及收益分配機(jī)制，以保障雙方的權(quán)益平衡。

本次合租合作基于雙方對(duì)市場前景的共同判斷及對(duì)商業(yè)資源的互補(bǔ)需求。甲方通過引入乙方的運(yùn)營能力，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值；乙方則借助甲方的資源支持，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)?；l(fā)展。合作背景的客觀性體現(xiàn)在長沙市商業(yè)市場的持續(xù)繁榮，以及雙方在行業(yè)內(nèi)的良好信譽(yù)與合作關(guān)系。合同范本后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，以確保合作過程的規(guī)范性與可操作性。

在當(dāng)事人信息部分，本合同明確了甲乙雙方的基本身份信息，包括名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式，為后續(xù)條款的履行提供了法律依據(jù)。甲方作為權(quán)利主體，其企業(yè)性質(zhì)與經(jīng)營范圍直接關(guān)系到商鋪的權(quán)屬背景及運(yùn)營合規(guī)性；乙方作為運(yùn)營主體，其專業(yè)能力與市場資源是商鋪商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵因素。雙方信息的完整性與真實(shí)性是合同有效成立的前提，也是后續(xù)爭議解決的重要參考。

合同簡介部分闡述了雙方合作的背景與前提條件，突出了本次合租的合理性與必要性。長沙市作為中部地區(qū)商業(yè)重鎮(zhèn)，商鋪市場活躍，甲乙雙方基于市場機(jī)遇與資源互補(bǔ)原則展開合作，符合商業(yè)實(shí)踐邏輯。合同范本的制定旨在通過法律手段明確合作框架，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方利益。后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的全面性與可執(zhí)行性。

當(dāng)事人信息與合同簡介作為合同范本的起始部分，為整個(gè)合同體系的構(gòu)建奠定了基礎(chǔ)。甲乙雙方的身份信息直接關(guān)系到權(quán)利義務(wù)的分配，而合作背景的闡述則明確了合同履行的現(xiàn)實(shí)依據(jù)。本部分內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性有助于避免后續(xù)糾紛，并為合同其他條款的制定提供邏輯支撐。在后續(xù)章節(jié)中，雙方將就價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容展開詳細(xì)約定，以形成完整的法律約束框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于長沙市核心商業(yè)區(qū)域的商鋪（以下簡稱“合作商鋪”）出租給乙方進(jìn)行合租經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作商鋪的租賃使用、運(yùn)營管理、收益分配等方面形成合法、穩(wěn)定、高效的協(xié)作模式。合同范圍具體包括：合作商鋪的租賃權(quán)授權(quán)、租賃期限與租金支付方式的約定、合作商鋪的運(yùn)營管理責(zé)任劃分、經(jīng)營收益的分配機(jī)制、雙方在合作過程中的權(quán)利保障與義務(wù)履行、以及違約責(zé)任和爭議解決等事項(xiàng)。本合同旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障合作商鋪的商業(yè)價(jià)值最大化，促進(jìn)雙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的深度合作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“合作商鋪”指位于長沙市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址詳見本合同附件）的商鋪，其所有權(quán)或租賃權(quán)歸甲方或甲方合法出租給乙方使用。

（二）“合租經(jīng)營”指甲乙雙方共同授權(quán)乙方在合作商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等，并共享經(jīng)營收益。

（三）“租賃期限”指本合同約定的合作商鋪使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（四）“運(yùn)營管理”包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全巡查、客戶服務(wù)、市場推廣等與商業(yè)經(jīng)營相關(guān)的活動(dòng)。

（五）“經(jīng)營收益”指合作商鋪在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的所有收入，扣除運(yùn)營成本后的凈收益。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)合作商鋪的使用是否符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及經(jīng)營收益分成。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合作商鋪進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但需提前30日通知乙方并征得乙方同意。

（4）甲方有權(quán)在合作商鋪發(fā)生重大安全隱患時(shí)，要求乙方立即停止使用并采取補(bǔ)救措施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)合作商鋪擁有合法的所有權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)將該權(quán)利授權(quán)給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)向乙方提供合作商鋪的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證的申請(qǐng)。

（3）甲方應(yīng)保證合作商鋪在租賃期限內(nèi)符合商業(yè)使用的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方支付經(jīng)營收益分成，不得無故拖延或克扣。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理合作商鋪周邊可能出現(xiàn)的與經(jīng)營相關(guān)的糾紛或投訴。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并享有經(jīng)營收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合作商鋪的權(quán)屬證明及必要的經(jīng)營支持。

（3）乙方有權(quán)對(duì)合作商鋪進(jìn)行符合商業(yè)用途的裝修或裝飾，但需事先獲得甲方書面同意。

（4）乙方有權(quán)在合作商鋪運(yùn)營過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前15日告知甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及經(jīng)營收益分成，不得無故拖欠。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安全維護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備保養(yǎng)等，確保符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得在合作商鋪內(nèi)從事非法或有害公共安全的經(jīng)營活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)制度，定期向甲方披露經(jīng)營收益情況，并接受甲方的合理查詢。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)合作商鋪運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購等。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合作商鋪在日常運(yùn)營中產(chǎn)生的客戶投訴或糾紛，維護(hù)良好的商業(yè)形象。

（7）乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租應(yīng)優(yōu)先給予甲方優(yōu)惠條件。

（8）乙方應(yīng)確保合作商鋪的運(yùn)營活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民正常生活，如因乙方原因引發(fā)糾紛應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合作商鋪的管理，并定期接受甲方對(duì)運(yùn)營效率的評(píng)估。

（10）乙方應(yīng)在合作商鋪發(fā)生任何安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并通知甲方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證合作商鋪的消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保運(yùn)營安全。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合作商鋪的年度盤點(diǎn)或資產(chǎn)評(píng)估，并提供真實(shí)有效的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

（13）乙方應(yīng)遵守本合同附件中約定的具體運(yùn)營細(xì)則，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營時(shí)間、服務(wù)規(guī)范等。

（14）乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將合作商鋪恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的可用狀態(tài)，并配合甲方完成交接手續(xù)。

（15）乙方應(yīng)保證合作商鋪的證照齊全且在有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦C照失效應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用及運(yùn)營損失。

（注：以上內(nèi)容為合同范本示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

合作商鋪的租賃價(jià)格及經(jīng)營收益分配方式按以下約定執(zhí)行：

（一）租金：甲方授權(quán)乙方使用合作商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定單價(jià)，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租金包含合作商鋪的日常使用權(quán)及甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)，但不包含水電、通訊等運(yùn)營費(fèi)用。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：長沙XX商業(yè)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XX。乙方支付租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

（三）經(jīng)營收益分成：合作商鋪產(chǎn)生的經(jīng)營收益，在扣除運(yùn)營成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購、稅費(fèi)等）后，凈收益的XX%歸甲方所有，XX%歸乙方所有。乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，雙方核對(duì)無誤后，甲方于次月XX日前將應(yīng)得收益支付至乙方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：乙方名稱；賬號(hào)：XX。

（四）支付保障：乙方應(yīng)確保租金及收益分成的按時(shí)足額支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。

（五）稅費(fèi)承擔(dān)：合作商鋪相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)；乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

本條款明確了雙方在合作商鋪?zhàn)赓U及收益分配方面的經(jīng)濟(jì)權(quán)利義務(wù)，為合同的履行提供了具體的財(cái)務(wù)框架。

第五條履行期限

（一）本合同有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按市場行情及雙方協(xié)商調(diào)整。

（二）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付合作商鋪，并配合乙方完成裝修及開業(yè)前的準(zhǔn)備工作。

2.每月XX日前為租金及收益分成支付節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方核對(duì)。

3.合作商鋪的重大改造或調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，且甲方改造應(yīng)提前XX日通知乙方。

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成合作商鋪的清場及交接工作，甲方應(yīng)在收到乙方交接報(bào)告后XX日內(nèi)完成尾款結(jié)算。

5.雙方約定的其他重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如年度審計(jì)、證照續(xù)期等，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

本條款界定了合同的整體有效期及關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的有序履行，并為合同的動(dòng)態(tài)管理提供了時(shí)間基準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

為確保本合同的有效履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能按時(shí)交付合作商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金的XX%作為賠償。

2.若甲方提供的合作商鋪權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失及訴訟費(fèi)用。

3.若甲方違反本合同約定進(jìn)行改造或調(diào)整，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若甲方未能按時(shí)支付應(yīng)得經(jīng)營收益分成，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及賠償金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方的經(jīng)營收益分成中直接抵扣欠款。

2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合作商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行大規(guī)模改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的所有損失，包括但不限于改造費(fèi)用、經(jīng)營中斷損失等。

3.若乙方在合作商鋪內(nèi)從事非法或有害公共安全的經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金。

4.若乙方未能按時(shí)支付應(yīng)得經(jīng)營收益分成，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及賠償金。

5.若乙方在合作商鋪運(yùn)營過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

6.若乙方未能按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方無法核對(duì)收益分成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

7.若乙方在合同終止后未能按時(shí)清場及交接，每逾期一日，應(yīng)按合作商鋪月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)自行清場并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及損失。

8.若乙方違反本合同附件中約定的運(yùn)營細(xì)則，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（三）違約金上限：雙方約定的違約金總額不應(yīng)超過合同總價(jià)值的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（四）違約處理：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失。若違約行為嚴(yán)重影響合同履行，守約方有權(quán)單方解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的法律后果，旨在通過法律手段約束雙方行為，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，并為違約事件的處理提供了明確的依據(jù)。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或難以履行。

（二）通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍及預(yù)期持續(xù)時(shí)間。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部解除合同。因不可抗力事件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定解決爭議。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

（五）不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明材料應(yīng)以發(fā)生地或影響地具有法律效力的文件為準(zhǔn)，包括但不限于政府官方文件、公證文書、權(quán)威媒體報(bào)道等。任何一方不得偽造或隱瞞不可抗力事件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本條款通過明確不可抗力的定義、通知義務(wù)、責(zé)任免除條件及證明要求，為合同履行中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)提供了應(yīng)對(duì)機(jī)制，保障了雙方的合法權(quán)益，并維護(hù)了合同的穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。協(xié)商期間，不因協(xié)商內(nèi)容而影響任何一方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

（二）調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心、XX法律調(diào)解委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解期間，調(diào)解員應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

（三）仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)雙方約定選擇具體的仲裁中心），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹?。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（四）訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合作商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照訴訟程序進(jìn)行。訴訟期間，不因訴訟程序而影響任何一方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行，但雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

（五）爭議管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭議解決均應(yīng)遵循先協(xié)商、后調(diào)解（如選擇）、再仲裁或訴訟的原則。仲裁或訴訟解決時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，優(yōu)先適用合同約定條款。雙方應(yīng)確保爭議解決過程的合法性與效率，避免因爭議解決不當(dāng)而造成額外損失。

本條款通過明確約定爭議解決的方式、程序及管轄，為合同履行中可能出現(xiàn)的爭議提供了清晰的解決路徑，旨在通過和平、高效的方式維護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少爭議對(duì)合作關(guān)系的負(fù)面影響。

第九條其他條款

（一）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的甲方地址或甲方指定的其他地址；乙方通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的乙方地址或乙方指定的其他地址。通過快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；通過公證送達(dá)或法院送達(dá)的方式，在送達(dá)完成時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)在本合同終止后XX年內(nèi)仍然有效。

（四）獨(dú)立合同：本合同是雙方關(guān)于合作商鋪合租事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何條款均不能獨(dú)立存在，須與其