的物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)類型或個(gè)人身份】，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方因【具體業(yè)務(wù)背景或合作目的】，擬與乙方就【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】達(dá)成合作，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特與乙方簽訂本合同。甲方在簽署本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿接受合同條款的約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)類型或個(gè)人身份】，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方在簽署本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿接受合同條款的約束。乙方根據(jù)甲方的需求，同意按照本合同約定提供【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】，并確保其提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】合作中的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：甲方因【具體業(yè)務(wù)需求或項(xiàng)目開發(fā)】，需要【購買/租賃/委托】乙方的【標(biāo)的物或服務(wù)】，乙方亦根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍，愿意向甲方提供相應(yīng)的【標(biāo)的物或服務(wù)】。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同范本的制定，充分考慮了雙方的利益訴求及法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款的合法性與可操作性。合同標(biāo)的物的交付或服務(wù)的提供，將嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及支付條件執(zhí)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合作順利進(jìn)行。如合作過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)通過本合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將共同遵守合同條款，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】方面的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，合作過程順利。合同范圍包括但不限于【具體內(nèi)容描述，例如：標(biāo)的物的采購、租賃、使用；服務(wù)的提供、執(zhí)行、驗(yàn)收等】。甲方通過本合同旨在獲得乙方的【標(biāo)的物或服務(wù)】，乙方則根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的【標(biāo)的物或服務(wù)】。雙方將圍繞合同標(biāo)的物的交付、服務(wù)的執(zhí)行、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制、履行期限的遵守以及支付條件的滿足等方面展開合作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同范本旨在為雙方合作提供法律保障，所有相關(guān)活動均須在本合同框架內(nèi)進(jìn)行。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容，特對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

1.【術(shù)語一】：指【具體定義內(nèi)容】。

2.【術(shù)語二】：指【具體定義內(nèi)容】。

3.【術(shù)語三】：指【具體定義內(nèi)容】。

4.【標(biāo)的物】：指本合同項(xiàng)下甲方擬采購、租賃或委托乙方提供的【具體標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】。

5.【履行期限】：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間。

6.【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】：指本合同標(biāo)的物或服務(wù)應(yīng)達(dá)到的國家、行業(yè)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

7.【支付條件】：指本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付方式、時(shí)間和條件。

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語，除非另有約定，均按照本定義解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供合格的【標(biāo)的物或服務(wù)】，并有權(quán)對【標(biāo)的物或服務(wù)】的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，及時(shí)足額支付乙方款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供履行合同所需的信息、資料、場地等，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方的【標(biāo)的物或服務(wù)】從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保【標(biāo)的物或服務(wù)】的合格性，并對【標(biāo)的物或服務(wù)】承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如甲方未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保【標(biāo)的物或服務(wù)】的合法性，并對【標(biāo)的物或服務(wù)】的合法性承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的【人員或設(shè)備】，確?！緲?biāo)的物或服務(wù)】的順利提供，并對【人員或設(shè)備】的行為及后果承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確?！緲?biāo)的物或服務(wù)】的質(zhì)量符合合同約定，并對質(zhì)量管理體系的有效性承擔(dān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按時(shí)提供【標(biāo)的物或服務(wù)】，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行【標(biāo)的物或服務(wù)】的驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下【標(biāo)的物或服務(wù)】的價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】）。該價(jià)格【包含/不包含】稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為【由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/雙方各自承擔(dān)】。價(jià)格依據(jù)【固定價(jià)格/市場價(jià)格/其他方式】確定。

支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式】。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

支付時(shí)間約定如下：【具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件，例如：合同簽訂后支付定金人民幣XX元；標(biāo)的物交付驗(yàn)收合格后支付尾款人民幣XX元；或按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付等】。每期支付金額為人民幣【具體金額】元，支付比例/條件為【具體約定】。甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供等額有效的【發(fā)票/收據(jù)】。

任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同有效期為自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【具體期限】。

履行期限的具體安排如下：

1.乙方應(yīng)于【起始日期】前向甲方交付【標(biāo)的物/開始提供服務(wù)】。

2.【標(biāo)的物/服務(wù)】的【關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)一】應(yīng)于【具體日期或條件】完成，并由甲方【驗(yàn)收/確認(rèn)】。

3.【標(biāo)的物/服務(wù)】的【關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)二】應(yīng)于【具體日期或條件】完成。

4.本合同項(xiàng)下的【最終付款/最終交付】應(yīng)于【具體日期】完成。

雙方均應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。如遇本合同約定的不可抗力事件，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)期內(nèi)。甲方或乙方因自身原因未能按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，除非該延遲是由于不可抗力或得到對方事先書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之X】向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。甲方逾期支付還可能導(dǎo)致乙方對【標(biāo)的物/服務(wù)】的交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

（2）甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或要求接收、驗(yàn)收【標(biāo)的物/服務(wù)】，除不可抗力或乙方原因外，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【千分之Y】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【百分之Z】。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方提供的【需求信息/協(xié)助義務(wù)】有重大錯誤或延遲，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第四條約定的價(jià)格及支付條件收取款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期未收金額的【千分之X】向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)收清為止。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)或解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)及違約金。乙方逾期收款還可能導(dǎo)致其收款時(shí)間延遲。

（2）乙方未能按本合同第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、規(guī)格等交付【標(biāo)的物/提供服務(wù)】，或交付、提供的【標(biāo)的物/服務(wù)】存在嚴(yán)重缺陷，甲方有權(quán)要求乙方【在【具體天數(shù)】內(nèi)免費(fèi)修理/更換/重做/減少價(jià)款】，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方拒絕或無法在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失，損失賠償額不超過合同總價(jià)款。

（3）乙方交付【標(biāo)的物】存在權(quán)利瑕疵（如所有權(quán)爭議、第三方索賠等），導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（4）乙方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）乙方違反本合同約定的履行期限，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【千分之Y】向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【百分之Z】。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（6）乙方提供的【人員/設(shè)備】不符合約定或因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情況要求減少支付的服務(wù)費(fèi)用。若因此給甲方造成直接損失，乙方應(yīng)予賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

任何一方因不可抗力（定義見本合同第十條）不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.解除合同的責(zé)任：

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款【百分之A】的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失差額。若因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.賠償責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等）。賠償總額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的損失為限，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【七】日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍不免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過【三十】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【十五】日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同給對方造成損失的，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同條款的理解、履行、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。應(yīng)盡量在本合同簽訂地或爭議發(fā)生地與對方進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

3.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商不成后【十】日內(nèi)，可共同選擇【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或類型，如人民調(diào)解委員會、行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心等】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并按約定履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

4.仲裁：若調(diào)解仍未能解決爭議，或雙方在簽訂本合同時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交【明確指定的仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、某地仲裁委員會等】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地或約定地點(diǎn)】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

5.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為【明確約定法院，如被告住所地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院等】。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)按此地址郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，發(fā)出后【三日】視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【七】日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【五】年內(nèi)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。

5.