住宅租房合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，合法擁有本合同項下待出租的住宅房屋所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方通過合法途徑取得該房屋，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，且已按照國家規(guī)定辦理完畢房屋登記手續(xù)。甲方在本合同簽訂前已對該房屋進(jìn)行了必要的修繕和維護，確保其符合國家關(guān)于安全、衛(wèi)生、消防等方面的強制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋交付乙方使用時具備正常居住條件。

甲方作為出租方，基于合法的物權(quán)基礎(chǔ)，愿意按照本合同約定將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積XX平方米，室內(nèi)裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，配備空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等必要家具家電，能夠滿足乙方日常居住需求。甲方在簽訂本合同前已向乙方充分展示了房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬條件，并就房屋的實際情況提供了詳細(xì)說明，確保乙方在充分了解房屋狀況的前提下作出租賃決定。甲方承諾在本合同履行期間，將依法維護房屋的合法權(quán)益，避免因自身行為導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，并積極配合乙方處理與房屋相關(guān)的必要事務(wù)。

作為委托方，甲方在本合同中同時承擔(dān)房屋出租的主體責(zé)任，負(fù)責(zé)提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物，并確保乙方在租賃期間能夠享受安寧、安全的居住環(huán)境。甲方通過公開招租的方式選擇乙方作為承租方，基于乙方的租賃申請及符合本合同約定的條件，雙方達(dá)成房屋租賃合意。甲方在合同簽訂后，將依法辦理租賃登記備案手續(xù)，并確保租賃行為符合國家關(guān)于房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定。甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，不擅自變更房屋用途或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不干預(yù)乙方的正常居住活動，并依法保障乙方的承租權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四本人，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。乙方系完全民事行為能力人，具備合法的身份證明，能夠獨立作出租賃決策并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。乙方作為承租方，基于自身的居住需求，愿意按照本合同約定承租甲方提供的住宅房屋，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方在簽訂本合同前已實地考察了房屋情況，對房屋的地理位置、內(nèi)部設(shè)施及租賃條件進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)該房屋符合乙方的居住要求。

乙方在簽訂本合同前，已向甲方充分表達(dá)了租賃意向，并提供了必要的身份證明及收入證明材料，以證明其具備良好的租賃信用和支付能力。乙方承諾在本合同履行期間，將按照約定用途使用房屋，愛護房屋設(shè)施，不擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或設(shè)置他項權(quán)利，并積極配合甲方處理與房屋相關(guān)的必要事務(wù)。乙方在租賃期間，將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于租賃市場的管理規(guī)定，不從事任何違法活動，確保房屋的合法使用和安全運行。

作為承租方，乙方在本合同中享有合法的居住使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。乙方將按照合同約定支付租金及其他費用，并在租賃期滿后依法返還房屋。乙方在簽訂本合同前，已充分了解甲方的權(quán)利義務(wù)及本合同的各項條款，并自愿接受合同約定的法律約束。乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，將按照約定的方式使用房屋，不擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，并依法維護自身承租權(quán)益。乙方在租賃期間，將積極配合甲方進(jìn)行房屋的日常維護和修繕工作，確保房屋的合理使用和保值增值。

合同簡介：

本合同是甲方基于合法的物權(quán)基礎(chǔ)，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房屋出租給乙方使用而簽訂的協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃的各項事宜達(dá)成一致意見。甲方作為出租方，保證其擁有房屋的合法出租權(quán)，并確保房屋在租賃期間符合國家關(guān)于安全、衛(wèi)生、消防等方面的強制性標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為承租方，基于自身的居住需求，愿意按照合同約定支付租金并使用房屋。雙方在本合同中明確約定了房屋的租賃期限、租金支付方式、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任承擔(dān)等核心內(nèi)容，旨在通過合法的合同安排，實現(xiàn)房屋資源的合理配置和雙方的互利共贏。

本合同的簽訂，既是甲方行使物權(quán)處分權(quán)的體現(xiàn)，也是乙方滿足居住需求的有效途徑。雙方在合同中約定了詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)條款，確保租賃行為的合法性、規(guī)范性和可操作性。甲方承諾提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物，并依法保障乙方的承租權(quán)益；乙方承諾按時足額支付租金并愛護房屋設(shè)施。雙方通過合同約定，明確了租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)方式，避免了因信息不對稱或權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。本合同還涉及不可抗力、爭議解決等條款，進(jìn)一步強化了合同的完備性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂背景是雙方基于真實意愿和合法行為，通過市場化的方式解決居住需求問題。甲方合法擁有房屋所有權(quán)，并具備完整的出租資質(zhì)；乙方有合法的租賃需求，并能夠履行合同約定的各項義務(wù)。雙方在簽訂合同前已充分了解彼此的權(quán)益和責(zé)任，并通過協(xié)商確定了合理的合同條款。本合同不僅是對雙方租賃行為的法律確認(rèn)，也是對雙方權(quán)利義務(wù)的明確界定，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行提供了法律保障。雙方將嚴(yán)格依照合同約定履行義務(wù)，共同維護租賃市場的秩序和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法、規(guī)范、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于該房屋的租賃期限、租金及支付方式、押金的收取與返還、房屋的使用范圍及保管責(zé)任、維修責(zé)任的承擔(dān)、合同解除條件及違約責(zé)任等。具體而言，本合同詳細(xì)約定了甲乙雙方在房屋交付、使用、維護、費用承擔(dān)、信息告知、爭議處理等方面的具體安排，旨在為雙方的租賃活動提供清晰的行為準(zhǔn)則和法律依據(jù)。該房屋的具體狀況以甲方提供的《房屋交接清單》及乙方簽署為準(zhǔn)，任何附件均為本合同不可分割的組成部分。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定或根據(jù)上下文可以明確判斷，下列術(shù)語具有以下含義：

“該房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房屋，建筑面積XX平方米，具體室內(nèi)設(shè)施及附屬條件以本合同附件及實際交付為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租該房屋的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方為使用該房屋而應(yīng)向甲方支付的款項，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式履行。

“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，在本合同終止且乙方無違約行為時予以返還。

“房屋交接清單”指甲乙雙方在房屋交付時共同確認(rèn)的該房屋設(shè)施、狀況的書面文件。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方各自承擔(dān)的房屋及設(shè)施維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指本合同履行過程中雙方產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的方式使用該房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前將符合交付條件的該房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。

（3）甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)依法辦理租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（4）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方保持該房屋的整潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（5）如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同并賠償乙方損失。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的房屋維修，但非因甲方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回該房屋，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并確保房屋在乙方騰退時具備可交付狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在該房屋內(nèi)居住，并享有對該房屋在租賃期限內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并應(yīng)提前XX日書面通知甲方變更支付方式。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪用，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方使用過程中產(chǎn)生的正常損耗由甲方承擔(dān)，但人為損壞或因使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于租賃市場的管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（5）乙方應(yīng)保持該房屋的安靜環(huán)境，不得制造過大噪音或進(jìn)行其他影響他人正常生活的行為。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用的支付責(zé)任，并應(yīng)按時繳納。

（6）如因乙方原因?qū)е略摲课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。非因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時騰退該房屋，并恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），辦理房屋交接手續(xù)，并將押金無息返還給甲方。乙方應(yīng)提前清理房屋內(nèi)的個人物品，如有損壞或缺失應(yīng)予賠償。

（8）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房屋存在安全隱患或權(quán)屬爭議的，有權(quán)要求甲方及時處理，甲方應(yīng)予以配合。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題的，有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查及必要的維修工作，檢查時間應(yīng)提前XX日通知乙方，并盡量安排在非休息時間進(jìn)行。

（10）乙方應(yīng)保證其身份信息的真實性，并遵守本合同約定的各項義務(wù)，如因乙方提供虛假信息或違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

該房屋的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格不含物業(yè)管理費、水電燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。租金支付方式為按月支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付，后續(xù)租金應(yīng)于每自然月的前X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX，賬號：XXXXXXXX。乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好租金，并確保支付方式合法有效。如遇政府調(diào)整稅費或租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方支付租金應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按規(guī)定開具收款憑證。任何因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿未續(xù)租的，本合同自動終止，乙方應(yīng)按約定騰退房屋。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前X日書面通知乙方是否同意續(xù)租，如甲方未通知，視為同意續(xù)租。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本合同簽訂日、房屋交付日、每月租金支付日、租賃期滿日、押金返還日等，雙方均應(yīng)按時履行相應(yīng)義務(wù)。任何一方違反時間約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方同期實際租金損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住的，甲方應(yīng)退還部分租金或減免相應(yīng)費用。

（2）甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方無正當(dāng)理由收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

（3）甲方未按時維修房屋導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費用，甲方應(yīng)積極配合。

（4）甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失和精神損害賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。乙方已收取的轉(zhuǎn)租租金歸甲方所有，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。因乙方行為導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按時騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付房屋占用費，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金及實際損失。

（5）乙方損壞房屋設(shè)施或造成其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從押金中直接扣除維修費用，不足部分乙方可另行支付。

（6）乙方違反合同約定從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予返還，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.違約金與賠償：

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部締約成本及實際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.違約處理程序：

任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。違約方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未處理的，視為承認(rèn)違約責(zé)任。雙方也可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但惡意擴大損失或故意延誤履行的不在此列。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的損失互不追究。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同或采取不利行為，均視為違約。

發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。爭議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號