球館入伙協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX體育發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX體育中心管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXX5678。

**合同簡(jiǎn)介**

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方擁有的專業(yè)球館場(chǎng)地及配套設(shè)施，用于開展體育培訓(xùn)、賽事舉辦及其他商業(yè)活動(dòng)。乙方作為球館的合法運(yùn)營(yíng)方，具備完善的管理能力和設(shè)施條件，愿意根據(jù)甲方需求提供租賃服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就球館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在球館租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方租賃球館主要用于青少年籃球培訓(xùn)及商業(yè)賽事推廣，乙方則需按照約定提供場(chǎng)地、設(shè)備及相關(guān)配套服務(wù)，保障甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方合作的前提是乙方球館具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且能滿足甲方在租賃期間的使用需求，包括但不限于場(chǎng)地平整度、配套設(shè)施完備性及安全保障措施等。本協(xié)議的履行將有助于甲方拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng)，提升品牌影響力，同時(shí)乙方也能通過合作實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的有效利用。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意受其約束，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方擁有的球館場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，用于開展籃球培訓(xùn)、賽事活動(dòng)及其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體范圍包括但不限于：甲方承租球館主場(chǎng)地、訓(xùn)練場(chǎng)地、更衣室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等區(qū)域的使用權(quán)；乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)地、燈光音響設(shè)備、飲水設(shè)施、基礎(chǔ)體育器材等；雙方就租賃期限、費(fèi)用支付、場(chǎng)地維護(hù)、安全責(zé)任、違約處理等方面達(dá)成一致。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的合作，實(shí)現(xiàn)甲方業(yè)務(wù)拓展與乙方資產(chǎn)增值的雙贏目標(biāo)，確保租賃活動(dòng)在平等互利的基礎(chǔ)上有序進(jìn)行。

第二條定義

1.球館場(chǎng)地：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的用于體育活動(dòng)的室內(nèi)外場(chǎng)地，包括主賽場(chǎng)、訓(xùn)練場(chǎng)及相關(guān)附屬區(qū)域；

2.租賃期：指本合同約定的甲方使用球館場(chǎng)地的起止時(shí)間；

3.使用費(fèi)：指甲方根據(jù)約定支付給乙方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；

4.配套設(shè)施：指球館內(nèi)提供的燈光、音響、空調(diào)、飲水機(jī)等非場(chǎng)地本身但支持活動(dòng)的設(shè)備；

5.賽事活動(dòng)：指甲方組織的具有商業(yè)性質(zhì)的籃球比賽、訓(xùn)練營(yíng)或其他體育賽事；

6.安全責(zé)任：指租賃期間因場(chǎng)地使用引發(fā)的意外事件中雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任劃分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用球館場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于開展籃球培訓(xùn)、組織賽事活動(dòng)、進(jìn)行商業(yè)宣傳等。甲方有權(quán)要求乙方保證場(chǎng)地設(shè)施處于可用狀態(tài)，并在約定時(shí)間內(nèi)提供必要支持。

(2)甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按日加收萬(wàn)分之五的違約金。

(3)甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如需臨時(shí)改造或增加設(shè)備，須事先征得乙方書面同意。

(4)甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)賽事活動(dòng)的安全管理工作，包括但不限于投保公眾責(zé)任險(xiǎn)、制定應(yīng)急方案、配備專業(yè)裁判和安保人員?；顒?dòng)期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清理或支付垃圾處理費(fèi)。

(5)甲方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，如需委托第三方臨時(shí)使用，須向乙方提供委托證明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于體育經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取使用費(fèi)及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的場(chǎng)地使用情況是否符合約定。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求其立即整改或解除合同。

(2)乙方應(yīng)保證球館場(chǎng)地在租賃期內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、設(shè)施完好、水電暢通。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用，應(yīng)退還相應(yīng)期數(shù)的租金。

(3)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防安全設(shè)施，并定期組織安全檢查。在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并協(xié)助甲方處理，責(zé)任劃分按法律規(guī)定執(zhí)行。

(4)乙方應(yīng)向甲方提供必要的配套設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于更衣室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等。如需額外收取配套設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)在本合同中明確約定。

(5)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行賽事活動(dòng)的宣傳推廣，包括提供場(chǎng)地標(biāo)識(shí)支持、協(xié)助辦理活動(dòng)報(bào)備等，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(6)乙方應(yīng)保證場(chǎng)地不另作他用，不得在租賃期內(nèi)將場(chǎng)地整體出租給第三方，如確需暫停使用應(yīng)提前30日書面通知甲方并相應(yīng)減免租金。

(7)乙方應(yīng)提供場(chǎng)地使用前的清潔服務(wù)，并負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。如遇重大維修需停用場(chǎng)地，應(yīng)提前15日通知甲方并采取臨時(shí)場(chǎng)地替代方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付球館場(chǎng)地使用費(fèi)。使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用包月方式，具體金額為人民幣XX元/月，包含場(chǎng)地租賃、基礎(chǔ)設(shè)施使用及日常清潔維護(hù)服務(wù)。如甲方需使用超出標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施或服務(wù)（如專業(yè)設(shè)備租賃、安保升級(jí)等），雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期使用費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX體育中心管理有限公司；賬號(hào)：XXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：首期使用費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付；后續(xù)每期使用費(fèi)應(yīng)在每期租賃期限開始前5個(gè)工作日支付。甲方逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付已租用期的全部使用費(fèi)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定價(jià)格均為不含稅價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如甲方需要乙方開具增值稅專用發(fā)票，應(yīng)提前支付相應(yīng)稅費(fèi)差額。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租賃期滿如需續(xù)租，甲方應(yīng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)場(chǎng)地交付：乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地交付，并向甲方提供場(chǎng)地使用說明及設(shè)施清單。

(2)費(fèi)用結(jié)算：每期使用費(fèi)結(jié)算日為當(dāng)期租賃期限結(jié)束次日，甲方應(yīng)在結(jié)算日后10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)賬確認(rèn)。

(3)維修通知：如需維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前7日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)安排處理。

(4)合同解除：任何一方單方解除合同，應(yīng)在解除前30日書面通知對(duì)方，并按剩余租賃期支付相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.未按時(shí)支付使用費(fèi)：除按第四條第3款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供場(chǎng)地服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除合同，已支付費(fèi)用不予退還，并要求甲方賠償相當(dāng)于3個(gè)月使用費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.擅自轉(zhuǎn)租或分租：甲方未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月使用費(fèi)的違約金。甲方已收取的轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，且甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.違法使用場(chǎng)地：如甲方利用場(chǎng)地從事非法活動(dòng)（如賭博、賣淫等），乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除合同，已收取費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方需承擔(dān)一切行政處罰及民事賠償責(zé)任，乙方保留追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

4.造成設(shè)施損壞：甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，最高不超過該部分設(shè)施原值的200%。

5.活動(dòng)安全責(zé)任：如因甲方組織活動(dòng)未履行安全措施導(dǎo)致第三方人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方需協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜但不對(duì)賠償金額承擔(dān)連帶責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.場(chǎng)地交付不符：乙方未按約定時(shí)間交付合格場(chǎng)地的，每延遲一日向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月使用費(fèi)10%的違約金，延遲超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已支付費(fèi)用。

2.設(shè)施故障：乙方提供的場(chǎng)地設(shè)施（如照明、供水等）在租賃期間發(fā)生重大故障且未及時(shí)修復(fù)，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)按故障時(shí)長(zhǎng)減免相應(yīng)使用費(fèi)。連續(xù)3日無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.擅自增租：租賃期內(nèi)乙方擅自將場(chǎng)地整體出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還全部已收費(fèi)用并支付相當(dāng)于2倍使用費(fèi)的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.安全責(zé)任：如因乙方管理疏忽導(dǎo)致場(chǎng)地存在安全隱患（如消防不合格、電路老化等）并引發(fā)事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)向乙方索賠超過使用費(fèi)50%的懲罰性賠償。

**三、違約金上限：**本合同約定的各項(xiàng)違約金累計(jì)不超過合同總金額的30%，超出部分乙方無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地恢復(fù)原狀或提供同等條件的替代服務(wù)。雙方因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）可另行主張賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其管制措施等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報(bào)告等）。雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定不可抗力的影響及處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間比例結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠或甲方自身財(cái)產(chǎn)損失，雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方仍需履行其安全管理和風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)。乙方因不可抗力需暫停服務(wù)的，應(yīng)在恢復(fù)后通知甲方并順延費(fèi)用支付時(shí)間。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，如需法律認(rèn)定，可提交公證機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明書。因一方提供虛假證明導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決，包括但不限于會(huì)議討論、郵件往來(lái)等方式。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并按約定履行，調(diào)解費(fèi)用按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。

3.仲裁選擇：若調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：除仲裁外，任何一方也可選擇向球館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方已選擇仲裁，則不得再以訴訟方式解決同一爭(zhēng)議。

5.證據(jù)效力：雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)有效，仲裁或法院應(yīng)結(jié)合合同約定、行業(yè)慣例及實(shí)際履行情況綜合認(rèn)定。爭(zhēng)議解決期間，不因爭(zhēng)議的存在影響合同后續(xù)條款的效力。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或敏感信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露，但法律規(guī)定的例外情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況可終止合同：一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；一方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除。合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還，并按約定處理未盡事宜。

4.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，若無(wú)法達(dá)成一致，受影響方有權(quán)解除合同。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《場(chǎng)地設(shè)施清單》、《安全責(zé)任書》、《場(chǎng)地平面圖》）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.培訓(xùn)資料：乙方