農(nóng)舍長(zhǎng)期租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)舍租賃及管理經(jīng)驗(yàn)。為優(yōu)化資源配置，提升農(nóng)舍利用效率，甲方擬通過(guò)長(zhǎng)期租賃方式將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的農(nóng)舍出租給乙方使用。甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合自身實(shí)際需求，與乙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資、農(nóng)舍改造與租賃、農(nóng)產(chǎn)品銷售等業(yè)務(wù)，具備完善的租賃管理體系和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。在本合同簽訂前，甲方已對(duì)擬出租的農(nóng)舍進(jìn)行了全面考察，確認(rèn)其符合長(zhǎng)期租賃的基本條件，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、地理位置適宜等。甲方作為出租方，依據(jù)本合同約定，享有農(nóng)舍的占有、使用和收益權(quán)，并負(fù)責(zé)農(nóng)舍的日常維護(hù)及必要的修繕工作。同時(shí)，甲方有義務(wù)確保農(nóng)舍在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方開(kāi)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心業(yè)務(wù)的現(xiàn)代化企業(yè)，致力于發(fā)展綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，乙方擬通過(guò)長(zhǎng)期租賃方式獲取農(nóng)舍的使用權(quán)，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工及農(nóng)業(yè)觀光等業(yè)務(wù)。乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)需求，與甲方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植、農(nóng)產(chǎn)品初加工、農(nóng)業(yè)觀光旅游、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等業(yè)務(wù)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。在本合同簽訂前，乙方已對(duì)擬租賃的農(nóng)舍進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)其能滿足租賃用途，并具備開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。乙方作為承租方，依據(jù)本合同約定，享有農(nóng)舍的占有權(quán)，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用農(nóng)舍進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛(ài)護(hù)農(nóng)舍設(shè)施，不得擅自改變農(nóng)舍結(jié)構(gòu)或用于非法用途。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)需求的共同認(rèn)知及對(duì)長(zhǎng)期合作的基本預(yù)期。甲方擁有合法、完整的農(nóng)舍出租權(quán)，且擬出租的農(nóng)舍具備滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件；乙方具備租賃農(nóng)舍的實(shí)際需求及相應(yīng)的支付能力，且其租賃用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的農(nóng)舍長(zhǎng)期租賃給乙方使用，乙方同意按合同約定支付租金并履行承租義務(wù)。本合同的訂立不僅為乙方提供了穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，也為甲方實(shí)現(xiàn)了農(nóng)舍資源的有效利用，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益。

雙方均確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的主體資格、租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及租賃用途，并已按照法律規(guī)定履行必要的審查程序。本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。雙方承諾嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了雙方的身份、資質(zhì)及合作背景，為合同的有效履行奠定了基礎(chǔ)。后續(xù)條款如權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等均將圍繞本部分內(nèi)容展開(kāi)，確保合同條款的針對(duì)性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就農(nóng)舍長(zhǎng)期租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、合理使用和有效管理。具體范圍包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村，具體地址為（詳細(xì)地址），建筑面積XX平方米的農(nóng)舍（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用；乙方按照合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及使用用途，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用；雙方共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地和房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用秩序。合同范圍涵蓋租賃標(biāo)的物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任、合同解除及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容，旨在構(gòu)建穩(wěn)定、有序的長(zhǎng)期租賃關(guān)系。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）租賃標(biāo)的物：指甲方出租的農(nóng)舍及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、院落、圍墻、灌溉系統(tǒng)等；

（2）租賃期限：指本合同約定的農(nóng)舍租賃期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的農(nóng)舍使用費(fèi)用；

（4）維修責(zé)任：指雙方根據(jù)合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的維護(hù)和修繕工作；

（5）使用用途：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)農(nóng)舍的使用目的，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀光等；

（6）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況；

（2）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在合同簽訂時(shí)的結(jié)構(gòu)安全，并配合乙方開(kāi)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于房屋主體修繕、院落平整、灌溉系統(tǒng)維護(hù)等，確保其處于可用狀態(tài)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成租賃標(biāo)的物的交付，并提供必要的交接手續(xù)；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地和房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途，在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行占有和使用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)因使用產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于保持房屋清潔、及時(shí)清理院落雜物、定期檢查設(shè)施設(shè)備等；

（4）乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或修繕，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的使用符合規(guī)定；

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，如因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（7）乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展必要的檢查和管理工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料；

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物按照約定恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處置，并辦理交付手續(xù)。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，明確了各自的職責(zé)范圍，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本條款約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。租金采用固定價(jià)格模式，自本合同生效之日起計(jì)算，直至租賃期限屆滿之日止。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情重新協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的交付手續(xù)，乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)。合同履行期間，任何一方因法定事由需提前解除合同的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金。

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物出現(xiàn)安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按剩余租賃期限的雙倍支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。甲方解除合同的，乙方還應(yīng)按年租金XX%支付違約金。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或改回原用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物，造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞程度嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用XX倍的賠償金。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

（5）乙方在租賃期間內(nèi)，因違反國(guó)家法律法規(guī)或造成安全事故，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為限，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方約定，違約金不得超過(guò)合同總金額的XX%。違約金的支付應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)支付完畢。

4.合同解除的后果：

任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物按照約定恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處置，并辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。雙方因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照本合同約定處理。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，明確了違約情形、違約金計(jì)算方式及合同解除的后果，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本條款約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等自然災(zāi)害及社會(huì)事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或難以履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或難以履行時(shí)，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。如舉證不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并退還已支付但未使用的租金。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

6.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除部分合同內(nèi)容。

本條款明確了不可抗力的定義、通知義務(wù)、責(zé)任免除條件及合同解除程序，旨在保障雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，妥善處理不可抗力事件帶來(lái)的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行，并由雙方代表共同參與。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、合理的調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議，并自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。雙方選擇爭(zhēng)議解決方式后，不得隨意變更，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行約定爭(zhēng)議解決方式。

6.證據(jù)保全：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方如需保全證據(jù)，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，并通知對(duì)方。證據(jù)保全應(yīng)依法進(jìn)行，確保證據(jù)的合法性和有效性。

本條款明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，旨在為雙方提供多種爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，通過(guò)合法、合理的途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為本合同首頁(yè)所載的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款為相互獨(dú)立的部分，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如一方違反某條款，不影響另一方根據(jù)其他條款追究其違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方