租憑廣告地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年3月出生，中國國籍，職業(yè)：企業(yè)家，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，1965年12月出生，中國國籍，職業(yè)：商業(yè)管理專家，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)計(jì)劃在北京市朝陽區(qū)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與租賃，旨在打造集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的綜合性商業(yè)綜合體；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)及推廣經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┑纳虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供高效的租賃管理、客戶服務(wù)及市場(chǎng)推廣服務(wù)；

基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方對(duì)其即將開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣告位租賃業(yè)務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式，確保了合同主體的合法性和可識(shí)別性；同時(shí)，通過合同簡(jiǎn)介明確了雙方合作的背景和前提條件，即甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資源，乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理能力，雙方基于各自優(yōu)勢(shì)達(dá)成合作意向。這一部分內(nèi)容為后續(xù)合同條款的制定奠定了基礎(chǔ)，確保了合同的整體性和邏輯性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就商業(yè)廣告地租賃事宜的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，確保廣告地租賃業(yè)務(wù)的順利開展與有效管理。具體范圍包括：甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的廣告位（具體位置、數(shù)量及規(guī)格詳見本合同附件一）出租給乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理；乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)廣告位的招商、租賃、廣告發(fā)布、維護(hù)以及相關(guān)市場(chǎng)推廣工作，并向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。本合同范本旨在規(guī)范雙方在廣告地租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)資源的有效利用。

第二條定義

1.廣告位：指位于甲方提供的商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)，用于發(fā)布商業(yè)廣告的特定空間，包括但不限于外墻廣告牌、樓頂廣告牌、室內(nèi)LED顯示屏、商鋪門頭廣告位等。

2.租賃期限：指乙方承租廣告位的起止時(shí)間，具體起止日期由本合同約定。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廣告位租賃費(fèi)用。

4.管理費(fèi)：指乙方為管理廣告位所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.市場(chǎng)推廣費(fèi)：指乙方為推廣廣告位所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告設(shè)計(jì)費(fèi)、發(fā)布費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。

6.合同附件：指本合同中列明的所有附件，為本合同不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行廣告位租賃及管理義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及管理費(fèi)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。

（3）甲方應(yīng)確保其合法擁有所出租廣告位的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證廣告位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（4）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廣告位的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、相關(guān)審批文件等，以支持乙方的招商及租賃工作。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)及維修工作，確保廣告位處于良好的使用狀態(tài)。

（6）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（7）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保廣告位租賃業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃廣告位并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及管理費(fèi)，并應(yīng)按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告供甲方審核。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的招商及租賃工作，并應(yīng)積極尋找合適的廣告主，確保廣告位出租率達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告設(shè)計(jì)、發(fā)布、活動(dòng)策劃等，以提升廣告位的市場(chǎng)價(jià)值和影響力。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)及管理工作，包括但不限于清潔、維修、安全檢查等，確保廣告位處于良好的使用狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)合法合規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)尊重廣告主的合法權(quán)益，不得擅自更改廣告內(nèi)容或發(fā)布違法廣告，并應(yīng)承擔(dān)因違反廣告法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理廣告主的投訴和建議，提升客戶滿意度。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)廣告位租賃及管理情況，包括但不限于出租率、租金收入、市場(chǎng)反饋等，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（10）乙方應(yīng)在本合同終止后，將廣告位恢復(fù)至原有狀態(tài)，并交還甲方。

（11）乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行廣告位的技術(shù)改造和升級(jí)工作，以提升廣告位的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（13）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的發(fā)生，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

（14）乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方相關(guān)的confidentialinformation，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。

（16）乙方應(yīng)在本合同履行期間，積極配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（17）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)對(duì)環(huán)境不造成污染或破壞。

（18）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)要求，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

（19）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐南酪螅_保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)符合消防規(guī)范。

（20）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐闹伟补芾硪?，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)的安全有序進(jìn)行。

（21）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐慕煌ü芾硪?，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)不影響正常的交通秩序。

（22）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐脑胍艄芾硪?，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)不會(huì)產(chǎn)生過度的噪音污染。

（23）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐恼彰鞴芾硪螅_保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)符合照明規(guī)范。

（24）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐氖腥莨芾硪?，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)不影響市容市貌。

（25）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生管理要求，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)符合衛(wèi)生規(guī)范。

（26）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐奈拿鞴芾硪螅_保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)符合文明規(guī)范。

（27）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、安全生產(chǎn)、消防、治安、交通、噪音、照明、市容、衛(wèi)生、文明等各項(xiàng)管理要求，確保廣告位租賃及管理業(yè)務(wù)合法合規(guī)、安全有序、文明和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將其租賃給乙方的廣告位按照以下方式計(jì)費(fèi)：

（1）基礎(chǔ)租金：乙方租賃廣告位的基本費(fèi)用，按照每年人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（2）額外費(fèi)用：如乙方需要對(duì)廣告位進(jìn)行特殊裝修或改造，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需事先獲得甲方的書面同意。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.首期支付：本合同生效后的15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)支付周期的租金，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首期付款。

4.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，根據(jù)國家稅法規(guī)定，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)一并支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

6.逾期支付：若乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為伍年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至伍年后最后一個(gè)日歷日終止。

2.續(xù)租條款：在合同期限屆滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廣告位交付時(shí)間：本合同生效后的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將廣告位交付給乙方，并確保廣告位符合本合同約定的使用條件。

（2）租金支付節(jié)點(diǎn)：每個(gè)支付周期為一年，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

（3）合同終止清理時(shí)間：合同終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面終止通知后的30日內(nèi)完成廣告位的清理工作，并將廣告位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，交還甲方。

（4）審計(jì)時(shí)間：每年12月31日，乙方應(yīng)接受甲方或其委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)，并向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定交付廣告位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）若甲方提供的廣告位存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無法滿足本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部租金及違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方無正當(dāng)理由單方面解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方擅自改變廣告位的使用用途或發(fā)布違法、違規(guī)廣告，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等。

（3）若乙方對(duì)廣告位進(jìn)行特殊裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意擅自實(shí)施，或改造后的廣告位不符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、罰款等。

（4）若乙方未能按照本合同約定履行廣告位的日常維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致廣告位出現(xiàn)損壞、故障或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）若乙方在合同終止后未能按照本合同約定及時(shí)清理廣告位并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（6）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，或利用租賃的廣告位從事任何損害甲方利益的活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（7）若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的違約金總額不得超過本合同總租金的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同解除：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.法律責(zé)任：本合同項(xiàng)下的違約行為，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。甲方有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴或舉報(bào)乙方的違約行為，乙方應(yīng)積極配合調(diào)查處理。

6.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過15日）書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于合同變更、履行期限調(diào)整、部分或全部責(zé)任免除等。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

6.合同終止：若不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，本合同可依法終止。

7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需盡到必要的減損義務(wù)，采取合理措施防止或減少損失擴(kuò)大。因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律和合同約定，公平、公正地作出裁決。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭(zhēng)議。若雙方未約定仲裁條款或約定不明確，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。

5.爭(zhēng)議范圍：本條款所稱爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、違約、責(zé)任承擔(dān)等一切與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。

6.專屬管轄：雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用本條款約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（1）專人遞送：在交付時(shí)；

（2）掛號(hào)信：寄出后第五日；

（3）傳真或電子郵件：發(fā)送時(shí)，若接收方能夠確認(rèn)收到；

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割效力：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立、可分割的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

9.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《廣告位清單》、《廣告位規(guī)格參數(shù)》、《市場(chǎng)推廣計(jì)劃》等。

10.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在另一方嚴(yán)重違約且經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未糾正的情況下，有權(quán)解除本合同。

11.不可