車位銷售臨時合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)地下車位銷售事宜簽訂，基于甲方向乙方購買車位并使用車位服務(wù)的背景。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為車位銷售方，負責提供車位所有權(quán)或使用權(quán)，并確保車位的合法性與合規(guī)性；乙方為XX物業(yè)管理公司，作為車位服務(wù)提供方，負責車位的日常管理、維護及相關(guān)配套服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就車位銷售與臨時使用達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進車位資源的有效利用。車位的銷售與臨時使用涉及甲方的投資利益與乙方的服務(wù)責任，雙方應嚴格履行合同約定，確保車位交易的合法性與穩(wěn)定性。本合同范本的制定充分考慮了車位銷售的特殊性，結(jié)合了雙方的實際需求，旨在為車位銷售臨時合作提供法律保障，避免潛在糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方提供的地下車位并臨時使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位交易的合法性與規(guī)范性。合同范圍包括但不限于：車位的銷售（或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）、車位的基本使用權(quán)、車位交付標準、甲方的支付義務(wù)、乙方的管理服務(wù)責任、履行期限、違約責任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方按照約定支付車位款項，乙方按照約定交付合格車位并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在車位銷售臨時使用過程中的權(quán)利與義務(wù)劃分，以及因履行合同可能產(chǎn)生的責任承擔。本合同旨在通過法律手段保障雙方在車位銷售臨時合作中的權(quán)益，促進交易的順利進行，并為車位使用提供明確的法律依據(jù)。本合同適用于甲方購買乙方指定的地下車位，并臨時使用該車位的行為，涵蓋從合同簽訂到車位交付使用及臨時使用期限內(nèi)的全部法律關(guān)系。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“車位”指位于XX小區(qū)地下停車場內(nèi)，由甲方購買（或租賃）并臨時使用的特定編號車位，包括車位本身及其附屬設(shè)施。

“車位使用權(quán)”指甲方在合同約定的期限內(nèi)依法享有對特定車位進行使用、停放車輛的權(quán)利。

“交付”指乙方按照合同約定將符合約定標準的車位及相關(guān)文件交付給甲方，甲方接受并完成支付。

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方提供的包括車位清潔、秩序維護、安全監(jiān)控、設(shè)施報修等與車位使用相關(guān)的服務(wù)。

“臨時使用”指甲方在支付相應費用后，在合同約定的期限內(nèi)對車位享有的非永久性使用權(quán)。

“合同期限”指本合同約定的有效期，包括車位銷售與臨時使用的時間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合交付標準的車位，并有權(quán)在交付后臨時使用該車位。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對不符合服務(wù)標準的情形提出合理異議。

（2）甲方應按照合同約定的價格與支付條件，按時足額支付車位款項及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方支付款項后，享有合同約定的車位臨時使用權(quán)。

（3）甲方應遵守乙方制定的車位使用規(guī)則及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施。甲方應確保停放車輛符合小區(qū)安全要求，不得停放危險品或違禁車輛。

（4）甲方應配合乙方進行車位交付手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。如需延長臨時使用期限，甲方應提前與乙方協(xié)商并支付相應費用。

（5）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌能囕v保管風險，乙方不對甲方的車輛損失承擔賠償責任，但應提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取車位銷售款項及臨時使用費用，并有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。乙方有權(quán)拒絕向未支付款項或不符合合同約定的甲方交付車位。

（2）乙方應保證所售車位合法、權(quán)屬清晰，并符合交付標準。乙方應按時交付車位，并提供必要的交付文件，如車位權(quán)屬證明復印件等。

（3）乙方應提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位區(qū)域的日常清潔、秩序維護、安全監(jiān)控及設(shè)施維修。乙方應建立應急預案，處理車位使用過程中的突發(fā)事件。

（4）乙方應確保車位交付時具備正常使用條件，如照明、排水、通風等基本設(shè)施完好。乙方應配合甲方辦理車位臨時使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要指引。

（5）乙方應維護車位區(qū)域的公共秩序，對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行勸阻或報告相關(guān)部門。乙方應定期檢查車位設(shè)施，及時修復損壞，并通知甲方使用注意事項。

（6）乙方對甲方停放車輛造成的車位設(shè)施損壞不承擔責任，但應協(xié)助甲方處理第三方索賠事宜。如因乙方管理疏忽導致車位設(shè)施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。

（7）乙方應保護甲方提供的個人信息，不得泄露或用于合同約定以外的用途。如發(fā)生信息泄露，乙方應承擔違約責任并采取補救措施。

（8）乙方應配合甲方在臨時使用期限內(nèi)的合理需求，如提供車位信息查詢、使用記錄等服務(wù)，并保持溝通渠道暢通。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方購買乙方提供的車位，總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含但不限于車位使用權(quán)費及乙方約定的基本物業(yè)管理服務(wù)費。如車位涉及額外費用（如車位升級、裝修等），雙方應另行簽訂補充協(xié)議約定。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成款項支付。乙方應向甲方提供合規(guī)的收款賬戶信息，甲方應在收到乙方收款通知后X日內(nèi)完成支付。首次付款應于合同簽訂后X日內(nèi)支付總價款的XX%，剩余款項應在車位正式交付時支付完畢。

3.支付時間：甲方應按照以下時間節(jié)點履行支付義務(wù)：合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款；車位交付時支付剩余尾款。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。逾期支付部分，甲方應按日向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金。

4.費用承擔：除車位價款外，甲方應自行承擔車輛停放、保險等與車位使用相關(guān)的費用，乙方不承擔任何代扣代繳義務(wù)。如因政策調(diào)整產(chǎn)生稅費變化，雙方應按實際發(fā)生額協(xié)商調(diào)整。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自車位交付給甲方并完成臨時使用權(quán)交接之日起X年。臨時使用期限不得隨意延長，如甲方需延長使用期限，應提前X個月與乙方協(xié)商，并另行支付臨時使用費用。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方完成電子合同簽署及初步意向確認。

（2）簽訂后X日內(nèi)，甲方支付首付款，乙方提供正式收款憑證。

（3）車位交付時間：自甲方支付全部款項后X日內(nèi)，乙方完成車位交付及使用權(quán)交接手續(xù)，并配合甲方辦理相關(guān)臨時使用登記。

（4）臨時使用期限屆滿前X個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)約，續(xù)約需重新簽訂協(xié)議。

（5）合同終止后X日內(nèi)，甲方應撤離車輛并辦理臨時使用權(quán)注銷手續(xù)，乙方應配合完成場地清理。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付：如甲方未按約定支付車位款項，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔已支付款項的XX%作為違約賠償。

（2）擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付款項的XX%作為違約金，同時甲方需承擔因此給乙方造成的損失。

（3）違反使用規(guī)定：如因甲方違規(guī)停放（如占用消防通道、損壞設(shè)施等）導致乙方或第三方損失，甲方應全額賠償，并承擔乙方產(chǎn)生的處理費用。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付：如乙方未按約定交付車位，每逾期一日，應按總價款的XX%向甲方支付違約金，違約金上限不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項的XX%作為違約賠償。

（2）交付不符：如交付車位存在權(quán)屬瑕疵、設(shè)施損壞等問題，乙方應在X日內(nèi)修復或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同并要求全額退款。

（3）服務(wù)違約：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（如清潔不及時、安全隱患未排除等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按問題嚴重程度要求賠償，累計賠償金額不超過總價款的XX%。

3.賠償范圍：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、調(diào)查費等。如違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同并要求全額賠償。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，否則需自行承擔擴大部分的損失。

4.違約金與實際損失關(guān)系：如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方約定違約金與實際損失的比例不超過XX%，超出部分由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更等導致合同無法履行的情形。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)X日內(nèi)視為影響合同履行。

2.責任免除：如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行合同，已產(chǎn)生的損失各自承擔。如不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方解除合同，并退還已支付但未提供服務(wù)的款項，雙方不承擔賠償責任。因不可抗力導致的額外費用（如倉儲費、運輸費等）由遭遇方自行承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應本著友好協(xié)商原則解決履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，通過書面或口頭形式溝通，爭取達成一致意見。協(xié)商不成時，可進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁：本合同爭議應提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向車位所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應配合法院調(diào)查取證，但非爭議標的的履行義務(wù)應繼續(xù)履行。法院判決生效后，雙方應自覺履行，拒不履行的，可申請強制執(zhí)行。雙方均應遵守法院或仲裁機構(gòu)的管轄約定，不得再就同一爭議向其他機構(gòu)申請?zhí)幚怼?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。電子送達需雙方確認郵箱或賬戶有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認?？陬^約定或單方變更均無效。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：合同終止包括自然到期、雙方協(xié)商解除、單方解除（符合合同約定條件）及法律規(guī)定解除情形。終止后，乙方應配合甲方辦理車位使用權(quán)交還手續(xù)，甲方應結(jié)清所有應付費用。雙方權(quán)利義務(wù)自終止之日起終止，但結(jié)算、違約責任、保密等條款持續(xù)有效。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得泄露。保密期限不因合同終止而終止。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋。任何爭議均以中國法律為準據(jù)法。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾及諒解。

7.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）車位位置圖及編號；（2）車位權(quán)屬證明文件復印件；（3）物業(yè)管理服務(wù)細則；（4）價格支付明細表。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具