倫敦租房官方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[甲方注冊地址或?qū)嶋H居住地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊成立的公司/機構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方通過合法途徑獲取本合同項下標的物（即位于倫敦的租賃房產(chǎn)），或作為委托方向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔義務(wù)。

甲方在本合同項下的主要目的在于通過租賃方式獲得位于倫敦[具體租賃房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)使用權(quán)，或委托乙方代為處理相關(guān)租賃事務(wù)，并確保租賃交易的合法合規(guī)性。甲方已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿參與本合同的訂立與履行。

在租賃交易中，甲方作為出租方，其合法擁有或有權(quán)出租本合同項下標的物，并保證其出租行為符合英國相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方承諾向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成租賃合同的簽署及后續(xù)手續(xù)辦理。甲方亦有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用，并對租賃房產(chǎn)的維護和管理承擔相應(yīng)責任。

在委托服務(wù)關(guān)系中，甲方作為委托方，其委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)搜尋、租賃談判、合同起草、手續(xù)辦理等。甲方應(yīng)向乙方提供必要的委托授權(quán)文件及真實、完整的租賃需求信息，并對乙方的服務(wù)成果承擔驗收責任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，并在服務(wù)不符合約定時要求乙方承擔違約責任。

甲方承諾嚴格遵守本合同各項約定，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護、法律合規(guī)等義務(wù)，并確保其行為不違反任何第三方合法權(quán)益。甲方亦應(yīng)配合乙方完成本合同項下的各項協(xié)作事項，包括但不限于提供所需文件、參與談判、簽署相關(guān)協(xié)議等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[乙方注冊地址或?qū)嶋H居住地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊成立的公司/機構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方作為承租方，將依據(jù)本合同約定支付租金并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；作為服務(wù)提供方，乙方將按照甲方委托提供專業(yè)的租賃服務(wù)，并確保服務(wù)行為的合法合規(guī)性。

乙方在本合同項下的主要目的在于通過支付租金獲得位于倫敦[具體租賃房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)使用權(quán)，或接受甲方的委托并完成相關(guān)租賃服務(wù)。乙方已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿參與本合同的訂立與履行。

在租賃交易中，乙方作為承租方，其承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并遵守英國相關(guān)租賃法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)按時足額支付租金，并按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行破壞性使用。乙方亦應(yīng)配合甲方完成租賃合同的簽署及后續(xù)手續(xù)辦理，并對租賃期間的物業(yè)維護承擔相應(yīng)責任。

在委托服務(wù)關(guān)系中，乙方作為服務(wù)提供方，其承諾按照甲方的委托要求提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)搜尋、租賃談判、合同起草、手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)具備豐富的租賃市場經(jīng)驗和專業(yè)知識，并確保服務(wù)過程的高效與合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的委托授權(quán)文件及真實、完整的租賃需求信息，并對服務(wù)成果承擔保證責任。乙方亦應(yīng)向甲方提供階段性服務(wù)報告，并接受甲方的監(jiān)督與驗收。

乙方承諾嚴格遵守本合同各項約定，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、法律合規(guī)等義務(wù)，并確保其行為不違反任何第三方合法權(quán)益。乙方亦應(yīng)配合甲方完成本合同項下的各項協(xié)作事項，包括但不限于參與談判、簽署相關(guān)協(xié)議、提供必要證明文件等。

合同簡介：

本合同項下雙方的合作背景基于對倫敦租賃市場的共同需求及合法合規(guī)原則。甲方合法擁有或有權(quán)出租位于倫敦的租賃房產(chǎn)，乙方作為承租方或服務(wù)提供方，希望通過本合同實現(xiàn)租賃交易或委托服務(wù)。雙方通過平等協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜或委托服務(wù)的提供與接受達成一致，并依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔義務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃交易或委托服務(wù)的行為，并確保交易的合法性與可操作性。雙方均確認已充分理解本合同各項條款，并自愿遵守。本合同項下的所有約定均符合英國相關(guān)法律法規(guī)的要求，且雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

雙方同意，本合同項下的所有權(quán)利義務(wù)均以本合同正文及附件為準，任何補充協(xié)議或口頭約定均不產(chǎn)生法律效力，除非經(jīng)雙方書面確認。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在約定的期限內(nèi)有效。雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定，任何違約行為均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同范本作為雙方租賃交易或委托服務(wù)的法律依據(jù)，其內(nèi)容與關(guān)聯(lián)性均符合實際需求，且不包含任何與合同無關(guān)的條款或解釋。雙方均應(yīng)本著誠實信用原則履行本合同，并確保交易過程的順利與合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于倫敦的租賃房產(chǎn)所涉及的租賃交易或委托服務(wù)事宜，確保交易的合法合規(guī)性與可操作性。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：

1.甲乙雙方就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達成一致，甲方作為出租方，保證其合法擁有或有權(quán)出租標的房產(chǎn)，乙方作為承租方，將通過支付租金獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)。雙方將依據(jù)本合同約定履行權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽署、租金支付、物業(yè)維護、手續(xù)辦理等。

2.在委托服務(wù)關(guān)系中，甲方作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)搜尋、租賃談判、合同起草、手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程的高效與合規(guī)。雙方將依據(jù)本合同約定履行權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)費用的支付、服務(wù)成果的驗收、服務(wù)過程的監(jiān)督等。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，保障交易的順利開展，并確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。所有約定均以本合同正文及附件為準，任何補充協(xié)議或口頭約定均不產(chǎn)生法律效力，除非經(jīng)雙方書面確認。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指位于倫敦[具體租賃房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃合同：指甲方與乙方就租賃房產(chǎn)簽訂的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護責任等。

3.委托服務(wù)：指甲方委托乙方提供的專業(yè)租賃服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)搜尋、租賃談判、合同起草、手續(xù)辦理等。

4.服務(wù)費用：指乙方因提供委托服務(wù)而向甲方收取的費用，包括但不限于服務(wù)費、代理費等。

5.法律法規(guī)：指英國及倫敦地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《租賃法》、《住宅法》等。

6.補充協(xié)議：指經(jīng)雙方書面確認的與本合同正文內(nèi)容不一致的協(xié)議或約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并有權(quán)在乙方違約時要求其承擔違約責任。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房產(chǎn)的使用情況，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

c.在委托服務(wù)關(guān)系中，甲方有權(quán)要求乙方提供階段性服務(wù)報告，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督與驗收。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其合法擁有或有權(quán)出租租賃房產(chǎn)，并提供真實、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求。

c.甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽署及后續(xù)手續(xù)辦理，并確保手續(xù)的合法合規(guī)性。

d.在租賃期間，甲方應(yīng)承擔租賃房產(chǎn)的日常維護責任，并確保房產(chǎn)處于適宜使用的狀態(tài)。

e.在委托服務(wù)關(guān)系中，甲方應(yīng)向乙方提供必要的委托授權(quán)文件及真實、完整的租賃需求信息，并對乙方的服務(wù)成果承擔驗收責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的租賃房產(chǎn)信息，并有權(quán)在甲方提供虛假信息時要求其承擔違約責任。

b.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助。

c.在委托服務(wù)關(guān)系中，乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔違約責任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并確保支付方式合法合規(guī)。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行破壞性使用。乙方應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)，并在租賃期滿后將其完好交付給甲方。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的簽署及后續(xù)手續(xù)辦理，并確保手續(xù)的合法合規(guī)性。

d.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃房產(chǎn)的日常使用責任，并確保不會對房產(chǎn)造成損害。

e.在委托服務(wù)關(guān)系中，乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供專業(yè)的租賃服務(wù)，并確保服務(wù)過程的高效與合規(guī)。乙方應(yīng)向甲方提供階段性服務(wù)報告，并接受甲方的監(jiān)督與驗收。

f.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、參與談判、簽署協(xié)議等。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)成果符合甲方的要求。

g.乙方應(yīng)遵守英國及倫敦地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反任何第三方合法權(quán)益。乙方亦應(yīng)向甲方保證其提供的服務(wù)不存在任何法律風險。

h.在委托服務(wù)關(guān)系中，乙方應(yīng)向甲方保證其具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，并確保服務(wù)過程的專業(yè)性與合法性。乙方亦應(yīng)向甲方保證其不會將委托事項轉(zhuǎn)包給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將位于倫敦[具體租賃房產(chǎn)地址]的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，租金標準為[具體租金金額]英鎊（大寫：[租金大寫金額]）每月，自[租賃起始年]年[租賃起始月]月[租賃起始日]日起，按[支付周期，例如：月/季/年]支付。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，例如：物業(yè)稅、服務(wù)費等，如不包含則注明]。

2.首期租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金[具體金額]英鎊，并支付[押金金額]英鎊作為租賃押金。首期租金及押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：賬戶名[甲方賬戶名]，賬號[甲方賬號]，銀行[甲方銀行名稱]。

3.后續(xù)租金支付：后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例，例如：0.1%]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總租金的[具體比例，例如：10%]。

4.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，且租賃房產(chǎn)完好交付的，甲方應(yīng)在乙方支付完最后一期租金之日起[具體天數(shù)，例如：30]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞或存在未付費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用或欠費，剩余押金退還給乙方。

5.其他費用：租賃期間，如發(fā)生水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由[約定費用承擔方，例如：乙方]承擔，并應(yīng)按時支付給相關(guān)供應(yīng)商。乙方應(yīng)在租賃期滿或違約時結(jié)清所有欠費。

6.支付貨幣：本合同項下的所有款項均以英鎊支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[租賃起始年]年[租賃起始月]月[租賃起始日]日起至[租賃結(jié)束年]年[租賃結(jié)束月]月[租賃結(jié)束日]日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.本合同簽署之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃合同的簽署及必要的登記手續(xù)。

b.租賃起始日前[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金及押金。

c.每期租金支付日前[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付當期租金。

d.租賃期滿后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好交付給甲方，并結(jié)清所有費用。

e.如雙方協(xié)商續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未能按時交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當期租金的[具體比例，例如：1%]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總租金的[具體比例，例如：10%]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金，并賠償因此造成的損失。

b.如甲方提供的租賃房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合租賃用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

c.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于[具體倍數(shù)，例如：2]倍已支付租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例，例如：0.1%]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總租金的[具體比例，例如：10%]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所有欠租及違約金，并賠償因此造成的損失。

b.如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或進行破壞性使用，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或無法繼續(xù)使用的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

c.如乙方違反本合同約定，擅自提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當于[具體倍數(shù)，例如：1]倍已支付租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.如乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

e.如乙方未能按時結(jié)清所有費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)欠費，并要求乙方支付違約金。

3.賠償責任：

a.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

b.賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費用、律師費、訴訟費等。

4.法律責任：

a.如任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔刑事責任。

b.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除應(yīng)承擔賠償責任外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.爭議解決：

a.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，但爭議事項除外。

c.訴訟費用由敗訴方承擔。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、風暴、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方不應(yīng)承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。

5.證明責任：主張不可抗力一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)報告等。

6.不可抗力不適用：本合同項下的不可抗力條款不適用于因一方故意或重大過失造成的情形。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點，例如：倫敦]進行，并應(yīng)書面記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托[具體調(diào)解機構(gòu)，例如：倫敦爭議解決中心]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)，例如：倫敦國際仲裁院]仲裁。仲裁應(yīng)適用英國法律，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用英國法律，并按照英國相關(guān)訴訟規(guī)則進行。

5.專屬管轄：本合同項下的爭議應(yīng)專屬管轄[具體法院，例如：倫敦高等法院]，任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟或申請仲裁。

6.證據(jù)：雙方應(yīng)提供所有與爭議相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面文件、電子郵件、聊天記錄、錄音錄像等。

7.保密：雙方應(yīng)對爭議解決過程中的所有信息保密，但法律另有規(guī)定的除外。

8.費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。雙方均應(yīng)合理控制費用，并應(yīng)提前告知對方費用預(yù)算。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：10]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或