酒店銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨立承擔民事責任的能力。甲方擬通過本次合作，委托乙方提供酒店銷售相關服務，旨在通過市場推廣、客戶咨詢及交易撮合等方式，實現(xiàn)酒店項目的銷售目標。甲方在酒店銷售領域具備一定的市場資源和品牌影響力，但為提升銷售效率和拓展客戶群體，特與乙方建立合作關系，共同推動酒店項目的市場推廣及銷售工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理服務有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事酒店管理及銷售服務的綜合性企業(yè)，擁有豐富的酒店銷售經(jīng)驗、專業(yè)的銷售團隊及完善的市場推廣體系。乙方在酒店銷售領域具備較高的市場聲譽，與多家知名酒店品牌及金融機構建立了長期穩(wěn)定的合作關系。為拓展業(yè)務范圍并提升市場競爭力，乙方同意接受甲方的委托，提供酒店銷售相關服務，包括市場調(diào)研、客戶開發(fā)、交易撮合、售后服務等。乙方將通過其專業(yè)能力和市場資源，協(xié)助甲方實現(xiàn)酒店項目的銷售目標，并確保雙方合作的順利進行。

**合同簡介**

本次合作基于甲方對酒店銷售市場的需求及乙方的專業(yè)服務能力，雙方通過平等協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。甲方委托乙方提供酒店銷售相關服務，乙方應按照合同約定履行義務，雙方共同推動酒店項目的市場推廣及銷售工作。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，確保合作過程的規(guī)范性和高效性。合作背景方面，甲方開發(fā)的酒店項目位于XX區(qū)域，具備優(yōu)越的地理位置及市場潛力，但面臨較大的銷售壓力。乙方憑借其在酒店銷售領域的專業(yè)能力和市場資源，能夠有效提升項目的銷售效率，降低甲方銷售風險。因此，雙方基于互利共贏的原則，決定建立合作關系，共同實現(xiàn)酒店項目的市場價值。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方合作的實際需求，明確了合作背景及前提條件，為后續(xù)合同條款的約定奠定了基礎。雙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保合作過程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供酒店銷售相關服務的具體內(nèi)容與合作方式，以實現(xiàn)甲方酒店項目的銷售目標。雙方同意，乙方將依據(jù)本合同約定，利用其專業(yè)能力和市場資源，為甲方提供包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、交易撮合、合同談判及售后服務等全流程服務。具體內(nèi)容涵蓋：1）對目標客戶群體進行精準定位與分析，制定符合市場需求的銷售策略；2）通過線上線下渠道開展酒店項目推廣活動，吸引潛在客戶；3）提供專業(yè)的銷售咨詢與方案設計，促成客戶購買意向；4）協(xié)助甲方處理銷售過程中的合同簽訂、款項收付等事宜；5）對已售出客房提供后續(xù)跟蹤服務，維護客戶關系。通過上述合作，雙方共同提升酒店項目的市場競爭力，確保銷售目標的順利達成。

第二條定義

1.**酒店項目**：指甲方委托乙方銷售的具體酒店項目，包括但不限于建筑設施、客房數(shù)量、配套設施、地理位置等全部或部分銷售權益。

2.**銷售服務**：指乙方根據(jù)本合同約定提供的市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、交易撮合、合同談判及售后服務等綜合性服務。

3.**銷售目標**：指甲方根據(jù)市場情況設定的酒店項目銷售數(shù)量或金額指標，具體數(shù)值以本合同附件為準。

4.**推廣費用**：指乙方為開展銷售推廣活動而產(chǎn)生的合理費用，包括廣告投放、活動舉辦、人員成本等，具體分攤方式以本合同約定為準。

5.**傭金結算**：指乙方根據(jù)本合同約定完成銷售服務后，甲方應支付的傭金金額及結算方式。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的酒店銷售服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整銷售目標及推廣策略，但應提前30日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關條款。

（3）甲方應向乙方提供酒店項目的完整資料，包括但不限于項目規(guī)劃、銷售價格、合同模板等，確保乙方開展工作的準確性。

（4）甲方應按照本合同約定，及時支付乙方提供銷售服務所需的合理費用，包括推廣費用、人員薪酬等。

（5）甲方有權對乙方提供的客戶信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。

（6）甲方應配合乙方處理銷售過程中的合同簽訂、款項收付等事宜，并承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本合同約定，獲得甲方支付的傭金及推廣費用，并有權要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，配備足夠的人員資源，確保銷售服務的質(zhì)量和效率。

（3）乙方應制定詳細的銷售推廣方案，包括市場調(diào)研、客戶定位、推廣渠道、預算安排等，并定期向甲方匯報工作進展。

（4）乙方應積極拓展客戶資源，通過線上線下渠道開展酒店項目推廣活動，并確保推廣內(nèi)容真實、合法。

（5）乙方有權要求甲方提供必要的工作支持，包括提供銷售培訓、協(xié)調(diào)客戶關系等，以確保銷售目標的達成。

（6）乙方應嚴格保密甲方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途或泄露給第三方。

（7）乙方應配合甲方處理銷售過程中的合同談判、款項收付等事宜，并承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。

（8）乙方應定期向甲方提交銷售報告，詳細說明銷售進度、客戶反饋、市場動態(tài)等信息，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（9）乙方應確保銷售服務的合規(guī)性，遵守國家相關法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作導致的法律風險。

（10）乙方在完成銷售服務后，應向甲方提供完整的銷售資料，包括客戶信息、合同文本、交易記錄等，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供銷售服務的報酬構成如下：

(1)基礎服務費：甲方同意向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）作為基礎服務費，用于覆蓋乙方團隊組建、市場調(diào)研、基礎推廣等固定成本。該費用在合同簽訂后XX日內(nèi)一次性支付。

(2)傭金結算：乙方完成銷售服務并促成客戶購買酒店項目后，甲方應按實際銷售金額的XX%向乙方支付傭金。具體傭金計算基數(shù)包括客戶支付的購房款、定金、首付款、尾款等全部購房相關款項，但需扣除甲方已向客戶支付的優(yōu)惠、折扣、稅費代繳等費用。

2.**支付方式**：所有款項均應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX酒店管理服務有限公司，賬號：XX。乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.**支付時間**：

(1)基礎服務費應在合同生效后XX日內(nèi)支付。

(2)傭金結算：每達成一筆銷售交易，乙方應在交易完成后XX日內(nèi)提交傭金結算申請及完整交易憑證，甲方審核無誤后，應在收到申請及憑證后的XX日內(nèi)將對應傭金支付至乙方賬戶。若客戶分期付款，傭金按各期款項實際到賬比例分次結算。

(3)逾期支付：若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權暫停服務或單方解除合同，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

(1)銷售啟動期：合同生效后XX日內(nèi)，乙方應完成團隊組建、市場調(diào)研報告提交及初步推廣方案制定，并開始實質(zhì)性銷售推廣工作。

(2)銷售目標節(jié)點：甲方設定階段性銷售目標，每季度末乙方應向甲方匯報銷售進度，未達標的，雙方應共同分析原因并調(diào)整策略。

(3)項目完成期：酒店項目整體銷售工作應在合同有效期內(nèi)完成，若因市場等客觀因素導致延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當延長合同期限，最長不超過XX年。

(4)傭金結算周期：傭金結算按實際銷售交易完成情況滾動進行，乙方應在每筆交易完成后規(guī)定時間內(nèi)提交結算申請，甲方應在收到申請后規(guī)定時間內(nèi)完成支付。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付基礎服務費或傭金的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付款項及違約金，同時甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。

(2)甲方提供的酒店項目資料不真實或存在重大遺漏，導致乙方基于該資料開展的服務產(chǎn)生錯誤或客戶投訴，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償客戶損失、修正錯誤信息等，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

(3)甲方擅自變更銷售價格、優(yōu)惠政策或與客戶簽訂對本合同構成根本性變更的協(xié)議，應視為嚴重違約，乙方有權單方解除合同，甲方應支付已產(chǎn)生的服務費用及相當于合同總價XX%的違約金。

2.**乙方違約責任**：

(1)乙方未按本合同第二條定義或第三條第2款約定提供專業(yè)銷售服務，導致甲方銷售目標嚴重滯后或客戶投訴，乙方應退還部分或全部基礎服務費，并承擔相當于違約服務金額XX%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應賠償甲方全部損失，并承擔相當于損失金額XX倍的懲罰性賠償責任。

(3)乙方在銷售過程中提供虛假信息、夸大項目優(yōu)勢或承諾無法兌現(xiàn)的條件，導致客戶權益受損或交易失敗，乙方應承擔全部責任，包括客戶索賠、退款等，并支付相當于涉事金額XX%的違約金。

(4)乙方收取甲方傭金后，未能按照約定向甲方提供完整、準確的發(fā)票或其他結算憑證，應按未提供金額的XX%向甲方支付違約金，并承擔因票據(jù)問題導致的甲方稅務風險。

3.**不可抗力免責**：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。

4.**責任上限**：除本合同另有約定外，任何一方承擔的違約責任總額不超過合同總價款的XX%。若違約行為導致甲方遭受超過該金額的損失，違約方還應補足差額。

5.**違約處理程序**：發(fā)生違約行為時，守約方應在違約行為發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知違約方，要求其限期糾正。違約方應在收到通知后XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方可采取本合同約定的違約責任措施。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、規(guī)章的變更、禁令、征收等）、騷亂、瘟疫及其他類似事件。

2.**影響認定**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應及時通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。通知應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應盡合理努力采取措施減輕損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

4.**后果承擔**：因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔，間接損失和預期利益損失原則上不予補償。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方解除合同，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔。

5.**不可抗力解除效力**：合同因不可抗力解除后，雙方應返還已收付款項，并就合同履行情況及損失進行結算。若不可抗力僅影響部分條款，受影響條款應暫緩履行，其他條款仍繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在知曉爭議后XX日內(nèi)進行，雙方可指定代表進行溝通，力爭達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地XX區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應在調(diào)解期滿后XX日內(nèi)出具調(diào)解終結書。

3.**仲裁選擇**：除前款調(diào)解程序外，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將未解決的爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟選擇**：若雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，法院判決生效后，雙方應自覺履行。

5.**爭議優(yōu)先性**：本條規(guī)定的爭議解決方式具有優(yōu)先順序，即首先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先嘗試調(diào)解，調(diào)解不成方可選擇仲裁或訴訟。任何一方選擇仲裁或訴訟后，其他爭議解決方式即告失效，但調(diào)解過程中的保密義務仍有效。

6.**證據(jù)效力**：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。仲裁或法院認定的證據(jù)材料，在后續(xù)程序中具有優(yōu)先采信效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密義務**：雙方應對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露或用于本合同約定目的之外的其他用途。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**法律適用**：本合同的