長期租住酒店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方XX酒店管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂。甲方為一家合法注冊并具有良好商業(yè)信譽的酒店管理公司，擁有專業(yè)的酒店運營管理團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的居住需求，并希望通過租賃甲方管理的酒店客房實現(xiàn)長期居住的目的?；陔p方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方長期租住甲方管理的XX酒店（以下簡稱“酒店”）特定客房事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同簽訂的背景是甲方通過長期租賃方式將酒店部分客房的運營管理權(quán)委托給乙方，乙方作為長期租住者，享有在租賃期限內(nèi)對該客房的占有、使用權(quán)利，同時需遵守甲方制定的酒店管理規(guī)定，并按時支付租金及相關(guān)費用。雙方的合作以甲方提供的客房資源為前提，以乙方的長期居住需求為基礎(chǔ)，旨在通過合同約定明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。合同范本的其他章節(jié)（如定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件等）將圍繞本合同簡介所述的合作背景展開，確保條款內(nèi)容與雙方實際需求及行業(yè)慣例相符。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為酒店管理方與乙方作為長期租住客之間的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照約定長期租住甲方管理的特定酒店客房，同時甲方有權(quán)依照合同約定及酒店管理規(guī)定對客房的運營及乙方入住行為進行管理。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限於：酒店客房的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、乙方的居住權(quán)利與使用限制、甲方的服務(wù)保障與管理責(zé)任、日常維護與維修責(zé)任的劃分、違約行為的認(rèn)定與處理方式、不可抗力事件的處理原則以及爭議解決機制等。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范、互信的長期租賃關(guān)系，促進酒店資源的有效利用和乙方居住體驗的提升。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"酒店"：指甲方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店，包括其附屬設(shè)施及服務(wù)。

（2）"客房"：指酒店內(nèi)由甲方提供給乙方長期租住的特定房間，具體編號或位置以本合同附件一《租賃客房清單》為準(zhǔn)。

（3）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租住客房的起始日期和終止日期。

（4）"租金"：指乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的用于客房使用的主要費用。

（5）"押金"：指乙方為擔(dān)保本合同項下義務(wù)履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

（6）"服務(wù)費用"：指除租金外，乙方在使用客房過程中可能需向甲方支付的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，具體項目及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)酒店規(guī)定或雙方約定。

（7）"維修"：指對客房及其附屬設(shè)施進行的必要的修理和維護工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方遵守酒店的各項管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)保證提供給乙方的客房符合約定的使用條件，并按照酒店標(biāo)準(zhǔn)提供必要的服務(wù)，包括但不限于清潔服務(wù)、基本維修保障及安全監(jiān)控。

（3）甲方有權(quán)對客房進行定期或不定期的檢查，但檢查前應(yīng)提前通知乙方，除非緊急情況需要立即檢查。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理客房及其附屬設(shè)施的日常維護和重大維修工作，確?？头刻幱谶m宜居住的狀態(tài)。對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或從押金中抵扣。

（5）甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，提供必要的消防安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并維護酒店公共區(qū)域的秩序與安全。

（6）甲方應(yīng)提供必要的入住指引和酒店服務(wù)說明，幫助乙方了解并遵守酒店規(guī)定。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用客房，并享有酒店提供的相關(guān)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)愛護客房及其附屬設(shè)施，不得擅自改裝、損壞或挪作他用。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守酒店的各項管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、訪客管理制度、消防安全規(guī)定等。不得從事違法活動或危害酒店及他人安全的行為。

（5）乙方應(yīng)保持客房內(nèi)的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按規(guī)定投放到指定地點。如需使用酒店提供的額外服務(wù)（如洗衣、家政等），應(yīng)按照酒店規(guī)定支付相應(yīng)費用。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供必要的便利條件。對于甲方的合理指示，乙方應(yīng)及時響應(yīng)和執(zhí)行。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時搬離客房，并將客房及其附屬設(shè)施恢復(fù)至約定狀態(tài)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)退還乙方的押金。

（8）乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同終止前，乙方仍需履行支付租金等義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)確保其身份信息的真實性，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。如乙方信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方更新。

（10）乙方在入住期間，應(yīng)妥善保管個人物品及貴重財物，對于因此造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)提供必要的安保措施，并對盜竊等犯罪行為負(fù)責(zé)處理。

第四條價格與支付條件

甲方收取乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，具體租金數(shù)額以附件一《租賃客房清單》中載明的為準(zhǔn)。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起計算。乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付途徑。除租金外，乙方還需承擔(dān)因使用客房而產(chǎn)生的服務(wù)費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式遵循酒店公示的規(guī)定。乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)送的服務(wù)費用賬單后X日內(nèi)完成支付。若乙方未能按時支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總租金的XX%。乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，可變更租金或支付方式的約定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜協(xié)商并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若租賃期限屆滿且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動終止。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后X日內(nèi)，完成對客房的檢查和必要的交接工作，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)辦理退房手續(xù)。任何一方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方違約責(zé)任：**

（1）逾期支付租金：如乙方未能按照第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。乙方仍需支付所有應(yīng)付未付的租金及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）擅自改變用途或損壞客房：若乙方擅自改變客房約定用途、損壞客房及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額應(yīng)包括維修費用、貶值損失以及甲方因此遭受的其他損失。若損壞情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）違反管理規(guī)定：乙方若違反酒店關(guān)于作息時間、訪客管理、消防安全等方面的規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行警告、要求整改。若乙方拒不整改或再次違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。因乙方違約行為給酒店或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）提前終止合同：若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。此外，乙方還應(yīng)支付所有應(yīng)付未付的租金、服務(wù)費用以及甲方因提前終止合同而遭受的預(yù)期收益損失。

（5）未按時退房：租賃期滿或合同解除后，乙方若未按照第五條約定按時搬離，應(yīng)向甲方支付每日XX元的房屋占用費，直至完全搬離并完成交接。超過X日，甲方有權(quán)采取強制措施搬離乙方物品，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并視為乙方放棄所有物品所有權(quán)。

**2.甲方違約責(zé)任：**

（1）未能提供符合約定的客房：若甲方未能按照本合同約定提供符合使用條件的客房，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)采取補救措施。若甲方未能及時補救或補救后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）無故中斷服務(wù)：若甲方無故中斷客房的基本服務(wù)（如熱水、供電等），影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)服務(wù)。若中斷時間累計超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）違反保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方的個人信息及本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。若甲方泄露乙方信息或合同內(nèi)容給第三方，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）其他違約行為：若甲方有其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失和支付違約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定，但不應(yīng)低于合同總租金的XX%。

**違約金的減免：**若違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力或不可歸責(zé)于自身的客觀情況所致，經(jīng)非違約方書面同意，可以適當(dāng)減免違約金。但違約方仍需承擔(dān)因其違約行為給非違約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如水電供應(yīng)中斷）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。不可抗力事件發(fā)生后，發(fā)生該事件的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)）提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道、事故報告等。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減輕或避免不可抗力可能造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同。若雙方無法就解除合同達(dá)成一致，本合同可暫緩履行受不可抗力影響的部分，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，如租金減免、履行期限延長等。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁等程序。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方均有義務(wù)配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。若雙方在簽訂本合同時選擇通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。無論選擇訴訟還是仲裁，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。雙方同意，在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容及解決過程，除非法律另有規(guī)定或得到對方書面同意。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或送達(dá)時視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

（3）終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。出現(xiàn)本合同第六條約定的違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于物品清點返還、費用結(jié)算等。合同終止或解除不影響本合同中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用和爭議解決等條款的效力。

（4）獨立履行：本合同的各條款互為獨立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)確保本合同的整體目的得以實現(xiàn)。

（5）第三方受益人：本合同僅為甲乙雙方設(shè)立，雙方均無權(quán)將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得對方書面同意。任何一方不得強迫另一方將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（7）完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)書面形式確認(rèn)，任何口頭約定均無效。

第十條附則

（1）附件：本合同附