鄒城勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為鄒城市XX有限公司，注冊地址位于山東省鄒城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新大道88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家以工業(yè)制造為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有完善的供應(yīng)鏈體系和市場拓展能力。近年來，甲方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬通過租賃方式獲取XX地塊的使用權(quán)，用于建設(shè)新的生產(chǎn)基地，以滿足日益增長的市場需求。為推進(jìn)項目順利實施，甲方特與具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目按計劃履行。

甲方在日常經(jīng)營活動中，注重合規(guī)管理和風(fēng)險控制，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。法定代表人張三具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗，曾主導(dǎo)多個大型工業(yè)項目的投資建設(shè)。甲方通過此次合作，旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升生產(chǎn)效率，同時為乙方提供穩(wěn)定的合作平臺，實現(xiàn)互利共贏。鑒于乙方在土地租賃領(lǐng)域具備專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，甲方選擇乙方作為合作方，是基于對其市場信譽、技術(shù)實力及服務(wù)質(zhì)量的綜合評估。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為鄒城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于山東省鄒城市明珠路66號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多年的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)的項目團(tuán)隊。公司業(yè)務(wù)覆蓋土地租賃、廠房建設(shè)、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域，在鄒城市及周邊地區(qū)積累了良好的市場口碑。

乙方憑借其雄厚的資金實力、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和完善的售后服務(wù)體系，為各類企業(yè)客戶提供定制化的土地租賃解決方案。公司秉承“客戶至上、合作共贏”的經(jīng)營理念，通過科學(xué)的項目規(guī)劃、高效的資源整合和精細(xì)化的服務(wù)管理，確保客戶需求得到充分滿足。此次與甲方合作，是基于乙方對XX地塊的合法擁有權(quán)以及其作為專業(yè)租賃方的市場地位。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定，保障甲方的土地使用權(quán)益，并提供必要的配套服務(wù)，助力甲方項目順利落地。

乙方的法定代表人王五在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有多年從業(yè)經(jīng)驗，熟悉土地政策法規(guī)，擅長風(fēng)險管理和資產(chǎn)運營。公司通過多年的市場積累，建立了完善的項目管理體系，能夠為甲方提供從租賃談判、合同簽訂到后續(xù)履約的全流程服務(wù)。此次合作，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，確保土地租賃合同的順利履行，同時為甲方提供增值服務(wù)，如政策咨詢、項目協(xié)調(diào)等，以提升合作效率。

**合同背景與前提條件**

本合同簽訂的背景是基于甲方的工業(yè)項目擴(kuò)張需求與乙方的土地資源優(yōu)勢。甲方擬在鄒城市XX地塊建設(shè)新的生產(chǎn)基地，而乙方合法擁有該地塊的經(jīng)營使用權(quán)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方通過租賃方式獲取XX地塊的使用權(quán)，用于項目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方則根據(jù)合同約定，向甲方提供土地租賃服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

合作的前提條件包括：

（1）甲方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和項目立項批準(zhǔn)文件，能夠證明其具備租賃土地的資質(zhì)和能力；

（2）乙方能夠提供XX地塊的土地使用權(quán)證明文件，確保其具備合法出租權(quán)；

（3）雙方均遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不存在影響合同履行的重大法律風(fēng)險；

（4）土地租賃的具體范圍、期限、租金等條款已達(dá)成初步共識，并將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)約定。

雙方均確認(rèn)，本合同的有效成立及履行，以雙方主體資格合法、合同內(nèi)容合規(guī)為前提。任何一方若違反相關(guān)前提條件，將可能導(dǎo)致合同效力瑕疵或被解除?；谏鲜霰尘芭c前提，雙方特此簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用XX地塊用于建設(shè)新的生產(chǎn)基地，滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求。合同范圍涵蓋XX地塊（具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)）的租賃，包括租賃期限、租金支付方式、土地使用條件、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及：1.土地租賃的具體范圍、面積、四至界限；2.租賃期限，包括起止時間及續(xù)租可能性；3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間節(jié)點；4.甲方在土地上的建設(shè)、使用限制及配套服務(wù)要求；5.乙方的權(quán)利保障措施及違約責(zé)任；6.合同解除條件及補償標(biāo)準(zhǔn)；7.爭議解決方式及適用法律。本合同旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，保障項目順利實施并促進(jìn)長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“土地使用權(quán)”指乙方根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，授予甲方在XX地塊上建造、使用、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

“租賃期限”指本合同約定的土地使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方為使用乙方提供的土地而應(yīng)支付的款項，包括基礎(chǔ)租金及可能涉及的增值費用。

“土地使用條件”指乙方對甲方使用土地提出的具體要求，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保規(guī)定、安全責(zé)任等。

“配套服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定提供的與土地使用相關(guān)的服務(wù)，如水電接入、道路維護(hù)等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在XX地塊上按規(guī)劃用途建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，并享有該設(shè)施對應(yīng)的占有、使用和收益權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的土地使用條件及必要的配套服務(wù)；甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照約定收回土地使用權(quán)或獲得相應(yīng)補償；甲方對租賃地塊上的投資及改良享有優(yōu)先受償權(quán)（如法律允許）。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費用，并保證支付方式合法合規(guī)；甲方必須在土地上開展符合約定的建設(shè)活動，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；甲方應(yīng)保護(hù)租賃地塊的原有設(shè)施及附屬物，如需改造或拆除需事先征得乙方同意；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地使用檢查，并提供必要資料；甲方不得將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，除非獲得乙方書面同意；甲方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動對租賃地塊造成的損害賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付租金及其他約定費用，并對逾期支付行使追索權(quán)；乙方有權(quán)對甲方的土地使用活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求；乙方在租賃期限內(nèi)保留對XX地塊的所有權(quán)及處置權(quán)；乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金（需提前XX個月書面通知并符合法律規(guī)定）；乙方在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，保證甲方合法使用租賃地塊的權(quán)利不受侵犯；乙方必須提供符合約定的土地使用條件，包括但不限于土地平整、水電接入等基礎(chǔ)配套；乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；乙方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利限制；乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如維護(hù)公共設(shè)施、處理突發(fā)事件等；乙方在租賃期內(nèi)不得單方面收回土地，除非出現(xiàn)法定解除情形；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，對因乙方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)提供真實有效的土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方應(yīng)對政府監(jiān)管要求。

（重點詳細(xì)說明：乙方義務(wù)中的“權(quán)利保障措施”包括但不限于：設(shè)立專門對接人員協(xié)調(diào)甲乙雙方事務(wù)；建立土地使用監(jiān)督機制，定期檢查甲方履約情況；提供法律咨詢服務(wù)，幫助甲方規(guī)避政策風(fēng)險；在甲方遭遇第三方侵權(quán)時，乙方應(yīng)積極配合維權(quán)；對于因乙方管理疏忽造成的土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)補償。同時，明確“違約責(zé)任觸發(fā)條件”，如甲方連續(xù)XX個月未支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未按約定提供配套服務(wù)，甲方有權(quán)要求延期支付租金或要求賠償損失。）

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方提供的XX地塊，年租金總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含土地使用權(quán)租金及乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)費用。租金標(biāo)準(zhǔn)基于當(dāng)前市場水平及土地面積、用途等因素綜合確定，租賃期內(nèi)原則上固定不變，但如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費等客觀成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行鄒城支行，賬號：XX，戶名：鄒城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在每個支付周期前XX日內(nèi)完成支付，具體支付周期為每年/每半年/每月（根據(jù)協(xié)商選擇）。

3.首付與尾款：合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金，金額為年租金總額的XX%；剩余租金應(yīng)在每個支付周期開始前XX日內(nèi)付清。逾期支付：甲方若未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過年租金總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)由甲方承擔(dān)；乙方提供的超出標(biāo)準(zhǔn)范圍的增值服務(wù)（如個性化物業(yè)管理）另行收費，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時市場行情重新協(xié)商確定。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地交付：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成XX地塊的交付手續(xù)，包括提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件并確保甲方順利接入水電等基礎(chǔ)配套；甲方應(yīng)在接收土地后XX日內(nèi)完成進(jìn)場施工前的準(zhǔn)備工作。

（2）建設(shè)周期：甲方應(yīng)在獲得必要的建設(shè)許可后XX日內(nèi)啟動土地建設(shè)，并確保在租賃期限屆滿前完成全部建設(shè)內(nèi)容并投入使用。

（3）支付節(jié)點：每個租金支付周期開始前XX日內(nèi)為甲方付款日，乙方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

（4）續(xù)約協(xié)商：租賃期滿前XX個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，未達(dá)成一致不影響本合同到期后的自然終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付租金，除按日支付XX%違約金外，乙方有權(quán)自逾期之日起XX日內(nèi)書面催告甲方糾正。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地空置期的市場租金損失、催收費用等。

（2）擅自改變土地用途：若甲方在租賃期內(nèi)擅自改變合同約定的土地用途，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于年租金XX倍的違約金，并承擔(dān)乙方為制止該違約行為所支出的全部費用。

（3）非法轉(zhuǎn)租或抵押：甲方若將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押擔(dān)保，屬嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付年租金XX倍的違約金，同時甲方不得就土地使用問題向乙方主張任何補償或返還請求權(quán)。

（4）建設(shè)延誤：若甲方因自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后，影響乙方正常權(quán)利行使或違反合同約定的竣工期限，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，每延遲一日，甲方應(yīng)按總投資額的XX%支付違約金，違約金累計不超過總投資額的XX%。

（5）違反環(huán)保安全規(guī)定：若甲方在經(jīng)營活動中違反國家環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，造成重大污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部整改費用及賠償責(zé)任，并視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時交付土地：若乙方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)按年租金總額的XX%向甲方支付違約金，違約金上限不超過年租金總額的XX%。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）違反土地使用條件：若乙方提供的土地存在權(quán)屬瑕疵或未達(dá)約定使用條件（如水電接入不符合甲方生產(chǎn)需求），應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若整改仍無法滿足甲方需求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分或全部租金。

（3）不當(dāng)干涉甲方經(jīng)營：乙方工作人員不得無故干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，若因乙方原因?qū)е录追缴a(chǎn)經(jīng)營中斷或受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)響應(yīng)并解決。

（4）單方解除權(quán)濫用：若乙方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金XX倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的合同預(yù)期利益損失，包括但不限于已投入的建設(shè)成本、預(yù)期收益等。

（5）配套設(shè)施服務(wù)缺失：若乙方承諾提供的配套服務(wù)未按標(biāo)準(zhǔn)履行，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)按缺失服務(wù)價值的XX%向乙方主張賠償，并有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。

3.違約金調(diào)整：雙方約定的違約金條款具有補償性質(zhì)，非懲罰性。如違約金數(shù)額與實際損失相比明顯過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

4.累計違約：本合同項下的各項違約行為均獨立存在，任何一方累計發(fā)生兩次以上輕微違約或一次嚴(yán)重違約，均視為根本違約，守約方有權(quán)立即解除合同并要求全部違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商合同變更或解除事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙合同一方或雙方全面或部分履行合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另行約定的聯(lián)系方式。

3.協(xié)商處理：收到對方不可抗力通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，最大限度減少損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同義務(wù)不能履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)及時告知對方實際影響情況。

5.不可抗力解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，已產(chǎn)生的租金等費用應(yīng)予以調(diào)整，多支付的應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行期間的損失進(jìn)行合理分?jǐn)偅ㄈ魠f(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定處理）。

6.不可抗力證明：不可抗力的存在以不可抗力發(fā)生時，當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機構(gòu)出具的正式文件或公告為準(zhǔn)。雙方均有義務(wù)妥善保存相關(guān)證明材料，并在對方要求時提供。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求鄒城市商務(wù)局或雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同效力。

2.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，選擇以下第種方式解決：

（1）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定如下：若爭議涉及具體金額（人民幣XX元及以上），由甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄；若僅涉及程序性問題或金額低于約定標(biāo)準(zhǔn)，由鄒城市XX區(qū)人民法院管轄。

（2）仲裁：提交鄒城市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同前已明確選擇爭議解決方式，除本合同另有明確約定外，不得變更。選擇訴訟的，應(yīng)確定唯一管轄法院；選擇仲裁的，應(yīng)確定唯一仲裁機構(gòu)。

4.證據(jù)提交：雙方應(yīng)自收到對方主張權(quán)利的通知之日起XX日內(nèi)，向選定的人民法院或仲裁機構(gòu)提交書面答辯狀及支持自身主張的證據(jù)材料。任何一方隱瞞事實、提供虛假證據(jù)或故意拖延訴訟/仲裁的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.期間計算：本合同中約定的通知、履行、起訴、仲裁等期間，均從收到或應(yīng)當(dāng)收到之日起計算；期間屆滿的最后一日是法定節(jié)假日的，順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

6.專屬權(quán)利：本合同爭議解決條款的變更、解除或放棄，必須經(jīng)雙方書面同意，且該書面同意不得與合同其他條款相抵觸。任何一方單方面就爭議解決方式作出決定或變更，均不發(fā)生法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件送達(dá)均應(yīng)采用掛號信、快遞、傳真或本合同約定的電子郵箱等方式進(jìn)行，并以寄出或發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：甲方在租賃地塊上的建設(shè)或經(jīng)營活動，如需分包，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)且遵守本合同項下的同等環(huán)保、安全等要求，并承擔(dān)分包方的全部法律責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的分包行為，有權(quán)拒絕不合格的分包單位進(jìn)場作業(yè)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。

合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于場地清理、財產(chǎn)返還、費用結(jié)