鋪面租賃合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)。甲方通過合法途徑獲取本合同項下的鋪面物業(yè)，并依據(jù)自身經(jīng)營戰(zhàn)略及市場需求，決定將該鋪面租賃給乙方使用。甲方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)，且對本合同項下的鋪面擁有合法、完整的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。甲方在簽訂本合同前已充分了解鋪面的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該鋪面進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查，確認(rèn)其符合本合同約定的使用條件。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括：依據(jù)本合同約定收取租金、監(jiān)督乙方按照約定用途使用鋪面、在本合同期限屆滿后收回鋪面使用權(quán)等。甲方的主要義務(wù)包括：保證其對出租鋪面的權(quán)利清晰、無爭議，提供必要的鋪面交付條件，并在合同約定的范圍內(nèi)配合乙方開展正常經(jīng)營活動。甲方承諾，在本合同履行期間，不會因自身行為或第三方主張導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX零售連鎖經(jīng)營有限公司，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為品牌零售及連鎖經(jīng)營業(yè)務(wù)。乙方基于自身業(yè)務(wù)拓展需求，經(jīng)市場調(diào)研及商業(yè)評估，擬租賃甲方提供的鋪面用于開設(shè)品牌體驗店，以提升品牌影響力及市場競爭力。乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)，且在本合同簽訂前已對甲方的鋪面進(jìn)行了實地考察，確認(rèn)其位置、面積、結(jié)構(gòu)等符合乙方經(jīng)營需求。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括：依據(jù)本合同約定使用鋪面開展經(jīng)營活動、享有鋪面裝修及設(shè)備安裝的相應(yīng)權(quán)利、在本合同期限屆滿后按照約定收回鋪面裝修及設(shè)備等。乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定支付租金及各項費用、保證鋪面使用符合法律法規(guī)及甲方要求、在本合同履行期間妥善保管鋪面設(shè)施設(shè)備、不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途等。乙方承諾，在本合同履行期間，將嚴(yán)格遵守鋪面使用規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方平等自愿、誠實信用的原則，旨在明確雙方在鋪面租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為鋪面所有者或合法出租方，同意將其合法擁有的鋪面租賃給乙方使用，乙方作為合法承租方，同意承租該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面租賃的具體事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。本合同的簽訂背景為乙方拓展品牌經(jīng)營渠道的需求，以及甲方通過出租鋪面實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的戰(zhàn)略目標(biāo)。雙方均確認(rèn)對本合同項下的鋪面具有合法的使用權(quán)及處分權(quán)，且不存在任何可能影響合同履行的法律障礙。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有附件及補充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的鋪面租賃給乙方使用，乙方承租該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)事宜。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：鋪面的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、鋪面的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收、裝修與改造、使用限制、維護(hù)與維修責(zé)任、水電及配套設(shè)施費用、續(xù)租與提前終止、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益，促進(jìn)鋪面資源的有效利用。本合同范圍涵蓋自合同生效至租賃期限屆滿期間，雙方就鋪面租賃所發(fā)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“鋪面”指甲方租賃給乙方的特定商業(yè)場所，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一《鋪面物業(yè)清單》。

“租賃期限”指本合同約定的鋪面租賃起止時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用鋪面的對價。

“使用用途”指乙方根據(jù)本合同約定在鋪面內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營活動類型。

“裝修”指乙方根據(jù)本合同約定對鋪面進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性改變，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝飾以及照明、空調(diào)等設(shè)施的安裝。

“設(shè)備”指乙方在鋪面內(nèi)安裝并使用的用于經(jīng)營活動的機(jī)器、設(shè)備、家具等。

“維修”指對鋪面設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常保養(yǎng)、小修及大修。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“附件”指本合同所有附件及補充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方向乙方提供符合本合同約定的鋪面，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用鋪面。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方在逾期未支付時支付違約金。

（3）在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回鋪面，并要求乙方按照約定返還鋪面及設(shè)備。

（4）甲方有權(quán)要求乙方對鋪面的使用進(jìn)行必要的檢查，以確保其符合法律法規(guī)及本合同要求。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方保證其對出租鋪面的權(quán)利清晰、無爭議，并出具相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方查驗。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定在約定時間將鋪面交付給乙方，并保證鋪面具備正常使用條件，包括但不限于水電通、結(jié)構(gòu)安全。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行鋪面的初始驗收，并就驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案。

（4）在本合同履行期間，甲方應(yīng)保證乙方對鋪面的正常使用權(quán)不受任何第三方干擾，如發(fā)生權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)鋪面的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任，并保證維修不影響乙方的正常使用。

（6）甲方應(yīng)提供必要的鋪面使用支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并在租賃期限內(nèi)享有鋪面的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付鋪面，并在鋪面不符合約定條件時要求甲方進(jìn)行整改。

（3）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對鋪面進(jìn)行裝修和改造，但須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在鋪面使用過程中提供必要的配合和支持，如水電供應(yīng)穩(wěn)定、設(shè)施設(shè)備正常運行等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的使用用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，如需改變用途，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

（3）乙方應(yīng)妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的各項規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在本合同履行期間，對鋪面進(jìn)行必要的清潔和保持，確保其符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)在鋪面使用過程中，積極配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修，如因乙方拒絕配合導(dǎo)致問題擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定時間返還鋪面及設(shè)備，并保證鋪面及設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，如需恢復(fù)原狀或進(jìn)行清潔，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

（8）乙方應(yīng)提前通知甲方鋪面租賃期限屆滿后的使用安排，如需續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本合同項下鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金包含物業(yè)本身的使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行，賬號：____。乙方應(yīng)確保支付時間及時，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當(dāng)月租金的____%。

合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，即人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金在租賃期限屆滿、乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)并結(jié)清所有應(yīng)付款項后____日內(nèi)，無息退還乙方。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣。

乙方應(yīng)承擔(dān)的除租金以外的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)費用的實際發(fā)生額向甲方支付。具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確約定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期限屆滿前____日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物業(yè)驗收報告》。如乙方在收到交付通知后____日內(nèi)未進(jìn)行驗收或驗收后未簽署驗收報告，視為乙方已認(rèn)可租賃物業(yè)的交付狀態(tài)。

在本合同履行期間，任何一方不得單方面提前終止本合同，但發(fā)生本合同約定的不可抗力事件、政府征收或政策變化等不可歸責(zé)于任何一方的事由除外。提前終止本合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)履行本合同，確保租賃物業(yè)的正常使用。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間能夠滿足乙方正常經(jīng)營活動的需要，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的各項規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當(dāng)月租金的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的使用條件，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（3）在本合同履行期間，甲方無故干擾乙方正常使用租賃物業(yè)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方停止干擾，并恢復(fù)租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。

（4）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當(dāng)月租金的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部欠付租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未按照本合同約定支付其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付未付款項的____%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（4）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或分租的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（5）乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費用超過一定金額，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方在租賃期限屆滿后未按照本合同約定返還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，所需費用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诤贤男欣?、可得利益損失、實際支出費用等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)注意保護(hù)對方的合法權(quán)益，如因一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟、仲裁等法律費用的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方的全部訴訟、仲裁費用。

4.違約金的調(diào)整：

本合同約定的違約金條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力。任何一方不得以違約金過高為由請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)低，但雙方另有約定的除外。

如在本合同履行期間，市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于同類物業(yè)的市場平均水平。

5.合同解除后的責(zé)任：

無論因何種原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方均?yīng)在本合同解除后____日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項，并按照本合同約定返還租賃物業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方在本合同解除后____日內(nèi)清理租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品，并恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀或達(dá)到本合同約定的交付狀態(tài)。

如乙方未按照本合同約定返還租賃物業(yè)或清理租賃物業(yè)內(nèi)的物品，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)行清理，所需費用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本合同構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于____日）通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、可能對合同履行的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、租金支付方式等條款，或解除本合同。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)自身情況，采取合理措施減少損失，并應(yīng)在他方因不可抗力事件請求協(xié)助時，在力所能及的范圍內(nèi)提供協(xié)助。因采取合理措施或協(xié)助而產(chǎn)生的費用，由受益方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就因不可抗力事件而產(chǎn)生的費用及損失進(jìn)行協(xié)商，必要時可尋求第三方評估，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果或評估意見進(jìn)行處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商過程中，任何一方均不得采取威脅、恐嚇或損害對方利益的行為。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方可共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員對本合同爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解過程中應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照申請仲裁時該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，一方當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)異議決定，不得就同一爭議向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對爭議有管轄權(quán)的人民法院，包括但不限于本合同履行地、合同簽訂地或被告住所地的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序，并應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料。

5.證據(jù)規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議事項承擔(dān)提供證據(jù)的責(zé)任。證據(jù)的收集、提供和審查應(yīng)遵循法律規(guī)定的證據(jù)規(guī)則。如一方無法提供證據(jù)證明其主張成立，則其主張可能不予支持。

6.爭議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意適用中華人民共和國法律作為本合同的準(zhǔn)據(jù)法。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后____日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時。以郵寄方式發(fā)送的通知，以寄出時視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的通知，以發(fā)送時視為送達(dá)，但發(fā)送失敗或延遲接收的除外。所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方面作出的修改或補充均無效。

3.分項履行：本合同的各條款是相互獨立、互為補充的。任何一個條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同中另有明確約定，雙方均不得提出與本合同不一致或補充本合同的內(nèi)容。

5.可分割性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

6.未