汽車維修租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX汽車維修服務(wù)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的汽車維修服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和服務(wù)能力。甲方因開展汽車維修業(yè)務(wù)需要，擬租賃乙方提供的用于維修作業(yè)的場地及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括汽車維修、保養(yǎng)、美容及相關(guān)技術(shù)咨詢，為滿足業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張及服務(wù)質(zhì)量提升的需求，甲方需要租賃符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且具備完善基礎(chǔ)設(shè)施的維修場所。本次租賃的場地需滿足以下條件：具備相應(yīng)的消防、環(huán)保資質(zhì)，符合車輛維修作業(yè)的安全規(guī)范，包含但不限于維修車間、零部件存儲區(qū)、洗車臺、設(shè)備停放區(qū)等，并配備必要的電力、排水、通風(fēng)等設(shè)施。甲方選擇乙方作為租賃對象，主要基于乙方的場地條件符合甲方運(yùn)營需求，且乙方能夠提供穩(wěn)定可靠的配套服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX場地租賃有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃企業(yè)，依法持有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，擁有多宗可用于汽車維修行業(yè)的租賃物業(yè)。乙方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的場地（以下簡稱“租賃物”）出租給甲方使用，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

租賃物概況：乙方提供的租賃物總面積約為XX平方米，包含維修車間XX平方米、零部件庫房XX平方米、洗車臺XX平方米及其他輔助區(qū)域，整體布局合理，符合汽車維修行業(yè)作業(yè)流程。場地已按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和設(shè)備配置，包括但不限于吊車、舉升機(jī)、噴漆房、污水處理系統(tǒng)等，能夠滿足甲方初期運(yùn)營需求。乙方承諾租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并已取得合法的經(jīng)營使用許可。

合作背景與前提條件：甲方作為汽車維修行業(yè)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為提升服務(wù)水平和擴(kuò)大市場份額，急需穩(wěn)定的經(jīng)營場所。乙方作為專業(yè)的場地租賃服務(wù)商，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源。雙方基于長期合作、互利共贏的原則，經(jīng)充分考察和協(xié)商，確定甲方承租乙方的租賃物用于汽車維修業(yè)務(wù)，并達(dá)成如下合作意向：甲方將按照本合同約定支付租金并享有租賃物的使用權(quán)，乙方則保證租賃物的交付狀態(tài)符合約定，并提供必要的配套服務(wù)。本次合作是雙方實現(xiàn)資源共享、業(yè)務(wù)協(xié)同的重要步驟，有助于甲方提升市場競爭力，同時也為乙方拓展租賃業(yè)務(wù)提供了新的增長點(diǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在汽車維修場地租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用乙方提供的租賃物開展汽車維修業(yè)務(wù)。合同范圍包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、期限約定以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體而言，本合同涵蓋了租賃物的具體位置與面積、設(shè)施設(shè)備配置、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、水電費(fèi)用承擔(dān)、裝修變動約定、合同解除條件以及爭議解決機(jī)制等關(guān)鍵條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行各自責(zé)任，保障租賃物的正常使用和安全運(yùn)營。本合同旨在為甲方的汽車維修業(yè)務(wù)提供必要的物理空間和基礎(chǔ)條件，同時也規(guī)范乙方的場地出租行為，構(gòu)建穩(wěn)定、高效的租賃關(guān)系。

第二條定義

1.租賃物：指乙方提供給甲方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的汽車維修相關(guān)場地，包括但不限于維修車間、零部件庫房、洗車臺及其他附屬區(qū)域。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方承租租賃物的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的對價，按月/年計算，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第五條。

4.維修作業(yè)：指甲方在租賃物內(nèi)開展的汽車維修、保養(yǎng)、美容及相關(guān)技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)活動。

5.配套設(shè)施：指乙方提供的與租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施及舉升機(jī)、吊車等設(shè)備。

6.合法運(yùn)營：指甲方的經(jīng)營活動符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并獲得必要的行業(yè)資質(zhì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物開展汽車維修業(yè)務(wù)，并享有租賃物內(nèi)配套設(shè)施的正常使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方保證租賃物的交付狀態(tài)符合約定，并在合同期內(nèi)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。在租賃物使用過程中，甲方有權(quán)獲得乙方的必要協(xié)助，如水電接入保障、設(shè)備故障維修等。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。甲方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法開展維修作業(yè)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持作業(yè)環(huán)境整潔。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任及風(fēng)險，如工傷、環(huán)境污染等責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員及財產(chǎn)安全，并自行購買相關(guān)保險。甲方應(yīng)在合同終止后按時交還租賃物，并保證其狀態(tài)符合乙方要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況。乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，如甲方違反約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求整改、解除合同等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修和改造，并要求甲方配合。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃物，并保證其符合甲方開展汽車維修業(yè)務(wù)的條件，包括但不限于面積、布局、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施使用權(quán)，并保證水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任，確保其處于可用狀態(tài)。乙方應(yīng)保證租賃物符合消防安全、環(huán)保等要求，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方合法的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在合同終止后及時收回租賃物，并保持其可用狀態(tài)以供后續(xù)出租。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如設(shè)備維修、水電故障處理等，并保證響應(yīng)時間符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證租賃物的交付不影響甲方的正常營業(yè)，并提前通知甲方任何可能影響使用的維修或改造工作。

第四條價格與支付條件

租金：甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣XX元（大寫：XX元整），租金包含租賃物使用費(fèi)及乙方提供的配套設(shè)施基本使用權(quán)費(fèi)，不包含水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前XX日協(xié)商確定。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：XX，開戶行：XX銀行XX支行。乙方應(yīng)在收到租金后開具等額發(fā)票。

其他費(fèi)用：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，正常損耗外的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方另行支付，乙方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)提前XX日向乙方支付預(yù)估費(fèi)用，并在收到乙方賬單后XX日內(nèi)補(bǔ)足差額。

付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收到租金，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均未提出異議，本合同可自動續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時市場行情協(xié)商確定。

甲方應(yīng)在合同期滿前XX日向乙方提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在收到意向后XX日內(nèi)書面回復(fù)。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

如甲方提前終止合同，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂當(dāng)日為起算日，每期租金支付日、續(xù)租意向提出日等均以書面通知或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另行約定的地址。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)租金支付違約：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于空置期租金損失。

(2)擅自改變用途：如甲方擅自將租賃物用于非法活動或改變約定用途，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，賠償金額不低于XX萬元。

(3)損壞租賃物：甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因甲方保管不善或不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX萬元的，乙方有權(quán)要求甲方一次性賠償相當(dāng)于租賃物價值XX%的金額。

(4)提前終止違約：如甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的空置期損失。

(5)違反運(yùn)營規(guī)定：如甲方違反環(huán)保、消防等法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方被處罰或承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付違約：如乙方未能按時交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金并支付違約金。

(2)設(shè)施設(shè)備故障：乙方提供的配套設(shè)施應(yīng)保證正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或減少租金。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(3)環(huán)境污染責(zé)任：如租賃物存在污染隱患或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任及由此產(chǎn)生的行政處罰，并賠償甲方及第三方的一切損失。

(4)解除合同賠償：如乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。

4.不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

5.爭議優(yōu)先：任何一方違約時，守約方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第X條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調(diào)整等，這些情況導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報告等。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的具體影響及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或延期履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實際情況分擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際使用情況結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可預(yù)見性：雙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)防范不可抗力風(fēng)險，如一方因自身疏忽未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，如無法提供有效證明，則視為非不可抗力因素，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，就爭議事項達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信原則進(jìn)行，并盡量在XX日內(nèi)完成。

2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會或當(dāng)?shù)厣虅?wù)委員會。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

3.仲裁選擇：雙方同意在協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議時，將爭議提交至XX仲裁委員會（或具體名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為租賃物所在地。

4.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地法院也可根據(jù)訴訟便利原則確定管轄法院。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、付款憑證、現(xiàn)場照片等。仲裁或訴訟中，證據(jù)提交應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，逾期提交的證據(jù)可能不被采納。

6.爭議前置：如爭議涉及第三方權(quán)益或合同解除等重大事項，雙方應(yīng)優(yōu)先通過書面形式解決，并窮盡協(xié)商、調(diào)解等程序，避免直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

7.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序及司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。郵件發(fā)送以進(jìn)入對方收件箱時間為準(zhǔn)，傳真發(fā)送以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。如使用電子郵件，應(yīng)同時抄送書面確認(rèn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式記錄均不作為合同變更依據(jù)。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，也不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需分包部分業(yè)務(wù)，應(yīng)確保分包方行為符合本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立締約方，本合同不構(gòu)成雙方間任何形式的合伙、合資、代理或雇傭關(guān)系。任何一方均根據(jù)自身利益獨(dú)立履行合同，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告XX日內(nèi)仍未糾正的；

(b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(c)一方喪失履約能力的；

(d)因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知