住宿場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和租賃。鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)住宿場地，該場地具備完善的配套設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，甲方為擴大經(jīng)營規(guī)模，擬將此場地出租給有經(jīng)營需求的乙方使用。甲方在此次合作中作為出租方，享有出租場地的權(quán)利，并承擔提供場地及相關(guān)服務的義務。甲方通過合法途徑取得該住宿場地的所有權(quán)或使用權(quán)，具備完整的出租資質(zhì)，能夠確保乙方在租賃期間依法使用場地。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事酒店管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理團隊。為滿足業(yè)務發(fā)展需求，乙方擬在XX市XX區(qū)XX路XX號設(shè)立新的住宿經(jīng)營場所，以提升市場競爭力。乙方在此次合作中作為承租方，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的住宿場地，并承擔相應的租賃費用及相關(guān)責任。乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠確保按照合同約定使用場地，并履行約定的義務。雙方基于乙方的經(jīng)營需求和甲方的場地資源，經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向，乙方愿意承租甲方的住宿場地用于酒店經(jīng)營，甲方同意出租該場地，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

合同簡介：

雙方合作的背景是甲方擁有符合條件的住宿場地，而乙方具備相應的經(jīng)營能力和需求。甲方為充分利用其場地資源，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，愿意將其合法擁有的住宿場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方為拓展業(yè)務范圍，提升市場影響力，需要租賃具有良好地理位置和配套設(shè)施的住宿場地。基于此，雙方經(jīng)充分溝通和協(xié)商，確認甲方提供的住宿場地符合乙方的經(jīng)營需求，乙方愿意承租該場地，雙方本著互利共贏的原則，達成如下合作條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃活動的順利進行，為乙方的住宿經(jīng)營提供合法穩(wěn)定的場所，同時保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。雙方均認可本合同是雙方真實意思表示，將嚴格履行合同約定的各項條款，共同推動合作項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的住宿場地出租給乙方用于經(jīng)營性使用的權(quán)利義務關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該場地開展住宿經(jīng)營活動，同時保障甲方作為出租方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于住宿場地的租賃、使用、維護、相關(guān)費用支付以及雙方權(quán)利義務的約定。具體涉及內(nèi)容包括：甲方按照約定提供符合使用要求的住宿場地，乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用，雙方共同維護場地的正常使用狀態(tài)，處理租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同旨在為雙方的合作提供一個清晰、規(guī)范的框架，促進住宿經(jīng)營活動的順利開展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“住宿場地”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營住宿業(yè)務的具體場所，包括但不限于場地本身、附屬設(shè)施和設(shè)備。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租住宿場地的起止時間。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。

“押金”是指乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“維修責任”是指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修義務。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

“合同附件”是指本合同中列明的所有補充文件和說明，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用住宿場地。甲方應確保其在簽訂本合同前合法擁有住宿場地的出租權(quán)，并有權(quán)向乙方提供必要的場地使用證明文件。甲方應按照合同約定在租賃期限開始時向乙方交付住宿場地，并保證場地具備基本的經(jīng)營條件，如水電供應、必要的通風和采光等。在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場地的原有結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，并負責修復或賠償損失。甲方還有義務在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方處理與場地使用相關(guān)的事務，如提供必要的物業(yè)管理服務。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用住宿場地進行住宿經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金，并有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后及時退還押金（扣除應扣款項后）。乙方應合理使用住宿場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔因自身使用不當造成的損壞或損失的賠償責任。乙方還有義務在租賃期間保持場地的清潔衛(wèi)生，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。如需對場地進行改造或裝修，乙方應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用。乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法或不道德的經(jīng)營行為。在租賃期限屆滿后，乙方應按時騰退住宿場地，并恢復場地原狀（或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)），以便甲方進行后續(xù)使用或處置。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取相應的違約處理措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。雙方應本著誠實信用的原則履行合同，共同維護良好的合作關(guān)系。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將住宿場地出租給乙方用于經(jīng)營目的，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月）。該價格為基礎(chǔ)租金，如遇政府調(diào)整稅費、市政配套費等政策性因素導致甲方實際成本增加時，租金可根據(jù)雙方協(xié)商或相關(guān)政策規(guī)定進行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應向乙方提供合法有效的收款銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號及戶名。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.押金：乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付相當于X個月租金的押金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該押金用于擔保乙方履行合同義務。合同正常解除或終止且乙方無違約行為時，甲方應在乙方騰退場地并結(jié)清所有費用后X日內(nèi)無息退還乙方。如乙方存在違約行為導致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣。押金不足以彌補損失的，乙方還應承擔補充賠償責任。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電燃氣費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等，除另有約定外，均由乙方承擔。乙方應在費用發(fā)生后的X日內(nèi)向甲方或相關(guān)服務單位支付。甲方應提供相關(guān)費用的發(fā)票或憑證供乙方核對。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計X年X個月。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.入場時間：甲方應在本合同生效后X日內(nèi)，完成場地交付手續(xù)，包括但不限于提供場地鑰匙、移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明，并確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。乙方應在收到甲方交付通知后X日內(nèi)辦理入場手續(xù)。

3.起租日與終止日：本合同按自然月計算租金，起租日為XX年XX月XX日，終止日為XX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付和場地使用均不受到影響。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應在每月X日前提交當月經(jīng)營報告及費用結(jié)算單據(jù)供甲方審核；甲方應在收到乙方費用支付請求后X日內(nèi)予以處理；雙方應在合同終止時共同進行場地驗收和費用結(jié)算。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未能按時交付場地，每延遲一日，應按當月租金的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過X個月租金。延遲超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

(2)租賃期間，甲方如擅自收回場地或設(shè)置其他障礙影響乙方正常使用，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并獲得賠償。

(3)甲方提供場地存在安全隱患或不符合使用條件，經(jīng)乙方書面通知后X日內(nèi)仍未修復的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任或減少租金，如損失嚴重，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。

2.乙方違約責任：

(1)乙方逾期支付租金的，除按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。逾期超過X個月的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金及賠償損失。

(2)乙方擅自改變場地原有結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除，并支付相當于X個月租金的違約金。乙方拒絕糾正的，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責任。

(3)租賃期間，乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、分租、出借或與他人共享使用，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。如因此造成甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。

(4)乙方未按時騰退場地的，每逾期一日，應按場地月租金的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過X個月租金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)強制清場，費用由乙方承擔，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

(5)乙方對場地造成損壞或滅失的，應負責修復或賠償。如損壞輕微，乙方應承擔維修費用；如損壞嚴重，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。乙方應在收到甲方維修通知后X日內(nèi)履行義務，否則甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔。

3.違約金的性質(zhì)與處理：本合同約定的違約金條款具有懲罰性質(zhì)，違約方支付違約金后，并不影響其繼續(xù)履行合同義務或承擔其他違約責任。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。雙方在簽訂合同時應合理預見違約可能造成的損失，并約定相應的違約金標準。

4.解除合同的后果：任何一方單方面解除合同，除本合同另有約定外，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金。如解除合同給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。解除合同后，乙方應結(jié)清所有應付費用，甲方應在乙方付清款項后配合辦理場地交接手續(xù)。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取補救措施。不可抗力影響持續(xù)超過X個月的，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應使受影響方在合理努力下仍無法履行其合同義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見可能發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不超過X日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定等。如未能及時通知，可能導致對方主張不可抗力抗辯權(quán)的減損。

3.責任免除：如因不可抗力導致本合同部分或全部無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復履行。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否變更或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按實際履行情況返還已支付款項或結(jié)算費用。因不可抗力造成的場地或財產(chǎn)損失，原則上由雙方各自承擔，但若損失具有共同原因，應合理分擔。

5.不可免除的義務：不可抗力不能免除任何一方已發(fā)生的義務，如押金返還、已產(chǎn)生費用的支付等。同時，不可抗力不能作為惡意違約或逃避責任的借口。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無法達成一致，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地（或雙方約定地點）。

3.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向住宿場地所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據(jù)材料，包括書面文件、往來溝通記錄、付款憑證、現(xiàn)場照片等。如一方提供虛假證據(jù)，應承擔相應法律責任。

5.專屬管轄：除本條約定外，任何一方不得就本合同爭議提起平行訴訟或仲裁，否則對方有權(quán)請求法院駁回或不予受理，并要求對方承擔濫用訴訟資源的責任。雙方應將爭議解決事項視為商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有與本合同相關(guān)的通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分項履行：本合同各條款為