附屬建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，住所地為【甲方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等】，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方作為本合同的委托方或買方，基于自身【業(yè)務(wù)需求或項(xiàng)目規(guī)劃，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)租賃、工程建設(shè)等】，經(jīng)友好協(xié)商，擬委托乙方按照本合同約定完成附屬建筑施工工作，或購(gòu)買乙方提供的附屬建筑產(chǎn)品/服務(wù)。甲方在本合同中享有對(duì)附屬建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)和監(jiān)督責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，住所地為【乙方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)，如建筑施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備供應(yīng)商等】，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，包括但不限于【相關(guān)資質(zhì)證書名稱及等級(jí)，如建筑工程施工總承包叁級(jí)、專業(yè)承包貳級(jí)等】。乙方作為本合同的承建方或服務(wù)提供方，基于自身【業(yè)務(wù)范圍或技術(shù)優(yōu)勢(shì)，如具備豐富的附屬建筑施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的施工技術(shù)等】，經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定為甲方提供附屬建筑施工服務(wù)，或交付附屬建筑產(chǎn)品/服務(wù)。乙方在本合同中享有工程款或服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)利，并承擔(dān)按照合同約定完成施工任務(wù)或提供服務(wù)的義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在【合作背景或前提條件，如甲方開(kāi)發(fā)的新建項(xiàng)目需要配套附屬建筑、甲方租賃場(chǎng)地需建設(shè)臨時(shí)設(shè)施、甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行附屬建筑設(shè)計(jì)與施工等】背景下簽訂。甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方或需求方，通過(guò)本合同委托乙方承擔(dān)附屬建筑施工任務(wù)，旨在【具體目標(biāo)，如按時(shí)完成停車場(chǎng)建設(shè)、滿足辦公區(qū)域擴(kuò)展需求、提升項(xiàng)目整體配套水平等】。乙方作為專業(yè)承建方或服務(wù)提供方，通過(guò)本合同約定，在【合作范圍或工作內(nèi)容，如附屬建筑物主體結(jié)構(gòu)施工、水電安裝、裝飾裝修、設(shè)備安裝等】方面為甲方提供專業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就附屬建筑施工事宜達(dá)成一致，共同制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范附屬建筑施工過(guò)程，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。合同內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付、工期安排、質(zhì)量保證、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心條款，以作為雙方履行合作的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在附屬建筑施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成附屬建筑物的設(shè)計(jì)（如適用）、施工、安裝及調(diào)試等工作，并交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和數(shù)量的附屬建筑產(chǎn)品。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：附屬建筑物的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件（如適用）的確認(rèn)、施工組織設(shè)計(jì)的編制與審批、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)、建筑材料及設(shè)備的采購(gòu)、施工進(jìn)度與質(zhì)量的控制、安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)、工程竣工驗(yàn)收與交付、工程款支付與結(jié)算等全過(guò)程管理。具體工程范圍以本合同附件一《工程量清單》及附件二《施工圖紙》（如適用）為準(zhǔn)，涵蓋附屬建筑物的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及暖通工程、電氣工程、消防工程（如適用）以及相關(guān)的室外配套工程等。雙方將共同致力于實(shí)現(xiàn)附屬建筑物的順利建造、合格交付及甲方后續(xù)使用需求，確保項(xiàng)目成果符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方設(shè)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“附屬建筑物”系指本合同項(xiàng)下由乙方建造，位于甲方指定地點(diǎn)，用于【簡(jiǎn)述附屬建筑物的功能，如停車、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公輔助、設(shè)備存放等】，并作為甲方相關(guān)項(xiàng)目整體配套設(shè)施的建筑物及構(gòu)筑物，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、建筑設(shè)備系統(tǒng)及室外工程。

“施工圖紙”系指經(jīng)甲方確認(rèn)并作為施工依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙、圖紙說(shuō)明及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。

“工程量清單”系指詳細(xì)列明附屬建筑施工項(xiàng)目中各分部分項(xiàng)工程數(shù)量、單位及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的文件。

“合同價(jià)款”系指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的全部工程費(fèi)用，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。

“工期”系指經(jīng)甲方批準(zhǔn)的附屬建筑施工項(xiàng)目的起止時(shí)間，具體以合同約定或經(jīng)甲方書面順延的日期為準(zhǔn)。

“竣工驗(yàn)收”系指附屬建筑物按照本合同約定完成施工，并經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門檢查驗(yàn)收合格的過(guò)程。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”系指附屬建筑物及其各分部分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到的國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的特定質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定對(duì)乙方的施工活動(dòng)、工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，并要求乙方接受相關(guān)詢問(wèn)和資料查閱。甲方對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、檢驗(yàn)批及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等文件有權(quán)進(jìn)行審批或提出修改意見(jiàn)。

(2)甲方應(yīng)按照本合同附件《工程量清單》及施工圖紙（如適用）的約定，向乙方提供施工所需場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備基本的施工條件，如水源、電源接入點(diǎn)等，甲方應(yīng)提前【約定天數(shù)，如15天】書面通知乙方場(chǎng)地具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工場(chǎng)地周邊的環(huán)境、交通及地下管線等情況進(jìn)行了解，并要求乙方采取必要的保護(hù)或警示措施。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供或確認(rèn)本合同項(xiàng)下附屬建筑施工所需的設(shè)計(jì)文件（如適用），并保證其合法性和有效性。若需變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前【約定天數(shù)，如7天】以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用增加或工期延誤責(zé)任，除非變更系因乙方原因造成。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)附屬建筑物施工所需的外部關(guān)系，如與周邊單位或個(gè)人的協(xié)調(diào)事宜，以及辦理施工所需的部分許可或報(bào)批手續(xù)（如適用）。

(4)甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向乙方支付工程款。甲方有權(quán)參與工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的審核，但應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及完整資料后【約定天數(shù)，如10天】?jī)?nèi)完成審核并支付。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)工程款支付事宜，并確保支付流程符合合同約定及財(cái)務(wù)制度。

(5)甲方應(yīng)組織或參與附屬建筑物的竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后【約定天數(shù)，如30天】?jī)?nèi)辦理工程移交手續(xù)，包括交付附屬建筑物鑰匙、相關(guān)技術(shù)資料（如圖紙、設(shè)備說(shuō)明書等）及簽署工程移交確認(rèn)書。甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方責(zé)任單位進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(6)甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工的法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方落實(shí)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)對(duì)其在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員及工作人員的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定及施工圖紙（如適用）的指示，在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)自主組織附屬建筑施工活動(dòng)，包括編制施工組織設(shè)計(jì)、制定施工進(jìn)度計(jì)劃、采購(gòu)材料設(shè)備、安排施工人員及機(jī)械等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合，如提供施工用水用電、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

(2)乙方應(yīng)具備本合同項(xiàng)下附屬建筑施工所需的資質(zhì)、能力和資源，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同附件《工程量清單》及施工圖紙（如適用）的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定等級(jí)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，并按要求提交檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料供甲方審核。乙方應(yīng)對(duì)其施工人員及機(jī)械設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)專項(xiàng)方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全，并承擔(dān)因其安全管理不善導(dǎo)致的事故全部責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)按時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審核的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保附屬建筑物按期完成。如遇不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后可順延工期。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)地整潔、有序，并遵守文明施工規(guī)定。乙方應(yīng)按合同約定采購(gòu)工程所需材料設(shè)備，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并可以代表甲方將甲供材設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其施工人員及工作人員的工資支付、社會(huì)保險(xiǎn)繳納及福利待遇，并承擔(dān)因其人員管理不當(dāng)引發(fā)的一切糾紛或事故責(zé)任。乙方應(yīng)建立售后服務(wù)體系，在附屬建筑物交付使用后，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)【約定年限，如1年】的保修責(zé)任，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題的維修工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從乙方工程款中扣除。

(5)乙方應(yīng)按合同約定編制工程量清單、進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等財(cái)務(wù)資料，并隨同相關(guān)工程資料一并提交甲方審核。乙方應(yīng)指定項(xiàng)目經(jīng)理作為其在合同項(xiàng)下的主要聯(lián)系方式及授權(quán)代表，所有對(duì)甲方的通知、指示及文件均應(yīng)通過(guò)該項(xiàng)目經(jīng)理送達(dá)。乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中形成的各類文件資料，并在工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方存檔。

(6)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并確保其履行合同的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。乙方應(yīng)在施工前對(duì)場(chǎng)地及周邊環(huán)境進(jìn)行充分勘察，如發(fā)現(xiàn)地下障礙物或情況與甲方告知不符，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商處理方案。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下附屬建筑施工的合同價(jià)款總額為人民幣【金額大寫】元整（￥【金額小寫】），該價(jià)款為固定總價(jià)（或固定單價(jià)，根據(jù)實(shí)際情況選擇），包含設(shè)計(jì)（如適用）、材料、設(shè)備、人工、機(jī)械、管理、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。合同價(jià)款已考慮【簡(jiǎn)述價(jià)格構(gòu)成考慮因素，如當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)因素等】，在合同有效期內(nèi)保持不變。除非發(fā)生本合同約定的變更或甲方同意增加額外工作量，否則合同價(jià)款不予調(diào)整。甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付工程款：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后【約定天數(shù)，如7天】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比，如10%或具體金額】作為預(yù)付款，用于乙方購(gòu)買首批主要材料及啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作。

(2)進(jìn)度款：乙方完成相應(yīng)工程量，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理（如約定）驗(yàn)收合格后，可向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及資料后【約定天數(shù)，如15天】?jī)?nèi)完成審核，并按合同約定比例（如累計(jì)已完成工程量的80%）支付該階段進(jìn)度款。支付分【約定次數(shù)，如3次】進(jìn)行，分別對(duì)應(yīng)工程形象進(jìn)度【描述各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成、裝飾工程完成等】時(shí)支付。每次支付前，乙方需扣除按合同總價(jià)款【百分比，如3%】計(jì)算的質(zhì)保金。

(3)竣工結(jié)算款：附屬建筑物通過(guò)竣工驗(yàn)收，且乙方提交完整竣工資料后【約定天數(shù)，如30天】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)支付至結(jié)算總價(jià)的【百分比，如90%】，剩余【百分比，如10%】作為竣工結(jié)算款，在質(zhì)保期滿且無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題后一次性支付。

(4)支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方在合同中指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶行名稱】，戶名：【乙方全稱】，賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。任何支付均不構(gòu)成甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的最終確認(rèn)，甲方仍有權(quán)按照合同約定進(jìn)行審核。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾，如千分之一】向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的【百分比，如5%】。

乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票及付款申請(qǐng)資料，如因乙方提供的資料不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方支付延遲，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至附屬建筑物通過(guò)竣工驗(yàn)收、甲方支付全部竣工結(jié)算款、乙方完成相關(guān)資料移交并質(zhì)保期滿【約定天數(shù)，如30天】之日終止。附屬建筑施工的工期自甲方書面通知乙方場(chǎng)地具備開(kāi)工條件之日起計(jì)算，至【約定日期或條件，如主體結(jié)構(gòu)封頂日、竣工驗(yàn)收合格日等】止，總工期為【天數(shù)】日歷天。具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但因甲方原因延期提供的書面通知，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督。如遇設(shè)計(jì)變更、甲方指令、不可抗力或乙方非主要原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保附屬建筑物在約定期限內(nèi)完成并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體封頂?shù)龋┑耐瓿蓵r(shí)間應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后【約定天數(shù)，如30天】?jī)?nèi)組織竣工驗(yàn)收，逾期未組織驗(yàn)收且未提出書面異議的，視為驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后【約定天數(shù)，如15天】?jī)?nèi)完成工程資料移交及現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾，如千分之一】向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)【約定天數(shù)，如30天】的，乙方有權(quán)暫停施工，或根據(jù)合同具體情況要求甲方提供擔(dān)保。甲方支付違約金后，仍應(yīng)按時(shí)支付工程款。

(2)甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)、未履行協(xié)調(diào)義務(wù)等），每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款【百分比，如萬(wàn)分之零點(diǎn)五】的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的【百分比，如3%】。甲方逾期提供施工條件或指令，導(dǎo)致乙方窩工、停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

(3)甲方在竣工驗(yàn)收合格后無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工程移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款【百分比，如千分之一】的違約金。

(4)若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付合同總價(jià)款【百分比，如10%】的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)工期延誤違約：乙方非因甲方原因、不可抗力或合同約定的其他免責(zé)事由，未按本合同第五條約定的工期完成附屬建筑施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款【千分之幾，如千分之一】的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的【百分比，如5%】。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)【約定天數(shù)，如30天】仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付合同總價(jià)款【百分比，如10%】的違約金。

(2)質(zhì)量不合格違約：附屬建筑物竣工驗(yàn)收不合格，或交付使用后出現(xiàn)本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)的非輕微質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方通知后【約定天數(shù)，如15天】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用【百分比，如100%】或合同總價(jià)款【百分比，如5%】（以高者為準(zhǔn)）向乙方收取違約金。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用功能或安全，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

(3)材料設(shè)備不合格違約：若乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。若因此造成工程損失或返工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)安全生產(chǎn)責(zé)任事故違約：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若事故系因乙方嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

(5)未履行保修義務(wù)違約：乙方在約定的質(zhì)保期內(nèi)，未能履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因此支出的維修費(fèi)用應(yīng)從質(zhì)保金中優(yōu)先扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。

(6)違反保密義務(wù)違約：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，違反該義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金【約定金額或計(jì)算方式，如人民幣XX元或合同總價(jià)款X%】，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金條款是獨(dú)立的救濟(jì)措施。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償。但實(shí)際損失賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同履行后可獲得的利益。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合同約定的違約金（如有）。

4.緊急情況處理：發(fā)生本合同未預(yù)見(jiàn)的緊急情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在【約定天數(shù)，如24小時(shí)】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可適用不可抗力條款。

第七條不可抗力

(1)“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【約定天數(shù)，如7天】?jī)?nèi)，書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)履行合同的影響，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

(3)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【約定天數(shù)，如30天】，雙方仍未就合同處理達(dá)成一致，則視為不可抗力事件嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，任一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前【約定天數(shù)，如15天】書面通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)。

(4)任何一方為減少不可抗力造成的損失而采取必要措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【約定承擔(dān)方，如各方自行承擔(dān)或根據(jù)事件性質(zhì)協(xié)商分擔(dān)】。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，已支付但未履行的工程款應(yīng)予以退還，已履行的部分按實(shí)際完成工作量結(jié)算。

(5)本合同不可抗力條款的適用，不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則，積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

(2)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【選擇一種方式并明確，如：

2.1提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在【指定城市】。

2.2依法向【有管轄權(quán)的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】人民法院提起訴訟?！?/p>

(3)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行合同義務(wù)，但有權(quán)采取必要的保全措施。

(4)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等），除合同另有約定或法律規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

(5)雙方應(yīng)指定【聯(lián)系人姓名或部門】作為爭(zhēng)議解決事宜的主要聯(lián)絡(luò)人。所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、文件等，均應(yīng)按本合同附件三《爭(zhēng)議解決方式選擇及送達(dá)地址》約定的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前【約定天數(shù)，如3天】書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

(1)通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前【約定天數(shù)，如7天】書面通知對(duì)方。所有依據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并送達(dá)至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂贰Ｒ钥爝f方式寄送的，簽收日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)日，但若對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際收到，則視為未送達(dá)。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。

(3)合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(4)分包：乙方在履行合同過(guò)程中，如需將部分非主體工程分包，必須事先獲得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)對(duì)分包單位的施工行為、質(zhì)量、安全等全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，保證分包工作不損害甲方利益。

(5)保密：雙方應(yīng)對(duì)履行本合同過(guò)程