安裝簡易庫房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權及相關的開發(fā)資質。甲方因生產經(jīng)營需要，擬在XX工業(yè)園區(qū)購置或租賃一處簡易庫房用于儲存原材料及產品，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，就簡易庫房的購買/租賃事宜達成如下協(xié)議。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及房地產投資、開發(fā)及銷售，在行業(yè)內具備較強的資金實力和項目運營經(jīng)驗。為滿足公司供應鏈管理需求，甲方有長期穩(wěn)定的使用庫房的需求，且對庫房的位置、面積、結構及配套設施有明確要求?；诖?，甲方通過市場調研及多方比選，最終選定由乙方提供的簡易庫房，并希望通過本合同明確雙方的權利義務，確保庫房的順利交接及后續(xù)使用。甲方在簽署本合同前，已充分了解乙方的資質及庫房現(xiàn)狀，并確認其符合甲方使用需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲服務有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)倉儲服務企業(yè)，擁有完善的倉儲設施及物流管理體系，具備相應的行業(yè)資質及服務經(jīng)驗。乙方現(xiàn)有位于XX工業(yè)園區(qū)的簡易庫房若干，經(jīng)評估可滿足甲方的臨時或長期儲存需求，故愿意以出售/租賃方式將其中一處交付甲方使用。

乙方自成立以來，專注于為客戶提供標準化、定制化的倉儲解決方案，服務網(wǎng)絡覆蓋全國多個工業(yè)聚集區(qū)，積累了豐富的客戶資源和行業(yè)經(jīng)驗。本合同項下的簡易庫房位于XX工業(yè)園區(qū)內，交通便利，周邊配套設施完善，符合甲方對庫房地理位置的要求。乙方承諾提供的庫房已按照相關標準建造，具備必要的防火、防盜、通風等安全設施，且已通過相關部門的驗收。為增強合作信心，乙方同意在本合同簽署后向甲方提供庫房的建設圖紙、驗收報告及消防安全證明等文件，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)。

雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就簡易庫房的購買/租賃事宜進行合作。甲方的采購/租賃需求與乙方的供應/出租能力高度契合，雙方均有意愿通過本合同建立長期穩(wěn)定的合作關系。本合同不僅明確了庫房交付的具體要求，還涉及后續(xù)的維護、維修及費用承擔等事項，旨在為雙方的交易提供全面的法律保障。合同的順利履行將有效解決甲方倉儲需求，同時提升乙方的資產周轉效率，符合雙方的商業(yè)利益。雙方均確認已仔細閱讀并理解本合同的全部條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就簡易庫房的購買/租賃事宜的權利義務，確保庫房按照甲方的要求順利交付/交付使用，并規(guī)定后續(xù)的使用、維護及費用承擔等事項。合同范圍包括但不限于：簡易庫房的具體規(guī)格、數(shù)量及位置；交付/交付使用的具體時間及條件；租金/購買價格的支付方式及期限；庫房在使用期間的維護責任劃分；以及違約責任和爭議解決方式等。雙方確認，本合同旨在通過法律形式固定雙方意愿，保障交易安全，促進合作順利進行。本合同項下的簡易庫房位于XX工業(yè)園區(qū)，具體地址為XX路XX號，面積約為XX平方米，結構為單層鋼結構，配備基礎通風設施，符合甲方臨時儲存需求。雙方同意以本合同約定為準，任何偏離本合同內容的變更均需另行書面協(xié)商一致。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“簡易庫房”指乙方提供給甲方的、具備基本儲存功能的鋼結構單層庫房，包括但不限于庫房主體結構、通風設施及基礎地面，但不包含內部貨架、照明等附屬設施（若有，需另行約定）。

“交付”指乙方按照本合同約定將庫房實物及相關文件移交給甲方占有、使用的過程；“交付使用”指庫房完成交付并滿足甲方基本使用要求后，甲方方可實際投入使用的狀態(tài)。

“租金”指甲方因使用乙方提供的簡易庫房而應向乙方支付的款項；“購買價格”指甲方因購買乙方提供的簡易庫房而應向乙方支付的總價款。

“使用期”指本合同項下庫房自甲方實際占有使用之日起至合同終止或解除之日止的期間。

“維護責任”指雙方根據(jù)本合同約定對庫房進行的日常保養(yǎng)、維修及應急處理義務。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定接收/使用簡易庫房，并有權要求乙方保證庫房在交付/交付使用時符合約定的基本質量標準，包括結構安全、通風功能正常等。

（2）甲方應按照本合同約定支付租金/購買價格及各項費用，逾期支付的，應按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。

（3）甲方應合理使用簡易庫房，不得存放易燃、易爆、腐蝕性等危險物品，不得擅自改變庫房結構或用途，如需進行改造，須事先征得乙方書面同意。

（4）甲方應負責庫房內的物品管理及安全，因甲方保管不善造成庫房損壞或第三方損失的，由甲方承擔賠償責任。

（5）甲方應配合乙方進行庫房的日常檢查及必要的維護工作，并在接到乙方維護通知后及時提供必要的協(xié)助。

（6）甲方如需提前終止合同，應提前XX個月書面通知乙方，并支付至通知日期的租金/承擔相應違約責任。

（7）甲方應確保其使用庫房的資質合法有效，并遵守當?shù)仃P于倉儲管理的相關規(guī)定，因甲方違法使用庫房造成的后果由甲方自行承擔。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取租金/購買價格及各項費用，并有權要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應保證在約定時間將符合本合同約定的簡易庫房交付給甲方，并應向甲方提供庫房的建設圖紙、驗收報告、消防安全證明等文件。

（3）乙方應保證交付的簡易庫房結構安全、通風設施正常，能夠滿足基本的儲存需求。如因乙方原因導致庫房在交付后短期內出現(xiàn)結構性問題，乙方應負責免費維修或采取補救措施。

（4）乙方應配合甲方完成庫房的交付手續(xù)，并在甲方支付首期租金/購買價格后，將庫房的鑰匙或其他使用憑證交付給甲方。

（5）乙方應負責庫房主體結構及基礎設施的日常維護和檢修，確保其持續(xù)符合安全使用標準。對于甲方使用不當造成的損壞，乙方不承擔維修責任，但應提供維修建議。

（6）乙方應保證甲方對庫房的獨占使用權，不得在合同期間將同一庫房另作出租或出售給第三方。如因乙方原因造成甲方無法正常使用庫房，應承擔相應違約責任。

（7）乙方應遵守當?shù)仃P于倉儲服務的法律法規(guī)，并承擔因自身原因導致的行政處罰或第三方索賠的責任。如因不可抗力導致庫房無法使用，乙方應及時通知甲方并免除相應期間的租金/調整購買價格。

（8）乙方應提供必要的安全生產保障，庫房內應配備符合標準的消防設施，并應定期檢查維護，確保安全無虞。甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知乙方處理。

（9）乙方應配合甲方辦理相關使用登記手續(xù)（若有），并應提供必要的場地支持，如庫房外的道路、水電接入等應保證甲方正常使用。

（10）合同終止后，如約定由乙方收回庫房，甲方應將庫房清理干凈并恢復原狀（自然損耗除外），并將鑰匙等使用憑證交還乙方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下簡易庫房的購買/租賃價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定如下：（選擇一項并刪除另一項）

（1）購買價格：甲方同意購買乙方提供的簡易庫房，總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含庫房主體結構、基礎地面及通風設施等全部設施，但不包含內部貨架、照明系統(tǒng)等未預裝設施（若有，則需明確其價格及歸屬）。

（2）租賃價格：甲方同意租賃乙方提供的簡易庫房，首期租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），后續(xù)每期租金按年/季/月支付，具體金額及支付周期見本條第3款。租金已包含庫房的基本維護費用，但甲方使用不當造成的損壞維修費用由甲方承擔。

2.支付方式：雙方同意采用以下方式支付款項：

（1）銀行轉賬：甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX倉儲服務有限公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

（2）現(xiàn)金支付：雙方同意在交付/交付使用時以現(xiàn)金方式一次性付清首期款項，剩余款項按約定時間節(jié)點支付。此方式僅適用于金額不超過XX元的交易，大額交易必須采用銀行轉賬。

3.支付時間：

（1）購買價格支付：甲方應在本合同生效后XX日內支付購買價格總額的XX%作為定金，剩余XX%在庫房正式交付使用前付清。乙方在收到全部購買價格后，應向甲方出具全額發(fā)票。

（2）租賃價格支付：首期租金自本合同生效后XX日內支付；后續(xù)每期租金應在每期開始前XX日內支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方解除合同并要求甲方承擔全部未付租金及相當于一個月租金的違約金。

（3）其他費用支付：如因維修、改造等產生的額外費用，由責任方承擔，并應在費用發(fā)生后的XX日內結清。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延長合同期限，雙方應在有效期屆滿前XX個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜，并另行簽訂補充協(xié)議。

2.交付/交付使用時間：乙方應在本合同生效后XX日內完成簡易庫房的交付/交付使用準備工作，并正式移交給甲方。交付時，庫房應具備本合同約定的各項功能，乙方應提供完整的權屬證明及使用說明文件。甲方應在收到通知后XX日內完成驗收，如有異議應在XX日內提出，逾期未提出視為驗收合格。

3.使用期：甲方實際占有使用簡易庫房之日為使用期開始時，至合同終止或解除之日止。使用期內，甲方應合理使用庫房，遵守乙方關于使用范圍和安全管理的相關規(guī)定。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）定金支付節(jié)點：本合同簽訂后XX日內。

（2）尾款支付節(jié)點：庫房交付使用前XX日內。

（3）續(xù)簽協(xié)商節(jié)點：合同有效期屆滿前XX個月。

（4）提前終止通知節(jié)點：如需提前終止合同，應在合同期限屆滿前XX個月書面通知對方。

雙方均應嚴格按照上述時間節(jié)點履行義務，任何一方違約均可能觸發(fā)本合同項下的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付款項：如甲方未按本合同第四條約定支付購買價格或租金，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方除支付全部應付款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為促成合同成立所支出的費用、尋找替代庫房的合理開支等。

（2）擅自改變庫房用途或結構：甲方若未經(jīng)乙方書面同意擅自改變庫房結構或用途，導致庫房損壞或存在安全隱患的，應負責修復并承擔全部修復費用，乙方有權要求甲方停止違約行為并解除合同，甲方還應支付相當于一個月租金的違約金。

（3）未履行保管義務：如因甲方保管不善導致庫房內物品損壞、丟失或引發(fā)火災、污染等安全事故，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于第三方索賠、財產損失及乙方為處理事故產生的費用。乙方有權要求甲方立即清理現(xiàn)場并搬離受損物品。

（4）提前終止合同：甲方提前終止合同的，應向乙方支付相當于剩余租金總額XX%的違約金，且已支付的費用不予退還。如因甲方違約導致乙方無法找到其他客戶承租該庫房，甲方還應承擔乙方因此遭受的空置損失。

（5）違反資質要求：若甲方提供的使用資質不合法或不符合相關規(guī)定，導致乙方受到行政處罰或第三方索賠的，甲方應承擔全部責任，包括賠償乙方的一切損失及支出。

2.乙方違約責任：

（1）未按時交付庫房：如乙方未按本合同第五條約定交付庫房，每逾期一日，應按合同總價款/首期租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應退還甲方已支付的全部款項并賠償其直接經(jīng)濟損失。

（2）交付庫房不符合約定：乙方交付的庫房存在結構安全隱患、主要設施功能缺失或不符合本合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方在XX日內完成修復或更換，期間甲方有權暫停支付租金/相應扣減購買價格。若乙方未能按時修復且影響甲方正常使用的，甲方有權解除合同，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（3）擅自另作他用：合同履行期間，乙方若擅自將本合同項下的庫房出租給第三方或另作他用，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付相當于合同總價款/剩余租金總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

（4）未盡維護責任：乙方應承擔的庫房主體結構及基礎設施的維護責任未履行，導致庫房無法正常使用或發(fā)生安全事故的，乙方應負責修復并承擔全部費用，甲方有權要求乙方承擔相當于當期租金XX倍的違約金。

（5）違反安全承諾：如因乙方提供的庫房存在先天性安全隱患（非甲方使用不當造成）導致事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于財產損失、人員傷亡賠償及行政處罰費用。甲方還有權要求乙方支付相當于合同總價款XX%的懲罰性違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P系：本合同項下的違約金與賠償損失并非相互排斥，任何一方違約造成對方損失的，違約方應首先支付違約金；若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。雙方約定，最高累計賠償金額不超過合同總價款/年租金的XX倍。

4.合同解除權：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求其承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應協(xié)商處理庫房的返還或交接事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、火災、爆炸以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

2.責任免除：如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方解除合同，已產生的費用按實際履行情況結算，互不承擔違約責任。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，如合同已解除，則財產按本合同附則規(guī)定處理。

3.通知與證明：遭遇不可抗力的一方應立即采取合理措施減少損失，并在XX日內通知對方，同時應在XX日內提供不可抗力發(fā)生的有效證明，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。逾期未通知或無法提供證明的，視為非不可抗力事件。雙方均有義務配合對方核實不可抗力事件的真實性及影響范圍。

4.不可抗力免責范圍：本合同項下的不可抗力免責僅限于因不可抗力直接導致的損失和責任，對于因不可抗力引發(fā)的間接損失或第三方索賠，雙方仍需獨立承擔相應風險。如因不可抗力導致合同解除，雙方互不追責，但已產生的費用及收益按實際履行情況結算。

5.不可抗力認定：對于是否屬于不可抗力事件及其影響程度，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交第三方機構進行鑒定。鑒定結論具有最終效力，雙方應依據(jù)鑒定結果調整合同履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面溝通或會議形式解決。協(xié)商解決不成的，應選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

（2）依法向簡易庫房所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應的訴訟費用。

2.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行爭議、違約責任、不可抗力影響等，均適用本條約定爭議解決方式。

3.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方中斷合同履行或采取損害對方利益的行動。仲裁或訴訟期間，如雙方能達成和解協(xié)議，應向仲裁委員會或法院申請確認。

4.專屬管轄：雙方確認，本合同爭議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方在本合同履行前或履行中簽訂的關于爭議解決的獨立協(xié)議或聲明，均不得對抗本條的約定。如發(fā)生爭議，雙方應首先適用本合同第八條約定解決，不得就同一爭議事項另行選擇其他解決方式。

5.法律適用：本合同項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）進行解釋和裁判。雙方在簽訂本合同時，已充分知悉并同意遵守相關法律規(guī)定。仲裁機構在處理爭議時，應適用中華人民共和國法律作出裁決。如法律適用發(fā)生變更，雙方應遵守變更后的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達。以通知送達之日起，相關義務即視為履行。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方變更或解除本合同，未經(jīng)對方書面同意的變更或解除無效。

3.分包與轉包：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將庫房的使用權部分或全部轉租給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的義務（除維修等必要分包外）轉讓給第三方。任何擅自分包或轉包的行為均屬違約。

4.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術秘密等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后XX年。

5.合