代辦房屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋租賃及物業(yè)管理。甲方在房屋租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，并已成功為多家企業(yè)及個(gè)人提供了專業(yè)的租賃服務(wù)。鑒于甲方具備完善的房屋租賃服務(wù)體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)甲方擬委托乙方代辦房屋租賃相關(guān)事宜，以提升租賃效率并降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方提供的房屋位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，建筑面積約為500平方米，主要用于辦公及商業(yè)用途。甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，確保租賃過(guò)程的合規(guī)性、高效性，并最終實(shí)現(xiàn)房屋的順利出租。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX房屋租賃服務(wù)有限責(zé)任公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)XX商務(wù)中心8層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于房屋租賃中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的房屋租賃中介服務(wù)資質(zhì)，并已累計(jì)為超過(guò)千家企業(yè)及個(gè)人提供了租賃咨詢、房源匹配、合同談判、手續(xù)辦理等一站式服務(wù)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、廣泛的房源網(wǎng)絡(luò)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)流程，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。乙方接受甲方的委托，承諾利用自身資源和專業(yè)知識(shí)，為甲方提供房屋租賃代辦服務(wù)，包括但不限于租賃市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、租賃談判、合同簽訂、權(quán)證辦理、租賃后管理等。乙方的服務(wù)目標(biāo)是幫助甲方在合規(guī)、高效的前提下，實(shí)現(xiàn)房屋的快速出租，并保障甲方的合法權(quán)益。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同的訂立基于甲乙雙方在房屋租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方擁有符合租賃條件的房屋，但缺乏專業(yè)的時(shí)間和精力進(jìn)行租賃流程的全程管理，因此委托乙方提供專業(yè)的房屋租賃代辦服務(wù)。乙方作為專業(yè)的房屋租賃服務(wù)提供方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的租賃服務(wù)。雙方通過(guò)簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方委托乙方代為尋找合適的承租方，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂、備案等法律手續(xù)。乙方在履行合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的利益，并按時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。本合同的簽訂，旨在通過(guò)雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)房屋租賃雙方的多方共贏，同時(shí)保障甲方的投資回報(bào)和租賃權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方憑借其專業(yè)能力和資源，為甲方提供房屋租賃相關(guān)的代辦服務(wù)，以幫助甲方高效、合規(guī)地完成房屋出租事宜，并最終實(shí)現(xiàn)房屋的租賃目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋：1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息和租賃需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和房源推廣；2.乙方負(fù)責(zé)篩選潛在承租方，并進(jìn)行初步的溝通與匹配；3.乙方協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，包括租金、租期、支付方式、違約責(zé)任等核心條款的協(xié)商；4.乙方代辦租賃合同的起草、審核、簽訂及備案等相關(guān)法律手續(xù)；5.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、交接，并指導(dǎo)承租方辦理入住手續(xù)；6.乙方在租賃期間提供必要的跟蹤服務(wù)，如租金收取、押金管理、租賃關(guān)系維護(hù)等（若雙方約定）；7.乙方負(fù)責(zé)處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的日常事務(wù)性工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)重要事項(xiàng)。本合同的履行范圍以甲方提供的具體委托內(nèi)容和乙方服務(wù)能力為限，旨在通過(guò)雙方的協(xié)作，確保房屋租賃交易順利完成。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“房屋”指甲方委托乙方租賃的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的辦公商業(yè)用房，建筑面積約為500平方米；“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃事宜的正式協(xié)議；“代辦服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于房源推廣、承租方篩選、租賃談判、合同簽訂及備案、房屋查驗(yàn)、入住手續(xù)辦理等在內(nèi)的系列服務(wù)；“服務(wù)費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方收取的代辦服務(wù)報(bào)酬；“租賃保證金”指承租方向甲方支付的、用于擔(dān)保履行租賃合同義務(wù)的款項(xiàng)；“押金”指乙方在租賃過(guò)程中代甲方收取或管理的、用于抵償承租方違約損失的款項(xiàng)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“工作日”指中華人民共和國(guó)法定工作日，不包括法定節(jié)假日和休息日?！薄?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房屋租賃代辦服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展；甲方有權(quán)審核乙方提供的租賃合同草案及相關(guān)文件，并提出修改意見(jiàn)；甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)于乙方推薦的承租方，甲方擁有最終選擇權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋租賃相關(guān)的政府備案或登記手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供委托租賃房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單、甲方期望的租金范圍、租期、承租方類型等；甲方應(yīng)確保其提供的房屋符合國(guó)家及上海市關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，并具備良好的出租條件；甲方應(yīng)在乙方提供符合基本條件的承租方后，積極配合乙方進(jìn)行租賃談判；甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、交接以及入住手續(xù)的辦理；甲方應(yīng)保證向乙方提供的承租方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)該信息的合法性負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)足額收取租金和保證金；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要時(shí)代為處理與承租方發(fā)生的租賃糾紛（若雙方約定）；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U合同無(wú)法履行或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取代辦服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的委托信息和必要的協(xié)助；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求，推薦合適的承租方；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的要求；乙方在租賃談判中，有權(quán)代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)；在租賃合同履行期間，乙方有權(quán)接受甲方的委托，代為收取租金和保證金，并按照約定方式進(jìn)行處理。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供房屋租賃代辦服務(wù)；乙方應(yīng)利用自身資源和專業(yè)知識(shí)，積極尋找潛在承租方，并展開(kāi)有效的租賃推廣工作；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選掉不符合甲方要求或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的承租方，并向甲方推薦條件合適的候選人；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，并根據(jù)甲方的指示和市場(chǎng)需求，協(xié)助協(xié)商租賃合同的主要條款，力求達(dá)成雙方滿意的租賃協(xié)議；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代為起草、審核租賃合同，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及向相關(guān)政府部門(mén)備案或登記的手續(xù)（若屬于代辦范圍）；乙方應(yīng)陪同甲方或根據(jù)甲方授權(quán)，參與房屋的查驗(yàn)工作，并協(xié)助制作查驗(yàn)報(bào)告；乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方辦理房屋的交接手續(xù)，并指導(dǎo)承租方遵守租賃合同約定；乙方應(yīng)按照約定向甲方及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展和工作結(jié)果；乙方在租賃期間，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照約定提供跟蹤服務(wù)，如定期報(bào)告租金收取情況、協(xié)助處理承租方的合理訴求等（若雙方約定）；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和租賃合同副本，并按照約定向甲方返還；乙方應(yīng)確保代為收取的保證金、押金等款項(xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)交甲方或按照合同約定進(jìn)行管理；乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的常規(guī)事務(wù)，如催收租金、溝通維修等，以減少甲方的工作負(fù)擔(dān)（若雙方約定）；乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并避免因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失。

（注：以上內(nèi)容為范本示例，具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付房屋租賃代辦服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：乙方完成本合同第一條所述的全部代辦服務(wù)內(nèi)容，且甲方最終成功簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；若乙方僅完成部分代辦服務(wù)內(nèi)容，或因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒炗喿赓U合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工作量及合同約定，另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)金額。服務(wù)費(fèi)采用一次性支付方式，甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。支付銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；戶名：XX房屋租賃服務(wù)有限責(zé)任公司。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至租賃合同正式備案登記完成之日止。乙方應(yīng)在合同生效后三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)目標(biāo)房屋的初步市場(chǎng)調(diào)研和房源推廣工作，并向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告及初步承租方建議名單。自甲方確定首批推薦承租方之日起，乙方應(yīng)在十五（15）個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成與承租方的首次談判。若雙方在三十（30）個(gè)工作日內(nèi)未能成功簽訂租賃合同，本合同自動(dòng)終止。租賃合同的正式簽訂及備案手續(xù)，原則上應(yīng)在乙方開(kāi)始提供代辦服務(wù)之日起九十（90）個(gè)工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間以政府部門(mén)實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，直至租賃關(guān)系正常結(jié)束或雙方另有約定。乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，定期（如每月）向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如完成談判、簽訂合同等）及時(shí)通知甲方。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未能按照本合同第四條約定及時(shí)足額支付乙方代辦服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的一切費(fèi)用，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)若甲方提供的房屋資料虛假或存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生損失（如對(duì)承租方進(jìn)行賠償、支付額外稅費(fèi)等），或?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

(3)若甲方未能按照約定配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、交接或辦理入住手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的額外支出。

(4)若甲方違反本合同約定，擅自與承租方達(dá)成租賃協(xié)議或變更、解除租賃合同，給乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未能按照本合同第三條第（2）款約定，勤勉、盡責(zé)地提供代辦服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按期或無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方重大過(guò)失或故意行為（如泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假承租方信息等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。具體賠償上限為合同總價(jià)款的百分之五十（50%）。

(2)若乙方在租賃談判中未能有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方在租賃合同中承擔(dān)不合理的義務(wù)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)中與其違約行為相對(duì)應(yīng)的部分。

(3)若乙方未能按照約定完成租賃合同的關(guān)鍵代辦環(huán)節(jié)（如合同起草、審核、備案等），或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方的直接損失。若乙方在代收保證金、押金過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)（如遺失、挪用、未及時(shí)返還等），應(yīng)雙倍返還差額部分，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(5)若乙方在履行合同過(guò)程中，因違反操作規(guī)程或疏忽大意，給第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(6)乙方未按約定向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，或未在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)通知甲方，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失良機(jī)或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**3.違約金與賠償：**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。損失包括直接損失和合理的間接損失。雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律、法規(guī)的變更、流行病疫情等。

(2)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

(3)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)解除本合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)比例返還，多支付的應(yīng)退還。

(4)遭遇不可抗力一方雖可免除相應(yīng)責(zé)任，但仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

(5)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力保持溝通，尋求繼續(xù)履行合同或達(dá)成其他雙方均可接受的解決方案。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，合同應(yīng)繼續(xù)按原條款履行，或雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

(2)若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，或一方在協(xié)商過(guò)程中故意拖延，另一方有權(quán)選擇以下兩種方式之一解決爭(zhēng)議：

a.提交上海仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。

b.依法向房屋租賃標(biāo)的物所在地（即中國(guó)上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(3)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面中止履行合同義務(wù)。

(4)爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例分擔(dān)。仲裁或訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或法院/仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)。

(5)選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，除法律另有規(guī)定的以外，適用與本合同有最密切聯(lián)系的法律，即中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本合同時(shí)，已充分知悉并同意選擇上述爭(zhēng)議解決方式和法律適用。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五（5）日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向?qū)Ψ綍?shū)面指定送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)至少提前五（5）日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

(2)**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

(3)**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出超出合同內(nèi)容的主張或抗辯。

(4)**可分割性：**若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(5)**轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(6)**獨(dú)立履行：**本合同各條款為獨(dú)立條款，任何一方未能完全履行某項(xiàng)條款，不影響其行使本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利或追究對(duì)方違約責(zé)任。

(7)**附件效力：**本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

(8)**適用法律：**本合同的訂立、效力、解釋、履