單身房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及委托代理等。甲方在本合同中作為出租方，將其名下位于中國上海市靜安區(qū)南京西路188號XX公寓1201室的單身房出租給乙方使用，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方為滿足市場需求，通過合法途徑取得了上述出租房產(chǎn)的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并確保其具備合法出租資質(zhì)。根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及甲方自身經(jīng)營需求，甲方?jīng)Q定將出租房產(chǎn)以本合同約定的條款出租給乙方，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值并獲取合理收益。同時，甲方已對出租房產(chǎn)進行了必要的維護和修繕，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方作為承租方的正常居住需求。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，地址位于中國上海市徐匯區(qū)淮海中路999號XX公寓502室。乙方法定代表人為李四本人，聯(lián)系電話乙方是一名經(jīng)中華人民共和國公民身份信息系統(tǒng)登記的自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。在本合同中，乙方作為承租方，根據(jù)本合同約定向甲方支付租金，并享有對出租房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

乙方基于自身居住需求，通過合法途徑了解到甲方提供的出租房產(chǎn)信息，并有意向承租該房產(chǎn)用于個人居住用途。乙方在充分了解本合同條款內(nèi)容后，同意按照本合同約定支付租金、遵守相關(guān)規(guī)定，并履行承租方應(yīng)盡的權(quán)利與義務(wù)。乙方承諾其具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄，能夠按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并確保其租賃行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及社會公德要求。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于中國上海市靜安區(qū)南京西路188號XX公寓1201室的單身房出租給乙方使用事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方作為出租方，擁有該出租房產(chǎn)的合法出租權(quán)，并確保其出租行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；乙方作為承租方，有權(quán)依法享有該出租房產(chǎn)的居住使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定履行支付租金、愛護房產(chǎn)、遵守管理規(guī)定等義務(wù)。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等事項達(dá)成一致意見，并共同遵守本合同各項約定。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進租賃市場健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國上海市靜安區(qū)南京西路188號XX公寓1201室的單身房（以下簡稱“出租房產(chǎn)”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，維護雙方的合法權(quán)益。本合同范圍包括但不限于出租房產(chǎn)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)費及水電燃?xì)獾荣M用的承擔(dān)方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)及爭議解決方式等具體內(nèi)容。通過本合同的簽訂與履行，甲方實現(xiàn)房產(chǎn)出租收益，乙方獲得合法穩(wěn)定的居住空間，雙方共同構(gòu)建和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

第二條定義

本合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“出租房產(chǎn)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于中國上海市靜安區(qū)南京西路188號XX公寓1201室的單身房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修部分。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租出租房產(chǎn)的起止時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用，按月或按季支付。

4.“物業(yè)費”指出租房產(chǎn)所在小區(qū)的公共區(qū)域維護及管理費用，由雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。

5.“維修責(zé)任”指出租房產(chǎn)在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并監(jiān)督乙方合理使用出租房產(chǎn)。甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)在合同生效前具備合法出租資質(zhì)，并保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。在租賃期間，甲方需配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并依法納稅。若出租房產(chǎn)因自然損耗需要維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)完成維修，確保房屋適租。甲方不得擅自變更出租房產(chǎn)用途或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，不得非法干涉乙方正常居住生活。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法占有、使用出租房產(chǎn)，并享有房屋設(shè)施的正常使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及物業(yè)費、水電燃?xì)獾荣M用，不得拖欠。乙方在使用出租房產(chǎn)時，應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或安裝違禁設(shè)備，如需改動需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動或危害公共安全的行為，并配合甲方進行必要的安全檢查。若出租房產(chǎn)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定交還出租房產(chǎn)，并配合甲方進行房屋查驗及交接手續(xù)。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租出租房產(chǎn)，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。

第四條價格與支付條件

甲方同意將出租房產(chǎn)按月出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）/月。租金采用押一付三方式支付，即乙方應(yīng)于合同生效當(dāng)日向甲方支付首月租金，同時支付三個月的租金作為押金。后續(xù)每三個月為一個支付周期，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的10日內(nèi)向甲方支付下一周期的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張三，賬號：622202********1234。若因通貨膨脹或政策調(diào)整等因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。合同期滿后，若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，若確需解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按時交付出租房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付每日租金10%的違約金，延遲超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相當(dāng)于兩個月租金的損失。甲方在租賃期間擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收的租金。若因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付每日租金5%的違約金，延遲超過30日，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房產(chǎn)，已支付的租金不予退還。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于兩個月租金的違約金。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期間從事違法活動或危害公共安全，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失，并采取必要措施減少損失擴大。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。未及時通知或提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)助義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在條件允許時繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項，并按實際履行情況處理財產(chǎn)關(guān)系。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，并嘗試在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向出租房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)及社會公德，在30日內(nèi)提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至出租房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方也可選擇向出租房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對爭議進行審理并作出判決。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，以支持自身主張。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，本合同爭議解決均適用本條款約定，任何一方不得就同一爭議重復(fù)提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式進行送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部載明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，有下列情形之一的，本合同可終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同解除的；（3）雙方協(xié)商一致同意終止的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管理的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)或社會公德。

5.不可分割性：本合同各條款均屬相互獨立且不可分割的一部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件：本合同附有《出租房產(chǎn)清單》、《房屋附屬設(shè)施清單》等附件，作為本合同不可分割的一部分。附件內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力。

2.補充材料：與本合同相關(guān)的補充協(xié)議、會議紀(jì)要等，經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為本合同的有效組成部